189个月，普通家庭顶格社保！和品登记结果出炉，新房更难摇了？

　　浙江在线-住在杭州网11月8日讯（浙江在线记者 王彬）刚刚，杭州文晖板块的锦尚和品府，公布了摇号登记结果。

　　锦尚和品府，首次触碰了社保入围机制，355套房源，共有3374户购房家庭入围，整体中签率为10.52%。　　　　　　　　　　　　　　　

　　人才社保最低入围门槛为0月，无房社保最低入围门槛为56月，普通家庭社保最低入围门槛为189月，即从2006年1月份起算的定格社保。

　　而前几天公布摇号登记结果的天珏华庭，也再次触碰社保入围机制，125套房源，最终1048组购房家庭入围。普通家庭的社保最低入围门槛为150个月。

　　锦尚和品府、天珏华庭

　　摇号难度提升了？

　　就现实而言，这次无论是锦尚和品府还是天珏华庭，与前一次开盘相比，摇号难度，看起来都提升了。

　　锦尚和品府上一次没有触碰社保入围机制，中签率10.5%，这一次就触碰了社保入围机制，普通家庭社保最低入围门槛为189月。

　　天珏华庭，上一次普通家庭的社保最低入围门槛为109个月，这次难度就提高到了150个月。

　　锦尚和品府和天珏华庭，都是杭州极具代表性的“5万+”楼盘。

　　问题来了，这两个楼盘的摇号难度变大，是不是意味着新房更难摇了？

　　就实际情况而言，并无法得出这样的结论。

　　锦尚和品府和天珏华庭上次开盘时，正逢8月份的“红盘开盘潮”，有数十个楼盘与之分流，其中不乏亚运村等热门楼盘，在这种情况下，锦尚和品府和天珏华庭的摇号热度，自然会受影响。

　　而这次开盘时，并无其他同价位楼盘分流，摇号人数增多，摇号难度加大，也合乎常理。

　　也就是说，两次开盘的市场背景不同，摇号登记结果和摇号热度，也没什么可比性。也因此，无法得出相关楼盘更难摇的结论。

　　锦尚和品府、天珏华庭之后

　　杭州又有多个热盘上场

　　锦尚和品府、天珏华庭之后，杭州又有多个热门楼盘领出了预售证。

　　比如，拱墅祥符板块的望林府，高层40000元/㎡，洋房49800元/㎡；萧山市北板块的滨江滨涛映月，均价37500元/㎡；丁桥板块的绿城沐春明月，均价31500元/㎡；未来科技城的金成祥新云上府，均价36100元/㎡。

　　还有，萧山科技城的畅想江澜湾，均价29500元/㎡；闲林板块的时代天境，高层均价22000元/㎡，小高层均价24000元/㎡；勾庄板块的星创城，均价29000元/㎡等。

　　这些盘，主要都是2字头和3字头的刚需楼盘，值得关注。其中要注意的是，星创城，只有人才和无房家庭，才能登记摇号。

　　在这些楼盘之中，只有绿城沐春明月和时代天境，之前开盘触碰了社保入围机制，普通家庭社保最低入围门槛分别是87个月和63个月。

　　望林府、滨江滨涛映月、畅想江澜湾和金成祥新云上府，之前都是差一点触碰社保入围机制。

　　正在公示的楼盘之中，我们又看到了那个熟悉的名字，新力启云府，距离其这批房源拿证，已过去近两个月时间，现在还没发布销售方案。

　　最后还要强调一点，现在，还有很多购房者由于登记了锦尚和品府，这次或许无法登记后续领证的这些热门楼盘。对于有意向的刚需客群，这次或许是一个上车的好机会！