武林广场东的省全民健身中心，这次真的要拆了！评估价在...

　　上个月，体育场路153号、浙江省全民健身中心旁，一家开了十几年的可莎蜜儿蛋糕店突然关门了。

　　这两天，可莎蜜儿旧址前，砌起了一道长长的水泥墙。记者一打听，原来可莎蜜儿楼上，这两幢隶属于浙江省全民体育中心的沿街住宅楼，马上就要拆迁了。

　　这意味着，传了多年的浙江省全民健身中心拆迁计划，真的要启动了。

　　体育场路沿街的两幢住宅楼

　　待拆迁的主要是三幢住宅楼，建筑年份1990年、1996年

　　根据《浙江省全民健身中心项目房屋拆迁补偿实施方案公告》（以下简称《公告》），本次房屋搬迁实施范围位于杭州市下城区长庆街道体育场路153号浙江省全民健身体育中心项目地块。

　　四至范围：东至东健康路，南至健康路、体育场路153号5幢和6幢，西至杭州市体育中心，北至体育场路。

　　本次拆迁主要涉及：沿街的两幢以及非沿街的一幢，共计三幢住宅楼。

　　非沿街的住宅楼

　　体育场路两幢沿街住宅楼，建造年份为1990年，每幢楼有四个单元，为一梯两户户型，户型建筑面积在68.44-95.53㎡之间，评估单价在40180元/㎡至42238元/㎡不等。

　　非沿街那幢住宅楼，建造年份为1996年，有三个单元，为一梯两户户型，户型建筑面积在63.66-80.22㎡之间，评估单价在40237元/㎡至42295元/㎡不等。

　　这三幢楼中，评估总价最高的一套为沿街四楼的一套建筑面积95.53方户型，评估总价4034996元。

　　鼓励产权调换，安置房源为原拆原建高层住宅期房

　　根据《公告》，住宅房屋的拆迁补偿，被拆迁人可以选择产权调换安置，也可以选择货币补偿安置，鼓励被拆迁人选择产权调换安置。

　　值得关注的是，若选择产权调换，安置房源为原拆原建的高层住宅期房，不再是传统市中心拆迁几大固定集中安置小区。

　　安置房屋产权调换的业主，可享受一定的优惠扩面：在房源允许的前提下，可给予不超过被搬迁房屋建筑面积30%的扩面优惠，该部分建筑面积按安置房评估价值的30%结算；未享受足上述30%的扩面优惠部分，按搬迁时安置房评估价值的70%给予补助。

　　被搬迁住宅房屋评估价格已对外公布，被拆迁住宅评估价格为41000元/㎡左右，而原拆原建的高层住宅期房评估价格为41500元/㎡。

　　一位昨天刚签署完搬迁协议的大伯告诉记者，据他了解，大多数邻居都选择了原拆原建的产权调换安置，只有极少部分邻居选择了货币补偿。

　　“住的久了，有感情了，我是舍不得离开的。这边市中心住住多方便，后面又是体育健身中心，平时锻炼都不愁没地方去。而且这里以后房价肯定6-7万一平不止的，绝版了，还是原拆原建比较划算。”

　　这位热心大伯还提到，若选择原拆原建的产权调换安置，高层住宅期房的交房时间大约是在3年后左右。

　　浙江省全民健身中心这次真的要拆了！

　　浙江省全民健身中心的拆迁计划，其实已经传了很多年了。

　　传言最猛烈的一次是2015年，当时有不少热心市民纷纷赶去现场，记录下浙江省全民健身中心的光影时刻。

　　对于很多人来说，这座有着几十年历史的浙江省全民健身中心，不仅是体育运动爱好者的“平价乐园”，更承载着一代又一代人的青春记忆。

　　近两年，随着城市结构的升级与迭代，浙江省全民健身中心的拆迁计划被重新提上日程。

　　在今年8月份公布的2020年主城区征收计划表，下城区浙江省全民健身中心就赫然在列。

　　根据2020年主城区征收计划表，环北市场征收范围：北至体育场路、西至西健康路、东至东健康路、南至健康路，总用地面积4.8万㎡，住宅征收范围面积14000㎡、非住宅征收范围面积23000㎡，住宅征收户数151户、非住宅征收户数1户。

　　这意味着除了前文提到的三幢住宅楼之外，浙江省全民健身中心内的篮球馆、羽毛球馆等健身场馆配套设施，或都将迎来拆除重建的机会。

　　而根据最新版的潮鸣艮山单元规划汇总图，浙江省全民健身中心现所在地依然被规划为了体育用地和住宅用地。

　　其中，体育用地依然占主要大部分，小部分住宅用地从体育场沿街移到了南面健康路沿街，整体布局上也更加合理。

　　2019年三季度XC02潮鸣艮山单元规划汇总图