杭州主城今年首个纯四层叠墅！在桃花湖畔邂逅摩登海派

住在杭州网3月7日讯（记者 吴洵非）2025年，是杭州全面解除新房限价后的首个完整年，楼市“小阳春”似乎比往年来得更早一些。无论土地、新房还是二手房，都在数据支撑之下流量拉满。

连续18年入选“最具幸福感城市”的杭州，之所以能够吸引各方来者，出众的宜居性是重要指标。杭州楼市一直以产品主义闻名，开发商想要征服最挑剔的购房者，就必须交出最美好的作品。

在限价解除的当下，广大购房者都很期待产品力的进一步升级，想看看在没有限制的情况下，杭州的房子究竟能做到多好，尤其是面积、总价都处于市场顶层的低密住宅。

可喜的是，在这一轮产品力比拼大潮中，本土房企率先扛起创新与品质大旗，用实际行动为“杭派精工”代言。

天阳·湖山丽舍鸟瞰意向图

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成立于2001年的天阳地产，就是一家“很杭州”的本土品牌房企。

从西湖边的明珠商业中心到大运河畔的上河，从钱江新城的凤起到申花核心的武林邸，从“户型专家”到“生活制造”，从深耕房地产到一体两翼布局……纵观天阳20多年来的开发之路，既是一部城市发展跃迁史，也是一部房产品质迭代史。

天阳地产在杭开发版图(截至2024年)

在杭州房企的基因图谱中，创新是天阳的醒目印记，不仅敢于走出市场惯有思维定式，实现功能性突破，并且还与时俱进，深度适配客群的精细化进阶需求。

基于对品质的追求，天阳在低密开发上有着丰富的经验与独到的理解，总是从地块独有气质出发，因地制宜成就高端体验。比如杭州富春江边的云栖梅林，以中式合院寄情富春山居，而台州九龙湖旁的珑栖天第，则以湾流排屋营造半岛度假式生活。

对年轻购房人群，天阳也在主动更新版本。2023年，天阳在钱塘区政府旁摘得邻湖宅地，开发湖与舍项目。这个面向年轻人的新盘，拥有四面铝板+大面玻璃+全架空层的高规格配置，并且在设计与场景营造方面贴合年轻人审美。

天阳地产总部实景图

在天阳的企业文化里，房地产不是千篇一律的重复作业，每样住宅产品都是不同的，都应该精雕细琢，这样一来每做一个项目都可以收获自我成长。

同时，天阳也是一家对城市、对土地抱有责任感的企业，把每一块土地都视为大自然不可多得的馈赠，认为自己的建筑要能够经得起历史的考验和评价。

因此，当2024年9月30日，天阳在杭州土拍中竞得上城区首宗不限价宅地时，立刻拉高了各方期待值。

2025年上半年，这个桃花湖畔的纯叠墅项目，将以天阳·湖山丽舍之名正式入市，在主城区低密人居史上书写浓墨重彩的一笔。

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作为杭州本土的房地产企业，必须要“懂湖”。毕竟，西湖是杭州的标志，邻湖而居，不知是多少杭州人的情怀向往。

近代西方建筑传入中国，并未完全照搬西方的建筑语言，而是结合了当地文化。以杭州为例，比较典型的就是北山街上的历史建筑，无论新新饭店、秋水山庄还是静逸别墅，都成为了西湖边的一道风景。

新新饭店实景图 来源：新新饭店官网

在天阳看来，杭州的代表建筑不止宋韵风格，融汇中西、贯通古今的民国风也别具魅力。湖山丽舍，让桃花湖叠墅与西湖北山街历史建筑相呼应，呈现出新颖的摩登海派风格建筑艺术。

为此，天阳邀请了大象设计（GOA）、蓝颂设计（GTS）、郑中设计（CCD）来负责整体建筑、景观园林与室内设计。这些打造过汤臣一品、深圳湾1号、江南里等传世作品的顶尖团队，在湖山丽舍迸发出绚丽的灵感火花。

