连夜退掉二手房死磕新盘，刚成无房户的单身小姐姐：陪跑30次，这次拼了！

　　浙江在线-住在杭州网9月9日讯（浙江在线记者 盛哲徽 陈行利 张崴淙 滕一韬 王彬） 9月9日，地铁万科未来天空之城和万科前宸，已经领出预售证。

　　新政后首周，到底谁会是第一个无房倾斜80%楼盘呢？只能等到相关销售方案公示，才能知晓。

　　之前，杭州房管局曾明确表示，热点商品住宅项目，有两个认定标准可以参考：一，该楼盘是否有过“万人摇”记录；二，同一区域内同价段楼盘，是否曾有过“万人摇”记录。

　　按照这个标准，记者选出了一些成为热点商品住宅项目可能性大的楼盘，比如天空之城、运河云庄、花漾里、西溪公馆、养云静舍等，住在杭州网记者对其售楼处进行了探访。很多摇号买房故事，也从这些售楼处中流出……

　　摇号30多次的30岁单身女士：放弃二手房，死磕西溪公馆

　　走进西溪公馆售楼处，发现大家都在讨论杭州楼市刚刚发布的“新政”。

　　现场，刚过30岁的王女士，分享着自己的摇号故事：

　　摇号陪跑30多次，从当初的西湖国际城，到今年的和光尘樾、幸福里、运河云庄，红盘摇了个遍，一次也没中。这是王女士之前的经历。

　　一方面，红盘摇到绝望，另一方面，王女士在未来科技城找了新工作。在这种情况下，在未来科技城买房，成为了王女士的迫切刚需。

　　今年6月起，王女士开始看二手房，8月底，选中了未来科技城一个房龄相对较老的小区，90㎡户型总价330万左右，但和西溪公馆的89㎡户型，总价仍差出五六十万。这样的差价，让预算紧张的王女士很挣扎。

　　戏剧的是，就在交定金的前两天，新政就公布了，王女士顺利转正成“无房家庭”。

　　“还是决定放弃二手房，死磕西溪公馆，毕竟难得对大龄单身青年友好一次，有机会不试，总感觉很亏，万一中了，还能省下几十万，很合算。”王女士表示。

　　西溪公馆售楼处现场

　　杭师大毕业班情侣：因为30岁门槛，买房或要“从长计议”

　　刚刚领证的天空之城，无疑是当前杭州楼市的热点。尽管它从未有过“万人摇”，但同板块的华夏四季、西溪公馆都是知名的“万人摇”项目。

　　天空之城自身同样“自带流量”，按照房管局认定“红盘”的相关意见，该项目很有可能给出80%的无房倾斜。

　　项目置业顾问直言：“新政补丁出来后，对天空之城的影响还是挺大的。”

　　在附近的杭州师范大学仓前校区念书的同学盯牢该项目的就为数不少。温州籍的小陈同学便是其中之一。

　　“补丁出台之前，我们闻到风声，说单身狗会被招安。所以那个时候，我们两个人打算分头摇号，这样中签率能提高一倍。但谁能想到，计划被30岁这道门槛打乱了。”小陈的语气里藏着些许无奈。

　　据了解，小陈和女友小郑都是瑞安人，且2021年毕业的他们目前已经到了谈婚论嫁的阶段，双方父母表示，无论谁摇到天空之城的号子，都会两家一起出钱全款买下。

　　只可惜新政补丁一出，30岁以下无法被认定为无房家庭，这意味着他们很可能买不到天空之城了。

　　在杭师大求学多年，未来科技城俨然已经成为他们在杭州最熟悉的地方。毕业之后，小陈和小郑都表示很愿意继续工作、生活在未来科技城。

　　从女友小郑的一番话，我们不难读出她的失望：“原本明年我们毕业证、结婚证、房产证一步到位，但现在看起来，房产证可能要从长计议了。”

　　小陈听后风趣地补充说：“结婚证不要‘从长计议’就好。”

　　天空之城售楼处现场

　　“妈妈刚投靠落户一星期，就失去了购房资格”

