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民国风,低密的下个风口?在西湖群山间,绿城又一次被点燃“小宇宙”

2021-05-25 19:02 来源: 浙江在线 / 记者: 盛哲徽 / 编辑: 吴承宇

导语

“民国风”洋房—绿城茗春苑已经来临。

  浙江在线-住在杭州网5月25日讯(浙江在线记者 盛哲徽)

  Part1

  越是好的地块,往往越能激发开发商的创作激情。

  最典型的例子就是绿城,在西湖群山之间,它留下了太多的经典作品,掀起了一轮又一轮的低密风格创新。

  最早的九溪玫瑰园,是红墙坡顶的美式别墅;十几年后的云栖玫瑰园,产品变为法式联排、法式大合院与中式合院的组合;再往后,绿城在西湖北线上的西溪雲庐,独创了现代“大玻璃”叠墅trees villa。

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  绿城云栖玫瑰园实景图

  美式、法式—中式—现代,一路走来,绿城几乎就没有重复过自己。

  2020年5月,当绿城取得西湖群山间的龙坞宅地后,所有人都知道,新一轮的美学风暴要来了。果不其然,在这块宅地上孕育而生的茗春苑,其整体开发的风貌,将定位于“民国风”。

  据知情人士介绍,立面风格的设计曾数易其稿,最后还是由宋卫平亲自拍板敲定的。

  从茗春苑的效果图看,开发商汲取了民国建筑的形态,并在这之上做了与时俱进的升级。

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  茗春苑效果图

  立面以浅灰白色为主基调,呈经典的三段式,配合中式黑色瓦檐,远看颇为的稳重敦厚。甚至为丰富建筑的层次感,还特意加入了线脚。

  大面玻璃搭配金属百叶,再加上线条简化后的中式窗格和围栏,在表达中式意趣的同时又兼具了当代建筑明朗实用的特点。

  Part2

  为什么会选择这样的风格呢?如果你实地去龙坞看过,就会明白了。

  1年半前,为了报道被誉为“杭州最美回迁房”的葛衙庄,记者去过一趟龙坞。

  彼时的龙坞还没有现在这么热闹,但蓝、绿城全力营造的龙坞茶镇已经初露雏形。

  这个由西湖区政府和蓝、绿双城合作开发的PPP项目,总投资为51亿元,既涵盖路网新建、安置房和学校等基础建设,也包括产业招商、项目运营维护。

  驱车而来,一重重山外青山,一陇陇连绵茶树,突然看到了一片红灰配色且极有年代感的建筑,那种清新感,一下子就让人想起了郁达夫笔下的龙坞。

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  龙坞茶镇景观

  “这真是外人不识,村人不知,武陵渔父,也不曾到过的一座世外的桃源。”

  龙坞茶镇核心区实施的第一个项目,就是将龙坞工业园区改造为“茶文化产业园”。

  蓝、绿城进驻后,将园区的主街改造为了香樟大道,又把原来的厂房仓库翻新并重新定名为“九街”。

  九街于2018年开街,四纵五横一共9条街巷上,现已分布有餐饮、24小时便利中心等业态,诸多知名的茶叶品牌也已入驻。

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  龙坞茶镇•九街

  关键的地方来了,这个九街就是“民国风”。所以说,茗春苑做成“民国风”,一个很大的原因就是要和大环境相呼应。

  当然,这只是原因之一。最为关键的是,“民国风”在契合了蓝、绿城创新要求的同时,还高度迎合了龙坞当地的风土文化。

  民国初年,梁思成、杨廷宝等中国第一代建筑师,留洋归来,做了很多中国元素与西方建筑学结合的作品,形成风靡一时的“民国风”。

  这种风格,既保留了中国建筑的传统基因,又适应现代社会大体量建筑的发展,也更能承载千年茶文化的厚度。

  Part3

  当然,就房子这样的大件商品来说,单单是颜值高,并不足以打动人。

  茗春苑真正的“杀手锏”在于,它为杭州的购房者提供了一种“限量版”的生活方式。

  众所周知,杭州是一个多自然资源的城市,但真正和自然资源紧密结合的房子却不多,尤其是西湖群山间的房子,那更是凤毛麟角。

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  茗春苑效果图

  在记者的印象中,上一个符合这个条件的是和家园的雍园组团,但这个项目体量很小,很快就卖完了,而且距今也已有2年了。

  这种不可复制性,正是茗春苑的最大优势。

  龙坞是西湖龙井茶的最大产区,素有“万担茶乡”之称,茶山绵延不绝,环境绝佳,负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的4倍,犹如城市中的“天然氧吧”。

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  龙坞茶镇的景观

  而这样一个绝佳的隐世之所,它和城市的距离还很近。

  走紫之隧道去城西,走彩虹快速路去滨江,约30分钟左右。最为关键的是,地铁四期规划中,地铁12号线途经龙坞,区域内有了首条地铁。

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  茗春苑效区位图(12号线规划中)

  具体到茗春苑,它栖于万亩茶园之中,北面一条小溪如锦带般穿过,南面则正好是一座茶山。

  据了解,茗春苑的户型面积从115-140㎡不等,大多为四房户型。而不管哪种户型,其南向面宽皆在10米以上,最宽达14.3米,不仅采光充足,景观视野更是绝佳。

  到了采茶季,泡上一杯清香的明前龙井,倚靠在松软的飘窗垫上,那美秀风景,会像画卷似的展露在你的眼前。

  Part4

  如果你去看过茗春苑的样板房,那你一定会对它的公共空间有很深的印象。

  140方C1样板房,餐客厅所组成的横厅的总面积超过了34㎡,餐厅能从容的摆下一张长桌。

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  茗春苑140㎡C户型

  从横厅北向的厨房一路走到南向的阳台,总的跨度在8米左右!

  125方样板房,采用的是经典的四叶草格局,四个房间分布在户型的四个不同方位,作为户型主体的公共空间部分全部打通,厨房+客餐厅的总面积接近于40㎡。

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  茗春苑125㎡B户型

  除此之外,项目在室内装修上也是亮点满满。

  前面已经提到过,茗春苑的立面是“民国风”,其实这只是一部分,“民国风”还被运用到了室内精装上。

  比如说室内的风口,一般的造型就是线状或者网格状,而茗春苑的设计师,在提取了民国建筑常见的卍字纹栏杆线条后,予以简化,衍生出了独具风韵的造型。

  此外,天花板的线条、墙身的线条、地面的波打线等,也都能看到民国风的影子。

  不光是视觉上的提升,针对业主可能会遇到的生活场景,茗春苑还做了诸多的人性化设计。

  目前,茗春苑已经领出新一批洋房的预售证,此次加推的房源量共计176套,主力户型面积在115-140方之间,登记日期为5月25日-5月27日。

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