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6天86亿!3月刚开始,杭州就网签了比2月更多的房子

2020-03-06 15:28 来源:浙江在线 / 记者:王彬 / 编辑:周杭

导语

进入3月以来,杭州十区商品房日成交量有直线上升的架势,已经连续3天突破300套。3月3日成交399套,这比2月日成交量的最高值,还要多出100多套。

  浙江在线-住在杭州网3月6日讯(浙江在线记者王彬)进入3月以来,杭州十区商品房日成交量有直线上升的架势,已经连续3天突破300套。3月3日成交399套,这比2月日成交量的最高值,还要多出100多套。

  截至到3月6日下午1点,不到6天的时间,已经成交1509套房源,签约销售总额有86亿多。短短不到6天的成交量,已经高于2月1486套的成交量,签约销售总额接近2月的两倍。

  更值得一提的是,不仅成交量在增长,成交均价也在增长。

  据住在杭州网的数据显示,本周以来(从3月2日到3月6日下午1点),商品房成交均价也已经高达43915元/㎡。要知道从去年12月到今年1月,杭州商品房的成交均价只有28363元/㎡。

  本周至今,在杭州商品房成交量前十楼盘排行榜中,有7个都是均价在40000元/㎡以上的楼盘,共成交612套房源,其中有6个楼盘在成交排行榜里位于前6位。

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  记者大概算了下,本周以来,这7个楼盘的签约销售总额就有52亿左右。

  而本周至今所有均价过40000元/㎡的楼盘,签约销售总额超过了60亿。

  在这7个楼盘中,滨江集团参与的项目,就有5个之多。比如滨江御虹府、滨江金地御品、仁恒滨江园、澄品和明石东潮府。这几个楼盘的签约销售总额,目前已经突破了30亿。

  以仁恒滨江园为例,去年首开的120套房源,有73套都是在本周网签成交的。

  通过数据对比梳理,记者还发现,就均价40000元/㎡以上楼盘而言,本周52亿的签约销售总额,比今年1月全月的销售总额还要多,接近去年12月全月的签约销售总额。

  也就是说,本周至今,杭州均价过40000元/㎡的楼盘扎堆网签,进而助力杭州3月网签量直线上升。

  但是,均价过40000元/㎡的楼盘现在能够扎堆网签,又是什么原因呢?

  “据杭州房管局的说法是,前段时间因疫情实施了签约预约制,最近网签逐渐恢复正常化,因此,就有了均价过40000元/㎡的楼盘楼盘扎堆网签的情况。”   

  受疫情影响,房地产行业资金压力越来越大。目前,大多数房企的资金来源都是以销售回款为主。

  压力之下,对销售回款的依赖性更大,所以,销售回款尽快回流,之前没网签的房源抓紧网签,便是很多房企的“刚性需求”。

  随着网签的正常化,相关开发商确实能一定程度缓解当前资金压力大的窘境,走向良性正常的发展轨道。

  杭州3月部分入市楼盘一览

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