不要迷信中签率！这些频频流摇的板块，房子其实都快卖完了

　　浙江在线-住在杭州网7月9日讯（浙江在线记者盛哲徽）不知从何时开始，中签率成了一些购房者判断房子好坏的指标。

　　几天前，小编就在本网的后台看到这样一个提问：

　　青山湖XX项目不用摇号，这房子有什么问题吗？

　　我们不难推理这个提问背后的逻辑：不摇号→没人要→房子有问题。

　　那么，高中签率是否真意味着房子没人要呢？

　　今天的《住杭有数》，我们就好好的来唠唠这个话题。

　　截至目前，杭州各板块的整体中签率情况是这样的：

　　理论上讲，中签率超过50%，就可以称作是高中签率板块。

　　以这个标准去看，当下杭州的高中签率板块共有13个，分别是：

　　临安的滨湖新城、锦南街道、锦北街道、青山湖；富阳的鹿山、高桥；余杭的闲林、中泰、塘栖；萧山的萧山科技城；主城区的大关、城东新城和钱江新城。

　　而这些板块今年新推出房源的整体去化情况是这样的。

　　可以看到，除了临安锦北，其余板块的去化率均超过了50%。

　　也就是说，绝大多数的高中签率板块，它的房子还是不愁卖的。

　　不仅不愁卖，有些板块的去化情况还好的出奇。像大关、青山湖、中泰、萧山科技城，今年新推房源的整体去化率都超过了8成，这个成绩已不逊色于一些低中签率板块了。

　　另外，像城东新城、钱江新城这样的板块，虽然它的去化率只有50%左右，看上去并不高，但主要是杭州当下的网签速度造成的。

　　所以，永远不要想当然的仅凭一个指标来判断一地的楼市，数据虽然不说谎，但也应该看在引入其他数据后是否还能自圆其说，就像我们过马路，除了看左右，还要看对面。