原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 王彬个人页面  

“纸板门”后再爆“入学门”?万科独家回应

2019-01-18 17:07 来源:浙江在线 / 记者:王彬 / 编辑:周杭

导语

近日,杭州“万科世纪之光二期维权”事件愈演愈烈,涉及上百户业主,诉求包括“纸板门”和“崇文入学难”等问题。

  浙江在线-住在杭州网1月18日讯(浙江在线记者王彬)近日,杭州“万科世纪之光二期维权”事件愈演愈烈,涉及上百户业主,诉求包括“纸板门”和“崇文入学难”等问题。

  今年1月,多位二期业主反映,万科杭州世纪之光二期中门与地板内部为纸质填充材料。一瞬间,杭州万科深陷“纸板门”。在此之前,二期业主子女“崇文入学难”问题,也受到社会广泛关注。

  那对于这两大问题,杭州世纪之光二期的维权业主们怎么看?他们还有什么实际诉求呢? 住在杭州网记者前往世纪之光二期现场了解最新情况。并致电杭州万科相关负责人,得到了万科方的独家回复。

  “纸板门”背后到底是怎么回事?

  1月15日,对于“纸板门”事件,万科方面负责人表示,“这个门用的是新材料,叫中密度纤维板,在国内外室内装修和家具行业广泛使用,是符合行业标准的。”

  也有行业专家公开表示,相关材料系成熟工艺,在国内外室内装修和家具行业中已有广泛应用。

  据记者了解,虽然世纪之光很多业主接受了“纸板门”符合标准的说法,但他们仍对精装修的质量方面,存在一些质疑。

QQ图片20190118161538.jpg

  比如,与样板房对比,卫生间镜柜变镜子,连体式马桶变分体式马桶,推门也不相符等。

  对于这种交付状态,业主们的判断是“装修减配”,并诉求于“杭州万科公布装修明细”。

  维权业主代表周女士告诉记者:“我们希望万科和我们积极协商,业主也有沟通的意愿。”

  周女士还给记者发了一份“杭州市萧山区万科大家世纪之光二期业主请愿书”。其中显示,二期业主购房单价在3.3-3.6万元/平方米,精装修价格为2500-3000元/平方米,层层转包后最后施工的装修价仅为560元/平方米(望有关政府部门督促万科集团公布装修明细及转包合同证实),与总价20-30万精装修款相去甚远。

  请愿书的最后,业主们也表达了诉求:“退回精装修费用,补偿差价或毛坯交付。”

  第三方观点:

  面对市场上越来越多的精装修维权困局,一位房地产行业专业人士也提醒道,样板房并不能作为实际精装修情况的有效依据,购房合同才算。所以,为了避免之后的精装纠纷,广大购房者一定要擦亮眼睛,通过与开发商的沟通,在购房合同上明晰精装的明细和标准。

  万科独家回应:

  对此,记者联系了杭州万科的相关负责人,其表示:“万科世纪之光二期于 2016年4月开盘,于2017年年底已全部清盘,在合同附件和现场公示文件中已明确列明主要装修材料的品牌。世纪之光项目装修标准在购房合同中约定,并在样板房中进行装修标准公示及材料效果展示,实际交付情况与样板房屋展示和合同约定一致。”

  世纪之光二期业主子女

  能否入读崇文学校?

  对于杭州世纪之光二期的维权业主来说,精装修问题之外,还有子女“无法入读崇文”的心病。这又是怎么回事呢?

  2014年12月12日萧山市教育局(甲方),上城区教育局(乙方),钱江世纪城管委会(丙方),浙江万科南都房地产有限公司(丁方),杭州协鼎置业有限公司(戊方)此五方签订了《杭州市崇文实验学校世纪城万科小区合作框架协议》。

  协议中写明戊方在萧山区后续开发的1个项目(即万科世纪之光)竣工交付后的6个学年,确保商品房业主及购房人本人子女入学。可见,协议中并没有区分世纪之光一期二期。

image002.jpg

image003.jpg

image004.jpg

  可实际上,二期业主的孩子入读崇文学校的权利,并得不到完全保障。业主给予记者的一份万科协议中表明:“万科方将全力解决一期业主入学崇文问题。”

  业主继续补充道:“二期业主在与万科方的沟通过程中,万科一直说需要等崇文招生方案确定后才能给二期业主答复,二期入读崇文只能优先不能确保。”

  对这方面,业主们的诉求是:“杭州万科出具和一期业主一样的确保入读崇文的协议,确保一二期业主享有相同的入读崇文的权利。”

  第三方观点:

  “五方协议”的问题,资深法律学者沈彬认为,从诚信政府以及行政行为的信赖保护原则,这个协议是有效的,至少是相关政府部门作出了承诺的,就应该做到。

  法律评论员舒锐告诉记者:“在五方协议属实的情况下,那开发商对二期业主便属于区别对待,有违约之嫌。”

  官方回复:

  对此,钱江世纪城管委会也在政务平台回应称,关于万科世纪之光二期业主子女就学问题,世纪城管委会高度重视。

微信图片_20190118165011.png

点击查看详情


  回应进一步表示:“世纪城管委会于2019年1月10日召集万科、崇文、世纪城中心学校召开协调会,会议明确并重申五方协议的真实性。要求万科作为房产销售合同主体方,应切实履行相关承诺,主动承担起相关责任,要积极主动地和业主做好沟通工作,确保履行协议。我委也将积极做好与相关各方协调工作,全力推进万科世纪之光业主子女就学事宜。”

  万科独家回应:

  对于二期业主子女入读崇文的问题,万科相关负责人在今日接受本网记者采访时首次明确回应:万科方将联同五方协议各方,推动一二期同权,具体将和业主沟通落实。



版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。