杭州没“房票”怎么办？蓝海之滨，总价155万起就能买到联排别墅！

　　浙江在线-住在杭州网11月24日讯（浙江在线记者 王彬）今年的杭州楼市，两次新政，收走了几十万张房票！

　　今年1月27日，杭州出台的楼市新政规定，杭州落户未满5年的，在限购范围内限购1套住房。这就让很多家庭失去了第二张“房票”。

　　今年8月，杭州又发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。其中规定“落户杭州未满5年，缴纳2年社保才能买房”和“非杭州户籍，缴纳4年社保才能买房”。这使得很多新杭州人的房票被“没收”，失去了购房的资格。

　　接连没收房票，堪称是对杭州购买力的“降维打击”。失去房票的几十万购房者，又将何去何从呢？

　　有人说，只能去买不限购的酒店式公寓。但杭州现在的酒店式公寓，各方面条件好一点的总价都要百来万，纯粹满足居住需求，或还可以，但投资价值和升值空间，却不容乐观。如果以升值套现获利为目的，建议谨慎投资。

　　对此，市场其实已在“用脚投票”，今年10月，杭州酒店式公寓成交top10的成交量加在一起，也不过90余套。也就是说，并没有多少人，选择走这条路。也侧面说明，失去房票的客群，对于投资价值，还是比较看重的。

　　那杭州没“房票”，如果还想置业，到底该怎么办？

　　不妨把视线放在杭州周边乃至整个浙江。很多人第一时间想到的，或是海宁、柯桥、安吉、德清这样的环杭城市，产品方面，也更倾向于别墅类。

　　可现在，这些地方的叠墅门槛，并不低。总价动辄三五百万，这样的高总价，对于杭州很多客户来说，门槛过高。同时，这样的高总价，也导致这些地方的相关产品，投资价值并不明显。

　　所以，还是要跳脱出固定思维和传统逻辑，把视野再放远一些，聚焦杭州200公里外的宁波湾，我们就会恍然发现，这里竟然还有“百万级”的联排别墅！

　　华侨城欢乐滨海鸟瞰图

　　2018年，华侨城选址奉化宁波湾天妃湖旅游度假区，打造了一个文旅标杆项目——华侨城欢乐滨海，总占地规模约1400亩。总价155万起，就可以买到海边的联排别墅，可以说非常稀缺，高性价比！

　　要知道，155万的总价，在现在的杭州，已经基本“无房可选”了。

　　价格优势，可以说是华侨城欢乐滨海项目，对杭州客户的最大吸引力了，但并不是唯一的吸引力。

　　我们再来聚焦项目所在的宁波湾，这里被称为“海上西湖，浙江三亚”、“东海第一湾”。海域面积96平方公里，海岸线长61公里，是一个避风性能良好的天然风情海港。由于其得天独厚的狭长形、半封闭的海湾特点，海水更加清澈透明。

　　众所周知，长三角地区的海水，大多都是浑浊的，不乏流沙淤泥，可宁波湾则全年超246天是蓝海，内海天妃湖更是全年蓝海，这在长三角地区蓝海资源里，也都是非常稀缺的。

　　这里常年风平浪静，全域森林覆盖率高达94%以上。世卫组织规定，空气负氧离子含量达到1000-1500个/立方厘米，可称为“天然氧吧”，而这里的负氧离子含量则超过5000个/立方厘米，成为联合国全球唯一落实2016-2030年后千年计划“可持续发展”的主题实践样板区。

　　“梅妻鹤子”的北宋诗人林逋出生在这里，这里有国家级4A景区黄贤森林公园，还有“中国第一渔村”桐照渔村和栖凤渔村，周边也不乏浙江造船厂、军港、浙东滨海红色旅游、南岙长寿村、吴江文化村、马头民俗村、王家山古村等一批特色文化旅游资源。

　　中国第一渔村实景图

　　这里，常年有大量白鹭等鸟类栖息，天妃湖中心的凤凰岛上还居住着野生猴群......

