半个月签约2套 “暂停键”下的杭州二手房市场为何还有成交？

　　浙江在线-住在杭州网2月14日讯（浙江在线记者 盛哲徽）对于杭州的二手房市场来说，整个2月几乎就是冰封的状态。

　　按理来说，在这样的大环境下，二手房别说是成交了，带看数据都可能是零。但奇怪的是，据手边买房数据显示，2月至今，杭州成交了两套二手房，这是怎么回事呢？

　　手边买房的2月成交数据

　　中介：这怎么可能！

　　自疫情爆发以来，杭州的绝大多数地区都已暂停房屋交易。

　　比方说余杭区，1月27日，余杭区住房和城乡建设局发文，明确要求全区经济机构门店暂停营业，并称即日起关闭商品房和存量房的网签系统，暂停房屋交易。

　　门店和网签系统都关了，怎么可能有交易？记者询问了杭州多位大型中介的负责人，他们普遍也很疑惑，一些人甚至对此表示怀疑，认为是数据有误。

　　一套是1月成交的，一套没通过中介

　　那么，这交易记录究竟是哪里冒出来的？

　　记者几经辗转，从房地产中介行业协会处得到了答案。

　　据协会的常务副会长胡冰心介绍，就杭州绝大多数区域的网签流程来说，中介公司在提交了网签合同后，是要主管部门审核的，然而富阳区是个例外，它的网签流程是不需要主管部门审核的，因而只要中介公司提交网签合同，就能在网上看到网签记录了。

　　而2月成交的两套房源中，有一套正是来自富阳区。

　　“我们大致去了解了一下，这套房子其实1月份就已经资格审核通过了，只是没有提交网签合同，直到2月1日的时候才进行了提交，所以就出现在了当天的成交记录里。”

　　至于另一套房源，胡冰心解释称它并不是通过中介进行交易的，而是买卖双方通过自助网签服务预约的。

　　近4年2月成交都在2000套以上

　　当然，两套也好“零成交”也罢，对于杭州二手房市场都是个“历史性”的数字。

　　通常2月份因有春节假期的影响，成交量都不算高，但饶是如此，过去4年杭州2月的二手房成交量也都在2000套以上，2017年甚至达到了8868套房源。

　　而2020年2月，就目前的情况看，应该很难超过1000套。

　　与之相对的，二手房的库存还维持在一个高点，依然在10万套以上。

　　房产中介行业和整个杭州二手房市场，都必须直面这场挑战。