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刚刚,西湖国际城压轴房源领证!卖完这262套,主城难觅2万+

2019-02-22 15:50 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:盛哲徽 / 编辑:叶露

导语

就在今天,备受关注的中国铁建·西湖国际城最后两栋高层房源终于领出了预售证!

  浙江在线-住在杭州网杭州2月22日讯(浙江在线记者 盛哲徽) 几天前,本网曾发布过《2019年,想在杭州主城买90㎡,也许只剩这11个楼盘了》一文,其中特别提到,位于西湖区的中国铁建·西湖国际城还剩最后两栋高层待售,而这很可能是今年主城区90方的最大爆款。就在今天,这批备受关注的房源终于领出了预售证!

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  中国铁建·西湖国际城城部分房源一房一价表

  记者从西湖国际城项目负责人处了解到,新领出预售证的房源为西湖国际城的4、5号楼,共计263套房源,主力户型89、115㎡,房源均价为23254元/㎡。

  对照西湖国际城最近一次(2018年9月)的高层开盘信息看,在近期限价松动的说法甚嚣尘上的大背景下,西湖国际城的销售价格几乎没有提高(上次开盘均价23233元/㎡)。

  在中国铁建地产今天下午三点给出的公示中,我们看到,本次项目销售将提供总房源的30%供无房户优先摇号,购房条件为:无房且无贷款记录的客户,冻结金额为60万;已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户,冻结金额为120万;一次性付款或无贷款资格客户,冻结金额为200万。

  不过,中国铁建地产之后删除了这条微信,记者电话联系了中国铁建地产的内部人员,对方给出的回复是:具体的数据并没有问题。

  作为主城区少数有小户型供应的楼盘,西湖国际城自开盘至今可谓是一路飘红,项目在2018年连续两次创造了万人摇:

  一次发生在8月,793套房源,均价为24287元/㎡左右,共有13640名意向客户登记,中签率不足6%;一次发生在9月, 447套房源摇号,均价23233元/㎡,共有11139名意向客户登记,中签率不足5%,最后只有13人弃选。

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  中国铁建·西湖国际城鸟瞰图

  西湖国际城的房子为何如此抢手?

  原因主要有三点:

  其一,西湖国际城所在的三墩北板块,一二手房的倒挂情况极其严重。

  周边的二手房挂价,以金地自在城为例,大概在39000-43000元/㎡之间,对比西湖国际城,单价价差足足有近2万,换而言之,西湖国际城的房价存在极大的上升空间。

  其二,杭州90方的供应极其稀缺,过了这村没了这店。

  随着杭州主城区地价的不断走高,90方正日益稀缺,记者统计后,撇开还没有公示的项目,主城区仅有11个楼盘有90方以下小户型可售,单价在3万以下的更是寥寥无几。

  其三,项目已于2018年年底交付,现在已是现房状态。


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