　　宁波湾实景图

　　拥有如此优渥的自然资源，可以说满足了我们每个人对于海边栖居的所有美好想象！

　　世界上不少自然资源优渥的湾区，“交通”都是一个明显的现实短板。而在这方面，宁波湾可以说是优势明显。

　　若以项目为中心，项目北侧的沿海中线，现状为双向车道，未来将扩建为双向六车道，斥资20亿建设的S203省道，将直通宁波市区，预计2023年通车。到时候，从项目至宁波市区以及宁波栎社机场约40分钟。

　　宁奉城际铁路（在建中）、轨道交通3号线（已通车）的连接，则进一步拉近了项目与奉化、与宁波的距离。当地政府还开通了宁波市区到宁波湾的686公交线路，车程1.5小时。

　　华侨城欢乐滨海区位图

　　再来看与杭州、上海的交通情况，从杭州出发，通过杭州湾环线高速，可直达宁波湾，未来的湾区生活将形成杭州1.5小时、上海2.5小时交通生活圈。

　　价格优势，再加上独一无二的自然价值和便捷的交通价值，意味着华侨城欢乐滨海项目的投资价值，也跟着水涨船高。

　　总价百来万，就可以买到海景联排别墅，还有一定的升值空间，这简直是几十万“无房票”杭州客户的福音啊！

　　时代发展到今天， 既与城市保持距离，又不脱离城市，与城市“若即若离”，并拥抱自然，拥抱海洋，既能享受最好的自然环境，又能快速融入到城市的工作生活中，已成为无数人向往的理想居住方式。

　　显然，对于长三角的人群来说，华侨城欢乐滨海项目，无疑是实现这一生活方式的一个现实“最优解”。

　　至于理由，除了自然价值和交通价值外，也离不开项目的优质配套，还有那强大的产品力和服务力。

　　华侨城欢乐滨海鸟瞰图

　　先来说配套方面，一个高端文旅项目该有的配套，华侨城欢乐滨海都有。

　　项目规划建设渔人码头、特色主题商业街区、大师建筑群、精品商店、奢华酒店、康养中心、艺术展厅等旅游配套设施。在这里，就能实现“吃喝玩乐一条龙”，物质和精神文化需求，都能得到极大满足。

　　产品方面，项目以17层高层和联排别墅为主，现代新中式风格外立面、大面积开窗设计等，也将小区的“品质感”拉满。

　　众所周知，大面积开窗，考验建筑工艺，也极大提升成本。从中也能感受到华侨城对品质的高标准和高要求。

　　聚焦项目别墅产品，小户型，低总价，面积100㎡。这里不仅有天有地，还有花园有露台（赠送率约80%），有独立的院落。

　　华侨城欢乐滨海别墅实景图

　　在别墅区中心轴区域，还将设置“宅间水轴”，通过五维景观设计，为客户打造一个一步一景、移步移景的园林景观体系。

　　华侨城欢乐滨海景观效果图

　　产品服务方面，也可圈可点。举例来说，整个欢乐滨海项目内部商业配套约36万方，华侨城将会自主运营50%以上，这有利于最大程度保障商业的真正运营。

　　而华侨城在全国运营和管理景区60余家，年接待游客量远超1.5亿，名列全球主题公园第三，亚洲第一。强大的运营能力和多年运营经验，会为华侨城欢乐滨海项目保驾护航。

　　华侨城欢乐滨海区位鸟瞰图

　　华侨城欢乐滨海项目，不仅有百万级联排别墅，还有很多千万豪宅都不拥有的优渥自然环境以及优质城市生活配套，这简直是梦中才有的样子！

　　这样的高品质文旅项目，对于杭州、上海没有房票的客群而言，无论是投资自住，休闲度假，还是旅居养老，投资升值，都是不二的优质选择。