蹉跎6年的下沙“鸽子王”世茂广场流拍！

　　浙江在线-住在杭州网7月26日讯（浙江在线记者 盛哲徽 李世嘉）昨天早上10点，钱塘区下沙江滨地铁口世茂广场正式开始竞拍。

　　拍品名为杭州经济技术开发区14号大街以南、25号大街以西在建工程，评估价101509万元，起拍价71056.3万元，保证金5000万元。

　　由于7月23日就已有人报名，且据传是地产大佬，因而外界普遍对这次拍卖抱有很高期待。

　　然而，终究是差了临门一脚，世茂广场遗憾流拍。

　　2015年停工至今再无动静

　　这一结果或许让很多下沙沿江的居民唏嘘不已。

　　下沙沿江区域的商业配套一直比较缺乏，世茂广场从2012年开建伊始，便备受周边小区业主期待。

　　按照此前的规划，项目总建筑面积约26万方，是集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店、居住于一体的复合型综合物业。

　　项目自2012年开建，分为二期建设，其中一期的酒店式公寓已经交付使用。而二期的公寓和商业体，自2015年停工之后就再无动静，烂尾6年！

　　事实上，早在2013年，项目就有了停工的迹象，据知情认识透露，其原因在于建设单位资金不足。

　　同年，世茂集团对该项目进行了股权转让，将接下来的建设工作交由了江苏鑫源控股集团。

　　到了2014年11月24日，公司股权再次进行了变更，江苏皇合控股集团涉及此次变更事宜，但投资方案等细节问题一直悬而未决，项目也未能顺利动工。

　　这一“鸽”，就“鸽”到了今天。

　　最新回复：官司仍在审理

　　在浙江问政平台上，关于世茂广场，几乎每年都有居民提出信访。

　　2017年5月5日，杭州经济技术开发区商务局曾就“烂尾原因”进行了公开回复：“世茂广场项目落户开发区后，其股权已经过多次转让，当前业主非招商引资进入。”

　　杭州经济技术开发区商务局也曾表示，由于该项目烂尾多年，需缴纳一笔国土开竣工滞纳金，而有些意向投资方因为其中的不确定风险，最终没能接盘。

　　通过问政平台的公开信息，我们了解到，2018年省高院对世茂这场官司进行了判决，但2019年世茂公司因不服判决，又启动了上诉程序

　　今年3月，钱塘新区招商与人才局对于此事发表了最新回复，主要内容有三点。一是目前官司仍在审理，二是盘活方案仍在商榷，三是目前该地块仍作为商业用地使用。

　　根据拍卖页面出示的照片，目前，综合体四周都已架起了围挡，部分裸露的外立面上有着日积月累被雨水冲刷的痕迹，项目一侧的砖墙上也有了青苔。

　　直到现在，工程大门上还依稀印着“苏州建鑫”四个字。

　　下沙沿江苦盼商业

　　从港龙城、国防大厦、上亿广场，到水岸莲花，都曾因“停工”而收到广泛关注。

　　如今有的已找到下家，有的仍不知所往。

　　而这一些曾经“鸽”过的项目，由于拿地时间普遍较早，现在来看大都有着明显的地段优势，这般烂尾，着实可惜。

　　就拿下沙来说，从“钱塘新区”的概念，到今年与大江东由地铁串起，并在“分区”后全部划入钱塘区，下沙早已不再是偏居一隅的工业区。

　　其中，金沙湖板块已拥有下沙天街等商场，要多热闹有多热闹。而商业，恰恰是沿江板块最缺的。

　　而放眼楼市，几年内下沙的均价从“千”字尾变成了“3w+”，成为了“新杭州人”眼里的香饽饽，而沿江一带的新盘和流入人口不在少数，对商业综合体的需求也越来越迫切。

　　按照常规的流程，世茂广场将进行二拍，届时的起拍价很可能会下降。

　　这座商业综合体究竟花落谁家，拭目以待吧！