原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 盛哲徽个人页面  

终于等到你!绿城叠墅再迭代,超大楼间距+逆天窗墙比,未来科技城开启“大屏生活”

2019-04-24 16:41 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

还记得西溪雲庐的爆款叠墅TreesVilla吗?

微信图片_20190424161316.jpg

  浙江在线-住在杭州网4月24日讯(浙江在线记者盛哲徽)还记得西溪雲庐的爆款叠墅TreesVilla吗?

  长方形“盒子”,大面积的落地窗,轻盈的玻璃栏板……

  一年半前,当这个产品首次矗立在西溪湿地边的时候,整个业内都为之惊叹。

  据说,样板房刚落成时,排队等候参观的客户就已有1000多组。

  入市之后,最贵达到1650万,照样迅速售罄。

微信图片_20190424161349.jpg

绿城交投·湖畔雲庐效果图

  PART 1

  TreesVilla的火爆,完全托赖于它的“不寻常”。

  甫一见样板房,很多人都会来一句:原来叠墅还能这么做?!

  TreesVilla和传统叠墅的区别,这个几天几夜也说不完,但非要总结一个核心的区别,可能就是“亮”。

  走进TreesVilla,光线从整幅落地窗洒落,从转角阳台栏板穿透,仿佛无处不在。以致于很多人在谈到这个产品时,更愿意称它为“光之屋”。

  这种采光上的巨大优势,可归因于两点。

  第一,极简的造型,大量的通透空间配搭精细框架、超大玻璃,能最大限度的引阳光入室;

  第二,创造性的“无梁柱”设计,大大增加了空间的流动性和开放性。

  随便打开一本建筑杂志,至少一半以上的豪宅都是这种大落地窗的极简风格。

微信图片_20190424161401.jpg

  西溪云庐TreesVilla下叠样板房实景

  为什么?原因有很多,但最关键的一点——能享受到更充裕的阳光。

  PART 2

  TreesVilla的成功,启发了绿城,让它找到了一条异于传统叠墅开发模式的道路。当其他开发商还在研究如何提升空间的时候,绿城已在考虑怎样才能让建筑更舒适。

  在其首入未来科技城的作品——湖畔雲庐上,这一理念得到了更为具象化的体现。

  相对于西溪雲庐“合院+叠墅”的规划,湖畔雲庐要更纯粹一些。项目总的建筑面积约14.5万方,共规划了26幢叠墅,户型180-220㎡,是一个完完全全的纯叠墅住区。

微信图片_20190424161405.jpg

绿城交投·湖畔雲庐鸟瞰图

  因而,如果说西溪雲庐是TreesVilla在绿城体系内的一次尝试,那湖畔雲庐更像是一次大考,在这个项目上,绿城之于TreesVilla的理解得以全面而系统的爆发出来。

  就拿采光的核心指标窗墙比来说。据开发商介绍,湖畔雲庐南向的窗墙比最大达到了62%!

  一般的建筑,这个数字仅仅是40%-50%左右,叠墅的话稍微高一些,但大抵也很难达到60%以上。

微信图片_20190424161408.jpg

  绿城交投·湖畔雲庐透视图

  另一个领先行业的数据是楼间距,据了解,湖畔雲庐每幢之间的距离保持在23-35米之间,跟楼幢高度保持在1:1,这几乎是市面上同类主流产品的2倍。

  在湖畔雲庐所在的未来科技城板块,别说是叠墅了,就是更高一级的别墅类产品都罕有做到的。

  据开发商介绍,绿城方面曾请专业的机构推演过湖畔雲庐的采光,发现在冬至日(光照时长最短的一天),即使是下叠户型,光照的时长也超过了5小时以上。而这已经远远超过了国家标准(2小时)。

  PART 3

  此外,依托客户反馈,湖畔雲庐在一些人性化的细节上更加精进。

  比方在下叠功能空间的设置上,考虑到下叠的客户多是三代同堂的(绿城的客户分析结果),有老人居住,不方便爬楼梯,因而直接在一楼做了双套房的设计。

  再比如上叠的露台,一般来说,这个区域开发商认为是赠送给业主的,也就不会做任何的设计,但湖畔雲庐却颇为暖心的将它做成了阳光房,如此一来,在客厅之外,主人就又多了一处会友的场所。

  更难得的是,这个阳光房还是配备地暖、新风系统和空调的。

微信图片_20190424161411.jpg

  绿城交投·湖畔雲庐生活美学馆

  看到这里,你可能已觉得湖畔雲庐做得足够多了,但事实上它还预留了一个最大的“彩蛋”,即在现代极简的立面上,加入东方元素的演绎,而这正是绿城的“杀手锏”。

  梁思成曾说过,中西方建筑有九大区别,其中最为显著的区别就是屋顶。

  据了解,湖畔雲庐的TreesVilla,每户都会有一个向外延伸60公分的挑檐。

  酷夏遮挡阳光,雨季遮蔽风雨,这是挑檐的现实功能,而在之外,更重要的是,它在无形中增加了阳台的空间感,因为中国人习惯把屋檐下的空间都算作是“家”。

微信图片_20190424161414.jpg

  绿城交投·湖畔雲庐效果图

  值得一提的是,挑檐的底面采用的是木纹的金属材质,按开发商的说法,光是打版拼接次数就超过几十次,其背后的成本可想而知。

  而这还没完,为了体现东方意未来感的打造理念,项目还把立面金属设计成为了榫卯形态。

  如此反复,绿城对品质和细节的较真可见一斑。

  PART 4

  尽管TreesVilla已证明过自己,但不得不承认的是,在绿城的产品体系中,它还很年轻。因而当绿城宣布将在未来科技城的打造TreesVilla的时候,很多人是不置可否的。

  绿城的好产品太多了,干嘛非TreesVilla不可?

  答案很简单,因为这块地足够合适。

  据了解,TreesVilla的灵感来源于新加坡豪宅Cluny Park Residence,这座建筑坐落于新加坡底10区的古鲁尼公园内,站在阳台即可包览新加坡植物园的美景。因而从诞生之日起,TreesVilla就是个格外强调地段、环境、配套的产品。

微信图片_20190424161416.jpg

  新加坡Cluny park residence

  而就这点来说,湖畔雲庐所在的地块近乎已是未来科技城最佳。

  看看项目周边,这绝对算是个满目繁华的所在。

  隔壁就是规划中的未来科技城公共中心;绿汀路双地铁交汇站就在小区南面,直线距离约200米;北面是浙一余杭院区以及300米的地标建筑——科技之光。

微信图片_20190424161419.jpg

  绿城交投·湖畔雲庐区域鸟瞰效果图

  项目的容积率只有1.5,南北西三面环水,外部有50米宽的市政景观带,总面积约5.1万方,加上项目内部的绿化,实际的自然绿地覆盖率已在50%以上。而跳脱到更大的区域看,项目又恰好处在和睦湿地和五常湿地的中间,可谓是左右逢源。

  在很多次TED演讲的末尾,乔布斯都会淡淡地抛出那条金句:“我站在科技与人文的十字路口”。这是苹果创造奇迹的秘诀之一,也是绿城TreesVilla的魅力所在。在杭州叠墅的开发史上,你绝难找出一个产品,能把新潮的设计和悠远的人文,融糅得如此完美。

  4月30日,湖畔雲庐辰光生活馆将开放,真正意义上的TreesVilla迭代之作将首次实景亮相。未来科技城和绿城能擦出怎样的火花,让我们拭目以待。

QQ图片20190424161847.png


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。