鼠年第一摇、第二摇们如何开盘选房？杭州楼市历史性一刻来了

　　浙江在线-住在杭州网2月19日讯（浙江在线记者 詹慧雯）2月17日，杭州市住保房管局发布《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》（以下简称《通知》），全面部署与推进杭州房地产市场有序复工。

　　《通知》涉及新房、二手房销售等多项内容，并提出针对性建议。其中，新房之线上销售、公证摇号环节，大家已经非常熟悉，如今市场关注点聚焦在了如何开盘选房这一环。

　　根据本网统计，农历春节之前，杭州一共有6个楼盘进行了预售公示，分别是闻博花城、凤起钱潮、和光尘樾、颐和江南、山语四季、金色池塘。

　　闻博花城1月31日率先启动，公示结果无需摇号；凤起钱潮2月14日开启线上登记，92套房源吸引到了201组客户报名，成为“鼠年第一摇”；和光尘樾紧随其后，2月19日开启线上登记，“鼠年第二摇”也已箭在弦上。

　　这些楼盘预备如何恢复“开盘选房”工作？线上还是线下，有了哪些初步构想？本网记者第一时间连线了各项目。

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　　凤起钱潮：线上线下两手准备都在做

　　凤起钱潮昨日发布购房意向登记公示：92套可售房源，主力户型170方，精装均价61800元/㎡（装修标准5000元/㎡），吸引到了201组客户报名，成为“鼠年第一摇”。

　　“鼠年第一摇”是鼓励，也是压力。

　　在完成线上报名登记后，凤起钱潮即将进入线上公证摇号，之后即是开盘选房环节。线上还是线下，凤起钱潮大概率要成为第一个“吃螃蟹的人”。

　　“最快会在2月底进入选房环节。至于开盘方式，依然在讨论之中，线上、线下两手准备都在做。”

　　凤起钱潮相关负责人告诉记者，若线上选房，即采用相关单位研发系统，在公证机构监督下网上视频选房。后续再进行签订意向合同、以及交付定金的环节。

　　若线下选房，则一对一服务，分批次预约到场，准备好1-2天甚至更长的选房时间。

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　　和光尘樾：尚在讨论中，更倾向于线下开盘

　　和光尘樾今日开启线上报名登记，推出16号楼共计66套房源，主力户型131方，精装均价 25958.34 元/㎡（装修标准3300元/㎡）。

　　曾两度“万人摇”的和光尘樾是时下市场当红楼盘，一举一动都备受关注。本批房源经过线上报名登记、补登记、意向登记公示、线上公证摇号等一系列环节后，预计在2月底进入选房环节。

　　项目负责人告诉记者，关于如何开盘选房问题，内部尚在讨论中，和光尘樾本次加推房源套数不多，只有66套，相对而言，更倾向于线下开盘一些。

　　和光尘樾甚至已经提前想好了一些线下开盘的措施。比如，开盘时间持续一整天，分上午场、下午场，按预约时间分批次来选房。若当天房源选不完，做好第二天继续开盘准备。

　　在选房现场，人与人之间设置间隔，合理设定每户家庭的选房时间，避免客户在室内停留时间过长。同时，公证处在场监督。

　　当然，和光尘樾也表示这只是初步构想，具体以后续与房管局沟通结果为准。

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　　山语四季、金色池塘：观望、研究中

　　山语四季、金色池塘两个楼盘的线上登记都延后了，具体登记时间待定。

　　金色池塘194套洋房待推，精装均价15200元/㎡（装修标准2000元/㎡）；山语四季48套洋房待推，精装均价20962元/㎡（装修标准3500元/㎡）

　　金色池塘方面表示，开盘形式、规模、时间都尚在研究中，届时会结合市场行情以及自身线上登记报名情况再做分析，以相关部门审批下来的流程为准。

　　山语四季同样处于观望、研究之中。

　　项目相关负责人告诉记者，相对而言，他们也更倾向于线下选房一些。

　　一方面，山语四季加推房源量少，只有48套，合理安排时间，可在一天内完成选房工作。另一方面，线下选房能够更周到地进行客户服务。

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　　线上还是线下，疫情之下的选择题

　　我们再来回顾一下《通知》中关于加强选房环节的管理方面的描述。

　　倡导房地产开发企业通过公证机构监督网上视频选房的方式，实现购房人远程选房，在选房、付款、签订意向合同等环节设计合理流程，避免选房人员聚集。如确需线下选房的，应按选房顺序预约选房人员分批次选房（选房现场应提前做好各项疫情防控措施），每个选房时间段安排少量选房人员，且设置间隔（人与人之间距离在1米以上）。提前到达者应在室外空旷处等候。

　　线上选房的优势毋庸置疑，避免了大规模的人员聚集，是特殊时期下的特殊方式。

　　但也有业内人士对线上选房存在忧虑，主要集中在选房系统的公正性、公信力上，以及如何保证线上选房完成至签订意向合同，这段真空期中的契约精神。

　　任何一个新生事物，从诞生到适应到成熟都需要一个过程。

　　毕竟买房是件大事。

　　如何在保证公共卫生安全的前提下，谨慎、合理地研究出可行方式。

　　看来，开发商们可能都还需要一些时间，来完成眼下这道选择题。