二手房价10万+！可业主想买杯喜茶，却不在配送范围内....

　　浙江在线-住在杭州网5月28日讯（浙江在线 记者詹慧雯）5月26日，一波几折的滨康综合体再次挂牌出让。53轮竞价后，龙湖以71.9亿豪夺滨康综合体，然后正式官宣：将在滨江打造第二座天街。

　　自此，滨江成为杭州唯一一个拥有“双天街”的板块。

　　苦熬十年，西兴人民终于等来了一个“大彩蛋”，周边业主乐开了花，二手房挂牌价直奔5万+！连隔壁一度不太卖得动的新盘，也开始渐渐有了起色。

　　土拍之外，我们重新回头来审视滨江板块，可谓是杭州少有的几个房价与商业繁华程度相匹配板块之一。2009年就有了星光大道；2016、2017年，滨江宝龙城、滨江天街相继开业；不久，第二座天街也将到来......

　　可杭州其他很多板块，就没有滨江这么幸运了。

　　它们在承受着区域高房价的同时，却始终等不来一座家门的商业综合体。

　　龙湖滨江天街开业首日实景图

　　①南星

　　“想点一杯喜茶外卖，手机显示超出配送范围”

　　自前几年集体吐槽“家门口没有早餐店”之后，近日，又传来了南星豪宅区居民们关于“在家点不到喜茶外卖”的哀怨。

　　“女儿想喝一杯喜茶，我打开手机点外卖，竟显示不在配送范围内！”

　　家住南星的小婧最近有些苦恼，她告诉记者，因为每个周末去万象城、来福士买喜茶都要排队一个多小时，就想着在家点杯外卖，谁知道一下子又撞破了“南星不在喜茶配送范围内”的无奈现实......后来，还是热心邻居帮忙带了一杯。 

　　打开某美食app，我们不难发现杭州目前有18家喜茶店，距离南星板块最近的是喜茶湖滨银泰黑金店、喜茶来福士空间店，可惜均已超过了3公里的配送范围。

　　不在喜茶配送范围内的现实，从侧面揭露了南星板块长久以来没有大型商业综合体的短板。

　　南星板块范围内，目前只有一座小型餐饮美食城——万泰城；传了多年的久光百货，最终变成某大平层酒店式公寓。

　　不久前，网传“信达滨江壹品以14万元/㎡单价成交”。虽然14万一平的可信度有待考证，但壹品二手房成交价破10万元/㎡，已是这两个月的行情事实。

　　二手房价卖到10万+，却没有一座像样的商业综合体，也是杭州顶级豪宅区的无奈了。

　　壹品实景图（摄影:王彬）

　　②城东新城

　　“家门口终于可以吃上海底捞了！”

　　和南星一样无奈的，还有城东新城。

　　曾几何时，城东新城作为“决战东部”的重要支点，提出要打造八大城市综合体的豪言壮志。可惜多年过去，呈现出来的寥寥无几。

　　2017年底，城东新城首个商业综合体——东站西子国际开业了，但简单的餐饮结构业态，显然没有达到城东居民的心理预期。开业两年多，商场人气一般，仅永辉超市和电影院平日有些人流。

　　城东新城规划图

　　彭埠站地铁口，原计划2018年开业、被寄予厚望的港龙城，屡传“烂尾”消息，迟迟不能开业；2019上半年彭埠两宗商住地挂牌，周边业主一度以为“天街”要来，结果又是一盆冷水下来，心凉凉！

　　好在2019下半年，三花国际开业了。

　　“我终于可以在家门口吃上海底捞了！”美食爱好者倩倩一度因为城东新城开了第一家海底捞而兴奋。

　　三花国际海底捞

　　这家开在三花国际里的海底捞，自去年开业以来人气一直很旺，每到饭点时分排队等位现象严重，甚至有很多家住笕桥、艮北方向的居民专程慕名而来。

　　当然，三花国际只是一个开始，接下来，还有更多商业会接踵而来。马上10月份，东站万象汇要开业了；不久后，还会有十字天幕街。

　　苦了这么多年的城东新城居民，似乎终于要苦尽甘来！

　　③钱江世纪城

　　“朋友们都羡慕我住在宇宙中心，我却连个逛街的地方都没有”

　　和城东新城一样，最近才开出第一家海底捞的，还有江对岸的钱江世纪城。

　　今年年初，位于ITC归谷国际中心四楼的海底捞悄悄开业了。令人惊叹的是，这竟然是钱江世纪城的第一家海底捞。

　　说来也无奈，明明是近2-3年杭州楼市最热板块，被网友喻为“宇宙中心”的钱江世纪城，却至今没有一家像样的商业综合体。

　　“干什么，都得去对岸万象城。买衣服得去万象城，约朋友吃饭得去万象城，连买杯奶茶都得去万象城！”本地居民微微对此颇有感慨，“朋友们都羡慕我住在宇宙中心，我却连一个逛街的地方都没有。”

　　钱江世纪城实景图

　　纵观整个钱江世纪城板块，近年住宅红盘不断，但规划商业用地却屈指可数。

　　作为世纪城大型商业、文体配套的钱江世纪公园，2017年开业了，现在回过头去看，地段是好、规划是美，可惜招商方面多少不尽人意。硕大的一个钱江世纪城，只有一个规划在建奥体印象城，远不能满足周边居民的日常生活消费需求。

　　最近，澄品最后一批房源登记报名，总价500-1000万，中签率低至4.4%。曾经的奥体三兄弟交付后，今年二手房挂牌价也一度直奔6万+。

　　如此房价之下，没有一座大型商业综合体，实在令人意难平。

　　江对岸已有了新鸿基，隔壁滨江又有了天街，宇宙中心的钱江世纪城，可得加把劲了！