2022年仅剩10天，申花新房双双“拼社保”！杭州楼市年末翘尾？

　　住在杭州网12月21日讯（记者 詹慧雯）12月，继k11之后，杭州新房摇号市场上又出现了两个“拼社保”楼盘，都在申花板块。

　　星瓒颂锦府沙盘图

　　星瓒颂锦府、杭曜置地中心

　　双双拼社保

　　12月17日，杭曜置地中心发布二区11#《购房意向登记入围汇总表》，入围公证摇号家庭696户，人才最低：E类、5个月，无房最低：0个月，普通最低：167个月。

　　12月19日，星瓒颂锦府发布13#、14#、15#《购房意向登记入围汇总表》，入围公证摇号家庭1923户，人才最低：E类、0个月，无房最低：0个月，普通最低：93个月。

　　杭曜置地中心整体中签率13.22%，星瓒颂锦府整体中签率12.95%，均无需5年限售。

　　这是继9月13日星瓒颂锦府（4#、10#、12#）二开，拼至200个月顶格社保之后，时隔三个月，申花板块再现“拼社保”。

　　作为杭州最热门的改善板块之一，申花板块新房摇号行情的变化，颇具市场参考性。

　　制图：方仲辰

　　回望过去一年，前三季度，天珏华庭、杭樾润府、星瓒颂锦府，5次开盘，都需“拼社保”。

　　10-11月，揽云锦绣里、庆樾上府、杭曜置地中心、星瓒颂锦府，6次密集加推，无一盘拼社保。甚至行情最低谷时，庆樾上府首开，仅400余组报名。

　　12月上旬，杭曜置地中心三开，行情开始微妙转变，仅2-3人之差，就要触发社保排序。

　　到12月中下旬，星瓒颂锦府收官战、杭曜置地中心四开，又双双拼社保。

　　可见，申花新房市场的摇号热情，在年底，开始重新升温了。

　　年底多盘冲刺

　　谁是下一个拼社保的楼盘？

　　据天目新闻统计，2022年前11月，杭州新房市场有31次“拼社保”，占推盘总次数的7.4%，月均“拼社保”次数为2.8次。　　 【回顾】
　　其中，10-11月，杭州无一盘拼社保。
　　12月至今，杭州新房市场又有了3次“拼社保”，分别是：江明月朗园、星瓒颂锦府、杭曜置地中心。一次在望江新城，两次在申花。

　　数据截至：12月20日

　　还有10天左右，2022年即将翻篇，还会有“拼社保”楼盘出现吗？
　　浙里选房小程序数据显示，仅12月20日一天，处于报名登记状态的楼盘，就有19个。
　　其中，不乏申花庆樾上府，奥体揽奥望座，勾庄运翠轩、云城杭与城等热盘。
　　尤其，奥体的揽奥望座，住宅总共就92套，开盘房源量少，比较容易拼社保。11月，奥体悦著云轩报名，就差一点触发社保排序。
　　申花的改善市场开始升温了，杭州其他板块的新房市场，是否也回暖了呢？
　　恐怕还没有。
　　从12月前20天的摇号数据来看，申花、钱二的中签率在10-20%，铁路北、新街的中签率在20-30%，之江、浦沿、东新、湘湖的中签率在30-40%，宁围、瓶窑的中签率在40-50%。
　　除此之外，其他更多的板块的现状是：开盘即流摇。
　　甚至一些昔日热门板块像勾庄、三墩北，也开始有楼盘，随到随买。
　　板块之间的分化、楼盘之间的分化，依然在加剧。