天阳·湖山丽舍效果图

湖山丽舍采用中轴对称布局，由南向北均匀排布，保障每一栋叠墅的视野和采光。项目外立面由进口的葡萄牙米黄石材及铝板、大面玻璃构成，首层用石材为基座，二三层采取法式经典格子窗的设计手法，顶楼更是精妙融入法式孟莎式屋顶的经典元素，勾勒出三段式头部造型，极具辨识度。

天阳·湖山丽舍入口效果图

景观方面，湖山丽舍同样以北山街历史建筑为灵感母体，并深度融入江南园林美学。园区入口采用车马院设计，弧形穹顶下，巴西景泰蓝奢石景墙配上两侧葡萄牙米黄石材的屏风式门墙，宛如徐徐展开的巨幅画卷。

杭州本地国家级非物质文化遗产铜雕技艺代表性传承人朱炳仁独创的熔铜艺术，是园林的点睛之笔——入口车马院中央矗立的铜雕，以“青绿琅彩”技法描绘西湖山水，将三潭印月、群山叠翠凝练为可触摸的艺术单品。

朱炳仁铜雕效果图

中轴景观带两侧对称栽植的杭州市花丹桂，在法式轴线中注入江南秋韵，整个园区景观进行了抬高设计，构成错落有致的绿植剧场。在这里，仿佛每块石头都会说话，每棵树木都是一首诗歌。

天阳·湖山丽舍中轴景观效果图

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2024年下半年以来，杭州土地市场在解除新房限价的同时，低密宅地也逐渐放量出让。2025年，千万级低密住宅将在杭城争奇斗艳，产品力也在不断超越想象。

从目前情况来看，市面上在售、待售的低密住宅，以六层叠墅为主。而湖山丽舍的独特之处在于，它是杭州主城区今年首个纯四层叠墅住区，将带来与众不同的产品体验。

天阳·湖山丽舍效果图

湖山丽舍地上总建筑面积约 2.5万㎡，由 16幢4层叠墅组成，共计104户，户型面积段在约212㎡-约280㎡之间，以约212㎡下叠与约220㎡上叠为主。

约212㎡下叠A户型图

这批上下叠户型以“全套房”为核心，打造四房四卫的丰富功能空间，并且都自带入户独立双门厅设计，可实现归家动线分流，保障私密性。

约212㎡下叠B户型图

如果喜欢独立花园，可以选择下叠户型，这里就像是一片“心灵桃源”，可以尽情地用自己的双手扮靓满园春色。

如果喜欢景观大露台，那么上叠户型就是心头好，每层都配置了景观阳台与露台，通过孟莎顶的创新应用，实现了建筑颜值与实用功能的和谐统一。

约220㎡上叠A户型图

同时，湖山丽舍的上下叠还隐藏了“彩蛋”，其建筑强调竖向，在设计上具备形成联排或独栋的可能性。

如果业主有独门独院、上下连通的需求，可以选择上下叠同时购买，甚至整栋购买。这是天阳为客户定制化产品理念的又一重体现。

约220㎡上叠B户型图

另外，湖山丽舍还有很多细节体现在公区和会所空间上。项目会所涵盖健身房、瑜伽房、书吧、台球房、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的需求。

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砥砺前行20余年，天阳的成长与杭州楼市、杭州城市的发展高度同频。这家极具代表性的杭派房企，一直以“匠心精神”打磨产品力，不断坚持自我创新与超越。

当楼市从狂飙突进转向精耕细作，人们会忽然发现，那些真正改变生活的，是藏在户型迭代里的0.1米进深、是园区景观中多栽的丹桂树，是开发商默默升级的第n版立面效果图。

天阳·湖山丽舍区域鸟瞰意向图

这或许就是杭州楼市的韧性，在看似重复的周期律动中，总有些许微光，照亮着通向未来的路。

房子终会老去，生活永远新鲜。在这个每秒都在焕新的时代，天阳用时间证明，真正的产品主义者，总会让建筑成为城市里“凝固的乐章”。