婺江路地铁站旁“绿房子”开启拆迁，全城瞩目的“王炸级”宝地要来了！
住在杭州网7月17日讯（记者 詹慧雯）最近，有网友爆料，潮新闻记者曾报道过的地铁婺江路站旁的“绿房子”要拆迁了，边上的公交总站也已经关停了。
这个“绿房子”，指的是婺江路二弄2幢、4幢、6幢、8幢、10幢，因其外立面为淡绿色，故而被人叫做绿颜色的小区。小区紧邻着原汽车南站旧址与婺江路地铁站，一路之隔即是娃哈哈、杭州K11购物中心，地理位置十分优越。现场是何情况，记者进行了实地探访。
绿颜色的小区区位图
汽车南站旁的“绿房子”
6月已开启拆迁
记者搭乘地铁至婺江路站，从D口出来之后，“绿房子”跃然眼前。紧挨着的杭州汽车南站旧址，现在变成了天润驾校。
原汽车南站候车大厅，现在是驾校的临时办公场所、快递办事处，还开了一家土菜大排档。
走进绿颜色的小区，记者发现5幢楼里面有1幢楼已经被完全拆除了。其余楼幢，也贴上了待拆的标识。
不过，从现场来看，仍有一些生活居住痕迹在。少数南向阳台，仍晾晒着居民的日常衣物。
门口保安告诉记者，确实还有少数人住着，没搬走。“听说这块地拆了，是准备要建商场。”
房屋拆除工程信息公示牌显示，“望江片”居住区二期项目联建房拆除工程，开竣工时间：2026年6月10日至2026年9月30日。
值得一提的是，绿颜色的小区隔壁还有一个秋涛路266-1号广播电视台。据门口保安说，暂时没有听到要拆迁的消息。
地块拆了有何用途？
规划为商住用地
其实，早在2年前汽车南站临时客运站宣布关停时，地块用途就已明晰。
汽车南站以及隔壁的婺江路二弄2幢、4幢、6幢、8幢、10幢，被规划为商住用地，用地性质包含商业商务、住宅、城市轨道交通。地块编号为近江单元SC0301-01地块，用地面积4.27公顷，容积率3.5。
2025年1月，近江单元SC0301-01地块，曾和望江单元SC0401-09，SC0402-07、17地块（中海海潮玖序）一起进行过规划调整，将近江单元SC0301-01地块内部分居住调至SC0402-17地块。
调整后，近江单元SC0301-01地块，用地面积4.15公顷，容积率4.0，绿地率35%，建筑高度75米，建筑密度40%。
不过，具体内部商业与住宅的比例是多少，尚没有官方公开信息。
目前，整个南星桥片区就只剩近江单元SC0301-01地块、南星水厂地块待出让，可见其地段之稀缺。
地块西面一路之隔，即杭州K11购物艺术中心，预计将在2027年四季度逐步开业。约500米开外，是杭州“豪宅六小龙”之海潮玖序，计划首开360-405㎡西湖叠墅，放风价18万+。
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