钱二豪宅市场迎来绿城和滨江的直接PK，哪个产品更强，记者探营

住在杭州网10月31日讯（记者 詹慧雯）近期，钱江新城二期的蕙澜月华、天澜传序府双双开放了示范区，并计划于11月初首开。它们一个位于钱二颜值标杆「芝澜月华」的隔壁，是绿城月华系3.0作品；一个位于地铁9号线红普南路站B口，打造了钱二首个叠墅产品。

钱二这两大不限价新盘长什么样？价格预计多少？潮新闻记者带你实地探营。

绿城月华系3.0作品登场

拥有全杭州最奢华的女王空间

绿城蕙澜月华于今年3月28日拿地，成交楼面价47888元/㎡。项目容积率2.2，地上可建3.2万㎡，规划了6幢高层住宅，户型面积188㎡、220㎡、280㎡，总房源套数144套，预计首开4#、5#、6#共计78套房源，目前对外放风价7-8万元/㎡。

来到蕙澜月华，首先映入眼帘的是一个巨大的「玉树门庭」，主入口处定植了两棵高4米、冠幅4.5米，价值百万元约200年树龄的进口日本茶梅，树型十分优美。同时，入口处采用了最长达13米的贝金米黄天然石材，并融入蕙兰花的优美造型，凸显雅舍气质。

穿过「玉树门庭」，即进入项目生活馆。室内精装设计以嘉佩乐酒店为基底，隐奢风十足。

步入园区，兰屿水院、蕙兰花水珐、5号楼的「女王空间」，以强烈的轴线仪式感铺陈开来。

蕙澜月华园区用了20多种奢石，却丝毫不张扬，融合得恰到好处。整个园区不大，但在外立面、园林、泳池以及多个泛会所空间的打造上，频频呈现出一种灵动、精致、铺面而来生活感。

在两个具体场景的展示上，可见开发商高级的审美以及炉火纯青的营造功力。

其一，是2#下沉庭院处的「室内恒温泳池+露天戏水池」。

毫不夸张地说，这应该是今年杭州新房市场上的最美游泳池。尤其身临其境，看到金灿灿的阳光洒下来，瀑布流水、花瓣喷泉的氛围感，会让误以为闯入了某个东南亚高奢度假酒店。

当室内恒温泳池的一整面折叠窗全部打开，与露天戏水池无界交融，整个下沉庭院空间都变得通透、灵动起来。

而悬浮在戏水池上方的透明盒子，是健身房。当业主在跑步机上跑步时，可以俯瞰小孩在戏水池里玩耍，形成视线对望。

其二，是5#楼下的「女王空间」。

这应该是近两年，绿城所有项目里会客厅面积最大、功能最丰富、最奢华的「女王空间」之一。在这里，既有全开放式空间，也有半开放式空间，还有男士休憩区、女士交流区，以及私密区，形成一个完整的洄游动线。

最惊艳莫过于，以蕙兰花为原型的大型艺术吊灯下，那一方户外社交空间。绝对的园区C位，老钱风十足。

蕙澜月华在项目现场，做了三套软装样板房与三套清水样板房。

约188㎡四房户型，是绿城经典的四开间朝南户型，馥香园同款。让购房者能以一个约千万级的总价，够到钱二板块的上车门槛。

约220㎡五房户型，属于总价1600万元左右，刚好能够到钱二的五房户型，使用面积居中，且在二手市场上具有良好的流通性。

约280㎡五房户型，是芝澜月华同款户型，也是当时最受购房者欢迎的户型，适合终极改善。

钱二首个叠墅产品亮相

上中下叠均送地下室

天澜传序府于今年3月25日拿地，成交楼面价41828元/㎡。项目容积率2.5，地上可建约6万㎡，规划了7幢高层+3幢叠墅。高层一共188套，户型面积210-268㎡，目前放风价6万+；叠墅仅44套，户型面积283-545㎡，目前下叠放风价10万+，中叠、上叠放风价8万元/㎡左右。

整个项目最大的亮点在于其叠墅部分，这是目前钱江新城二期唯一的叠墅产品，且在产品格局、使用空间上做了较大的创新。

天澜传序府叠墅外立面，采用了古铜金色的铝板、搭配大幅曲面玻璃。

不同于传统叠墅产品，天澜传序府的上、中、下叠都做到了独立私人电梯入户，且均赠送双层地下室空间。此外，下叠还带一个入户庭院，上叠送屋顶露台。

下叠是完全的独门独院，从南面入户。

不止有层高6米多的地下室，甚至还专门做了一个下沉式庭院，以及一整排的天窗，给室内带来明媚的光线。这样地下室的使用率，也随之大大提高。

中叠、下叠从北向坐电梯入户。

上叠电梯直达屋顶露台，赠送了较多的户外空间。

室内不仅是全套房设计，甚至还在厨房旁做了一个独立洗衣房，卧室层做出了起居厅。

最惊艳之处，还是中叠和上叠的地下室。均有两层地下空间，且地下室使用面积都不小，还带独立的卫生间。