当楼市窗口期撞上城西供应荒，怎么办？它加冕“销冠”，送来了一个新思路

　　为何西溪宸悦能够成为销冠？

　　看看它的地理位置就知道了。

　　往北是阿里云谷，往南是西溪谷蚂蚁金服，往西是淘宝城、海创园所在的未来科技城，往东是老城西文教区。西溪宸悦已然被“阿里系”相关的板块给包围了。

　　西溪宸悦区位图

　　阿里系的购买力有多强，这个已经毋庸赘言了。绿城在未来科技城开发的湖境云庐、晓月澄庐，都是千万级别的豪宅，依然分分钟卖光，其背后就是阿里系的强大购买力做支撑。

　　不光是产业和人口，西溪宸悦所在的蒋村作为大城西的几何中心，又几乎涵盖了城市生活所需的一切。

　　交通上，5号线贴着西溪宸悦而过，其中蒋村站C1地铁口和项目还实现了无缝对接。

　　商业上，和项目一街之隔的西溪天街已经开业，体量约15万方，进驻品牌超过300家，再往东还有西溪世纪中心和西溪银泰，西溪宸悦自身也带有近7万方商业。如此高密度的商业矩阵，也就是钱江新城、武林等少数板块才有，在城西，难有能匹敌的。

　　另外，余杭塘河及其支流，紧贴着项目迤逦而过，随手一拍就是风光大片。闲暇时沿河骑行、晨跑，也算别有一番趣味。

　　西溪宸悦夜景鸟瞰图

　　当然，最基本的不能遗忘，就是西溪宸悦产品本身的硬实力。

　　项目在规划上打破传统综合体的“盒子式”的构造局限，设计成了巴塞罗那的城市建筑形制——BLOCK街区，由7幢“回”字或“U”字型的“岛屿”构成。

　　西溪宸悦鸟瞰图

　　各“岛屿”有独立的景观中庭，从空中俯瞰，像极了在大海上的岛屿。这样做的好处在于，大多楼栋在拥有独立公共空间（中央庭院）的同时，还能共享着中央广场的公共空间。

　　在市内户型的设计上，西溪宸悦没有一味赶潮流做大户型，而是从实际出发，解决眼下杭州人迫切的刚性需求。主要分为两种产品，一种是55-65㎡的LOFT，一种是90-168㎡的平层。

　　以爆款建面约55方LOFT户型为例，层高达到了惊人的4.75米，而南向面宽则达到了约5.7米（部分户型为朝东侧），而且做到了双开间。同时，上下各自成间，每一层都带有面宽约2.5米的房间。

　　挑高的客厅，把二楼的两个空间自然地进行了分离，增加了两个空间的私密性。

　　关键是这样的一个产品，总价只要196万起，这绝对算是大城西最友好的选择了。

　　要知道，周边的二手房大多都已经8万+了，河滨之城、西溪诚园等小区的部分房源甚至一度迫近过10万。算算总价的话，即便是90方这样的小户型，也要700多万打底了。

　　Facebook的COO（首席运营官）桑德伯格2001年去谷歌面试，当时，谷歌刚成立3年，还算不上一家大公司，给出的职位和薪水都和桑德伯格的期望值相差甚远。

　　但当时谷歌CEO施密特的一句话让她毫不犹豫的选择加入，这句话是：

　　如果有人在火箭上提供了一个位置，不要考虑位置好坏，先上去再说。

　　就市场表现而言，西溪宸悦已然是许多人心中的那艘火箭。