　　在养云静舍的售楼处，记者偶遇了购房者小沈，谈到了新政，他笑着说，他们家就是“中枪”的一族。

　　小沈的父母都是温州人，7年前以小沈的名义在杭州买了套房（那会小沈还是大学生）。

　　2016年以后，楼市的房价体系出现巨大变化，这个时候，小沈的母亲心思就活络起来了，想在杭州再投资套房子，要把户口迁到杭州来。

　　结果跑到房管局一问，她的年龄还不满足投靠落户的条件，于是就搁置了。

　　转眼就到了2019年底，市场上涌现了大批的现房，小沈父亲的很多生意伙伴都去参与了摇号，获利的不在少数。

　　而且这个时候小沈也想换房了，但一直摇号摇不到，也希望父母的户口迁过来，多一个摇号的机会。

　　好不容易下定决心迁户口了，半路又杀出个疫情，这下小沈父母的心态又变了，觉得楼市要凉，迁户口的事便又搁置了。

　　直到今年下半年，看着摇号还是那么热，才转变了态度，下定决心迁户口。

　　8月26日，几经周折，小沈的母亲终于通过投靠的方式实现了落户，成了杭州人。

　　然而才过一星期，新政又来了，规定以投靠方式落户的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

　　“本来摇养云，我们家有两个机会，这下好了，又变成我一个名额了，唉，我看又是没戏。”小沈自嘲道。

　　差点错失“无房户”的新杭州人，但愿接下来能有好运

　　工作日的上午，阳光城兴耀·花漾里售楼处门口的道路正在铺设沥青，售楼内到访的客户并不多。

　　“好险的，差点就不能买了！”提起新政，刚看完房出来的一对父子言语中带着一丝庆幸，“我爸2017年上半年份投靠落户的，刚刚满三年多点，再晚几个月就要再等等了。”

　　小张在杭州落户安家已近10年，在下沙有两套自住房。孩子出生后，父母就直接投靠落户，搬到杭州来帮忙带娃了。

　　“想要买大一点的吧，主要还是自住吧，大江东这两年发展也不错，以后这边有地铁还有龙湖天街，应该挺不错的，而且预算也比较符合我们要求。”

　　“但就是中签率太低了，隔壁融创城就摇过两次，排名最靠前的一次都在一千多号了。”小张遗憾说。

　　“摇号的人实在是太多了，用我们这张无房户的票子，也还是摇不到啊。”张爸爸说，“不过还好，新政算是赶上了，我们落户正好三年多了。”

　　小张说，之前就听说过这个项目，前两天听销售说很可能这次开盘80%房源要给无房户家庭了，所以赶紧过来了解一下情况。

　　面对“五年限售”的制约，小张并没有太大担忧：“我们是自己住的，5年不5年问题不大的；而且等房子交付也3年过去了，很快的。”

　　“听说他们项目最快下周就领证了，房子不多大概就100套吧，但如果真的80%倾斜，我想我们中签率应该会高一点了吧，希望这次能够有好运气。”

　　从西湖国际城摇到现在，30岁小伙希望运河云庄能“上岸”

　　沙盘处，要加推的楼幢已经用了显眼的红字标出。“高层就这几栋了，一目了然。” 接待记者的置业顾问告诉记者，项目在本月马上要一次性加推南区的332套高层。

　　“‘闭眼摇’就行，来不来现场了解项目关系不是很大。”置业顾问表示，自己还有些客户面都没见过，直接在线上发了项目资料。“他们最关心的还是加推的具体日子。毕竟现在要冻资，好提前做准备。”

　　另外，这位置业顾问告诉记者，自己手头上还有一批前期在摇的客户，这次预计还会碰碰运气。“毕竟这之前项目的中签率一直蛮低。对于不是无房家庭的客户来说，更难了。”

　　不过，“我的客户里，也有乐开了花的。”置业顾问透露，有个小伙刚好这几天过了30周岁生日，符合了无房户的条件。“他从西湖国际城一直摇到现在，这次说不定能‘上岸’了。”

　　那么，此次加推，对于无房家庭的倾斜比例是否会提升到80%？置业顾问则表示，目前还不清楚，具体还要根据政策来。