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杭州再现“万元精装房”!坐标滨南新城,滨江萧山的刚需看这里

2020-12-22 16:34 来源:浙江在线 / 记者:王彬 / 编辑:周杭

导语

均价13000元/㎡(含精装修)的华景川樾滨府,紧随其后,首开在即。

  均价1.3万/㎡精装房

  萧山滨江刚需福音

  最近,在滨江和萧山工作的几个朋友,有了购房的打算。

  但由于预算较低,所以具体的选择,也比较困难,朋友们也都比较纠结。

  如果根据就近原则,就只能买到没有学区的老小区,不仅居住舒适度较差,也没有相应升值空间;如果是买酒店式公寓,虽然住的相对舒适,但与住宅相比,还是有很大的区别和不便;如果是买住宅,周边的房价都非常高,以现有的预算来看,根本无法上车……

  整体来判断,在低预算的大前提下,基本的购房逻辑是,买公寓不如买住宅,买老小区不如买新盘。

  问题来了,如果首付预算只有三四十万,那在江南岸,还有可选择的板块和楼盘吗?

  答案是肯定的,从滨江出发,沿着时代大道一路往南,就会发现一个隐藏的刚需板块,滨南新城。

  板块之前的新盘,华景川云流名邸,最后一次开盘价高层毛坯11019元/㎡。整个项目四开四罄,引无数江南岸的刚需客群疯抢。

  云流名邸仅用了不到5个月时间,就清盘收官,每次的中签率都相对较低。这样的速度和成绩,在整个杭州也比较少见。

  不过,虽然现在云流名邸已经卖完,但华景川在滨南新城的步伐,并没有停止。均价13000元/㎡(含精装修)的华景川樾滨府,紧随其后,首开在即。

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  项目效果图

  项目由8幢高层组成,体量不大,可售高层以89—113㎡,是杭州少见的“1字头百万精装房”。

  若以武林为中心,以40公里的距离画一个圈,就会发现,滨南新城也是这个圈上的“价格洼地”。

  大江东的精装限价,已经逼近2万/㎡,瓶窑的限价,最高都有24000元/㎡,富阳的最高精装限价,则更是逼近3万/㎡。

  不得不说,华景川樾滨府的出现,确实是滨江和萧山等地刚需客群的一个福音。

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  项目效果图

  交通、产业优势愈发明显

  滨南新城,未来可期

  今日的滨江,已经成为杭州的一颗璀璨明珠,更是城市国际化的一面窗口。

  现在,空间不足,是滨江最大的短板。产业、居住、公共服务在内的功能,都需要外溢发展。

  在这种大背景下,滨南新城,或许是承接滨江外溢的一个优质选择。尤其是正在建设中的时代大道南段,将滨南与滨江紧密相连,并一路连通中河高架直达武林。

  时代大道,预计将于亚运会之前完全通车,建成后速度将达80公里/小时,双向六车道。未来通过这条快速路,将实现杭州绕城高速、G235国道、规划杭州中环等沿线主要公路的快速沟通。

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  也就是说,以后从萧山南部区域到杭州主城区,可以实现一路高架,畅行无阻。居住在这里的上班族,去滨江上班也将更加方便。半小时滨江生活圈,基本可以实现。

  河上镇政府旁,即是樾滨府所在地。

  早在2018年,萧山区就发布了“两带两廊”产业布局规划,樾滨府所在区域将打造成时代智造走廊。

  时代智造走廊重点集聚总部、研发、小试、中试、系统集成、智能制造等业态,发展增材制造、人工智能、智能硬件、精密装备、军民融合、文化旅游等产业,发展潜力不可限量。

  目前,云石·阿U运动科学幼儿园、春来科技投资落户、智慧乡村5G设施建设、腾讯品牌战略合作等众多重点项目已签约入驻滨南新城。

  不仅如此,板块的商业氛围,也愈发浓厚。在时代大道南延线高架的边上,正在打造的“城南银泰城”,是滨江南首个大型生活配套综合体。等开业之后,必然能盘活整个滨南新城。

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  项目区位图

  还有,樾滨府所在的河上镇,也不是平凡之所,无论是自然环境,还是人文底蕴,都令人印象深刻。

  既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景,又有河上老街、梦娜斯文化创意园、西山寺、徐同泰广场、萧山第一漂、紫云仙院、河上凤凰坞紫云境道馆、海鸟天地、凤凰邬村等知名旅游配套。

  周边就有河上镇中心幼儿园、河上镇中心小学、河上镇初级中学,教育资源丰富,涵盖幼儿园、小学、初中(住宅小区交付前不规划学区,具体以交付后政府划分为准)医疗配套方面,周边有萧山区第三人民医院、萧山区中医骨伤科医院等……

  更值得一提的是,杭州即将重点打造的湘湖和三江汇流未来城市实践区,也能辐射到滨南新城。

  12月6日,经中央编办、省委编办、市委编办批复同意设立杭州市三江汇未来城市建设管理委员会,在杭州市钱江新城建设管理委员会挂牌。杭州三江汇时代,可以说已经开启,而滨南新城,无疑也会遇到更大的机遇,拥有更多的发展机会。

  在这样的时代背景和现实下,可以明确的是,滨南新城,未来价值可期,很可能会填补空白,为杭州的发展贡献力量。


  89㎡三房两卫绝版户型再现

  首付30多万在杭州买到房

  最后,还是得回归到“产品层面”上,虽然均价只有13000元/㎡,但樾滨府的品质,却毫不逊色。

  虽然背后优渥的山水资源,但为了刚需考虑,项目做了全高层,可见用心程度。

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  项目效果图

  小区内部,规划人车分流,功能上不仅设置亲子乐园,还内设了全民健身会所和健身慢跑环等。

  项目89㎡三房两卫小户型占比最多。众所周知,现在市场层面上,89㎡三房两卫小户型越来越稀缺。其的存在,也是在进一步给刚需客群省钱。

  具体聚焦户型,建面约89㎡三房两卫户型,三开间朝南,南向面宽近10米,主卧套房式设计,还带有飘窗,空间感较好,还有跑道式阳台,在89㎡户型中,也比较少见。

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  而建面约98㎡和113㎡户型,都采用了当下比较流行的横厅设计,客厅空间更显宽绰,同时功能性更齐全。

  113㎡户型南向双卧大飘窗,阳光与美景尽收眼底,卫生间真正实现了“干湿分离”,整洁美观一步到位。

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  樾滨府的精装,也令人“惊喜”。2000元/㎡的装标,配置了中央空调,厨房有老板油烟机、吸尘器,卫生间的卫浴、抽水马桶采用了摩恩的品牌。

  在杭州同样2000元/㎡的装标里,樾滨府的精装,确实很良心了。

  樾滨府精装均价限13000元/㎡,还有89㎡三房两卫绝版户型,且89㎡总价仅110万左右,首付30多万,月供也只需要三四千,这对于大多刚需年轻人来说,都是可以企及的门槛。

  在今天的杭州,“1字头”的精装楼盘,也愈发稀缺,在未来消失,也是大势所趋。刚需购房者们,还是需要看准时机,把握机会,及早上车,莫等多年以后再后悔

  樾滨府已领出预售证,首开在即,4号楼推出68套房源,总价11000元/㎡起,这个“宝藏盘”,不容错过!

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项目效果图


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