一波三折，运河畔的红盘小河云庄交付，业主松了口气
住在杭州网2月3日讯（记者 詹慧雯）上周末，超级红盘小河云庄正式交付，1幢东边套一览无余的270度运河景观视野，刷屏朋友圈。
小河云庄，前身为桥西拱宸桥单元GS0609-12地块，容积率1.7，是桥西的最后一块宅地，南面就是小河公园，东面一线临京杭大运河，地理位置十分优越。
2023年8月，小河云庄137套房源公开摇号，精装均价51440元/㎡，尽管同期有杭州IFC报名分流，但仍差一点拼至限售。后来，伴随着开发商陷入资金困境，曾屡屡传出停工消息，好在项目终于如期交付。
小河云庄究竟建得怎么样？业主目前心理价位是多少？记者进行了一番实地探营。
小河云庄，北面比邻凯德龙湾，其主要车行入口、人行路口也均位于小区北侧。从人行主入口的门厅来看，小区古色古香、颇具宋韵气质。
小区外立面采用香槟金铝板与大面玻璃幕墙组合，搭配风雨檐设计，既保留了现代质感，又融入了文艺气息。
走进小区，有一种走进了低密版“养云静舍”、现代版“江南里”的感觉。小桥流水、灌木叠石，飞檐廊亭、一步一景。
得益于大量玻璃幕墙的运用，小河云庄的南向立面、以及东西山墙面，整体来看非常的通透、轻盈、高级。
不过，北立面以涂料为主，质感稍显不足。
小区在部分楼幢一层，设置了会客厅、书吧、健身房、童玩区等泛会所空间。
小河云庄，共规划为6幢7层洋房以及1幢11层小高层，主力户型面积165-340㎡。其中，南排部分楼幢为下叠户型，不仅北向带单独的入户门厅，南向还带大院子。
除此之外，小区东侧沿运河一带，还设置有两套商墅。从现场情况来看，独门独户，非常气派。
至于房源内部，与样板房展示时期差别不大，限价时期的装修风格，没有太大惊喜。不过，有资深验房师向记者表示，验房之后，整体感觉比预期中要好。在开发商已经暴雷的情况之下，小区公区、房子能建成这样，已实属不易。
那么，小河云庄的二手房能卖多少钱？
记者咨询了多位市中心资深中介，纷纷表示，贝壳内网尚无房源挂牌。
不过在社交平台上，已有多位小河云庄的业主给出了自己的心理价位。有210㎡户型的业主，报价在9万元/㎡左右；也有315㎡户型的业主，报价在12万元/㎡；甚至还有部分景观户型房源业主，喊出了15万元的价格。
有业内人士评价，未来小河云庄的二手房价差或拉得非常大。大户型、中等户型，带院子的户型、平层户型，有景观资源的户型、没有景观资源的户型，进入二手房市场之后，价值完全不同。
此外，还值得一提的是，小河云庄南面还有一块商业用地未出让，这意味着未来部分低层房源的景观视野将会受到干扰。
小调查：你觉得，小河云庄的二手房价能卖多少钱？
5-6万元/㎡
6-8万元/㎡
8-10万元/㎡
10-12万元/㎡
12-15万元/㎡
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