2个月交付2400多户！行业逆境之下 ，看融创如何用品质兑现初心

　　住在杭州网7月6日讯（记者 盛哲徽）今年是杭州楼市的交付大年，按照计划，八区范围内（不含富阳、临安）会有近100个住宅项目交付。

　　然而时间过去一半，实现交付的却不到1/3，大量的楼盘因为各种原因而逾期交付。

　　在已经交付的近30个住宅项目中， 融创占据了4席，分别是：

　　臻源锦宁里、臻奥院（MU02地块） 、森与海之城、湖悦江南院。

　　臻奥院（MU02地块）

　　这多少让人有些意外，要知道，融创现在的处境并不轻松。

　　身处逆境，仍然按期完成高品质交付，且是多个项目的交付，至少可以表明，融创应对时局的态度是积极的，他仍在不遗余力的践行自己的对客承诺 。

　　part 1

　　臻奥院（MU02地块）位于奥体核心，是城市封面豪宅；森与海之城位于萧山南，是山地森活小镇；臻源锦宁里位于萧山老城，湖悦江南院位于萧山科技城，两者在定位上都属于改善 。

　　从交付时间上看，最早的臻源锦宁里是5月1日，而最晚的湖悦江南院是6月30日，中间的间隔只有2个月。

　　在这么短的时间内，要交付4个无论在定位还是风格上都迥然不同的项目，其难度是非常大的。

　　湖悦江南院

　　因为房地产项目交付是一个复杂的系统性工作，需要整合多方资源，需要协同关联业务齐心协力。而要在短时间里完成多个品质交付，那需要整合的资源和需要协同的关联业务就会更多，这又会对房企的应变、管控、资源分配能力造成挑战。

　　况且今年上半年受疫情的影响，很多楼盘都面临着材料运不进来、工人难以进场等问题，这又进一步增添了难度。

　　也正因如此，融创能按时完成交付，这背后必然是付出了巨大的努力。

　　臻奥院（MU02地块）的项目总曾跟我说，团队几十个人，几乎都没怎么休假过。“到交付前两个礼拜 ，满脑子都还是工地上的事情。”

　　疫情下的日夜营造

　　如果我们将视野扩大到整个融创浙江，会惊讶的发现，在杭州的这4个项目，只是其上半年交付浪潮中很小的一部分。

　　义乌壹号院、绍兴臻越院、临安璞樾大观雅苑、宁波杭州湾壹号、湖州樾宸府、武义四季和鸣、衢州望潮府及温州代建项目……

　　根据融创官方的数据，上半年，其在浙江总计完成交付18个项目（含代建），共计12562户业主家庭。在全国，融创完成了59个城市107个项目约9万户业主家庭的交付。

　　在市场不甚景气的大背景下，融创还能将这么多项目按期交到业主手上，这无疑给业主和购房客户吃了“定心丸”。

　　先说臻奥院（MU02地块），作为一个城市封面作品，其中最引入瞩目的就是大面积的风雨连廊。

　　臻奥院（MU02地块）

　　而这些净高约4.3米的连廊，在方案及施工阶段经过反复建模推敲，才有了与园区建筑尺度协调的尺寸，并在设计上增加了竖向格栅、人与景的对视设计等，实用的同时更强化了韵律美。

　　施工阶段，所有承重柱钢管都要经历六七次抛光打磨，再刷上数遍金属漆，呈现出无接缝的整柱状态。

　　森与海之城此番交付的是洋房和排屋产品，其中山地洋房组团当年购买均价为1.38万/㎡，总价100余万。而就是这样一个价位的项目，却有着很多让人艳羡的配套。

　　约1200㎡的无动力儿童乐园，不仅有巨大的漩涡艺术滑梯，还有爬架、平衡木、绿草坪等游乐设施；6000㎡的健身会所，堪称整个萧山最大的“健身房”；森海营地、森海农场、童趣公园、言几又文化艺术馆，每一个都是杭州知名的网红独家打卡点。

　　森与海之城鸟瞰图

　　在产品的打造上，森与海之城有很多近乎“偏执”的小细节。

　　比如，在建造洋房组团时，景观小组发现了一株200多年树龄的香樟树。如果移除，古树不易存活，如果留着，相当于损失一幢楼的可售面积。最终，融创还是选择了保留，虽然“损失”了一幢楼，但森与海之城围绕着这棵百年香樟，打造了一条约120米观景轴线，树影婆娑处，即是归家路。

　　森与海200多年树龄的香樟

　　臻源锦宁里和湖悦江南院，它们在产品端最大的贡献，是进一步拓宽了行业和客户的审美边界。

　　两者都有低密，但却又是不同的风格，臻源锦宁里的排屋从吴冠中作品形式里提取灵感，以独特的黑白色调，形成清雅精致的江南韵味，湖悦江南院的合院组团宜和江南，创新采用“鱼鳞黑瓦”，菱形的瓦片如鱼游水，流露出灵动美感。

　　臻源锦宁里排屋

　　湖悦江南院合院组团宜和江南

　　同时，为更契合当代需求，无论是臻源锦宁里，还是湖悦江南院，都摒弃了传统江南的小开窗设计，以最大化处理方式，完成大开窗的营造。

　　细节、配套、审美，在产品力的多个维度上，融创都交出了一张令人满意的答卷。

　　part 3

　　在当前的行业大背景下，不仅业主需要信心，行业也需要一针有力的强心剂。

　　如果房企轻言放弃，那行业的信心将崩塌，购房者仅存的安全感也将消失殆尽。

　　从融创杭州上半年的如期品质交付中，可以明显感受到“融创质造”的品质力和信赖感。

　　森与海之城

　　“融创质造”对产品的追求，与其说这是一种责任，更像是一种信念，一种在困境面前不服输的决绝。

　　纵观融创在杭州的发展史，几乎处处都散发着这股信念。

　　杭州是国内房地产开发水平最高的城市之一，在绿城、滨江这样的本土开发商多年耕耘下，杭州的购房者被熏陶得眼光极高，一般的外来房企，总会被挑剔出各种毛病，大鳄水土不服的例子也是多如牛毛。

　　而融创却不同，在这里他发展出了“归心社区”，并以此为根基不断衍生出新的内容；在这里，他不断焕新城市的审美，杭州印的“大象饮水”、候潮府的高级灰等等；在这里，他融入了城市的核心节点，河滨之城所在的蒋村，现在已成城西新中心；时代奥城、臻奥院所处的奥体，是杭州“拥江”战略的主战场……

　　杭州印的“大象饮水”造型

　　无论行情如何变化，融创永远坚持以客户和产品为本，交付好每一个项目。

　　电影《无问西东》里有一句经典台词：愿你在被打击时，记起你的珍贵，抵抗恶意。在迷茫时，坚信你的珍贵。爱你所爱，行你所行，听从你心，无问西东。企业亦是如此。

　　融创这两个字，已然决定了，他不会在逆境下随波逐流。