有多少人在滨江造的大宅里过大年|马年好房子大赏

住在杭州网2月16日讯（记者 詹慧雯）2026年，杭州楼市开启马年新篇章。以“马年好房子大赏”起头，我们聚焦过去一年落成于杭州的杰出住宅项目，从设计美学、建筑品质、人居理念以及城市文脉的融合，这不仅是一次精品楼盘的集中巡礼，更是对杭州“诗意栖居”理想的一次深度梳理和前瞻。

作为杭州头部房企的滨江集团，2026年杭州在售待售项目近40个。其中，最受瞩目的莫过于几个地王项目：钱江南岸地王、滨江水电新村项目「望天际」，拱墅区地王、湖墅民生药厂项目「滨杭传麒府」，萧山区地王项目「奥映世纪」。

它们会带来什么样的灯塔作品，会开出什么样的新房价格，全杭州都在瞩目。

此外，2025年的奥体热销红盘「奥映鸣翠」，也将在2026年加推其叠墅产品。

望天际

2026年新年伊始，滨江水电新村项目以10万元重金，全球征集案名。2月6日，项目案名重磅公布：望天际。

望天际，是滨江集团的2026年“中国一号作品”，2025年3月拿地，成交楼面价高达77409元/㎡，至今仍保持钱江南岸地王纪录。项目标准层高3.6米，创杭州住宅项目层高之最。望天际规划了5幢高层，共计168套房源，户型面积296-506㎡，顶层更有约876㎡的顶跃户型，其中部分甚至配备了私家泳池，在产品打造上堪称“上不封顶”，目前放风价12万元起。

望天际效果图（过程稿）

滨杭传麒府

滨杭传麒府，位于武林湖墅核心地段，2025年1月拿地，成交楼面价高达64834元/㎡，为拱墅区地王项目。项目规划了4幢高层、6幢叠墅，共计206套房源，其中高层户型面积356-496㎡，叠墅户型面积308-611㎡。目前高层放风价10万元，叠墅放风价12-16万元。

滨杭传麒府效果图（过程稿）

奥映世纪

奥映世纪，位于钱塘湾未来总部基地核心区，距离钱塘江约400米，2025年6月拿地，成交楼面价高达54473元/㎡，为萧山区地王项目。项目规划了9幢高层住宅，共计360套房源，户型面积238-388㎡，采用超四代宅设计理念，户户带大露台或阳台，打造空中花园，其中部分户型为“全景舱”户型，将实现观景视野的最大化。目前项目放风价8-10万元/㎡。

奥映世纪效果图（过程稿）

奥映鸣翠

奥映鸣翠，位于杭州奥体核心区，是奥体板块首个不限价楼盘，同时也是2025年杭州楼市中的现象级红盘。项目规划了7幢高层+2幢叠墅，其中，高层260套，户型面积225-350㎡；叠墅仅18套，户型面积310-350㎡。

去年7月，项目首开74套房源，高层精装均价86978元/㎡，对比此前奥体板块新房限价（46000元/㎡）上涨了超4万元/㎡，但仍吸引到605家庭报名登记，中签率低至12.23%。此后8月、9月两次加推，中签率均保持在25%以内，且次次都能线上选房售罄。10月四开时，加推房源均价超过了9万元/㎡，部分高区房源备案价甚至突破了10万元/㎡。

目前，项目仅剩下18套叠墅房源待售，预计最快今年3月开盘。据了解，该叠墅产品由设计大师李益中执笔，具有超150㎡的单层面积设计，院落、露台、地下室兼具，层层见天地。

奥映鸣翠效果图（过程稿）

奥映鸣翠实景图

锦上万象府

锦上万象府，位于杭州市中心安琪儿区块，是板块内的首个不限价盘。项目规划了4幢高层+2幢叠墅，其中，高层126套，主力户型面积183-251㎡；叠墅24套，户型面积283–340㎡。

去年6月、7月，锦上万象府高层以65600-67600元/㎡的价格开盘入市。虽然对比原板块新房限价（46500元/㎡）上涨了约2万元/㎡，但由于总价段仍控制在1500万元以内，故而市场接受度较高，两次开盘中签率分别为13%、19.9%，并于选房当天售罄。

今年1月，锦上万象府叠墅领证，精装均价84600元/㎡。目前，该项目仅剩下少量叠墅待售。

锦上万象府叠墅实景图