红盘潮已过，6万人没摇到？别急，这份名单请收好

　　浙江在线-住在杭州网9月7日讯（浙江在线记者 李世嘉）来到9月，杭州“红盘潮”正式宣告结束。

　　虽然迅速消化了市场上的1万多张房票，但还有6万多张落选的房票，在盼望着下一次摇号。

　　那么，接下来备受瞩目的楼盘还有哪些呢？记者进行了一番梳理。

　　（注：周边二手房价以次新房为准）

　　1、滨江·滨涛映月

　　均价：37500元/㎡

　　销售户型：107、117、128㎡

　　开盘时间：预计2021年9月（很可能在本周）

　　周边二手房价：5-7万元/㎡。

　　滨涛映月位于萧山市北板块，距离地铁2号线、7号线换乘站建设三路站距离700多米，附近有万象汇、奥体印象城（规划）、银隆百货、宝龙城市广等商业配套。

　　项目共规划16幢高层，包括13幢25-27F高层住宅、1幢公租房和 2幢自持房源，其中住宅部分有1332套，主力户型约107-139㎡，精装修均价为37500元/㎡。

　　根据最新消息，近日即将首开，首开楼幢为4#、5#、6#、12#、13#、14#共6幢约620套房源，面积约107-117-128方。

　　市北作为滨江重要的外溢板块，承接钱江世纪城、奥体的发展红利，发展前景可观。

　　2、保利天汇

　　均价：约50000元/㎡

　　销售户型：约98-123-129-139㎡

　　开盘时间：预计2021年9月底

　　周边二手房价：二手房次新房较少

　　保利天汇是地铁5号线聚才路站上盖的TOD项目，也是滨江区唯一现房销售的项目，周边产业发达，商业配套包含龙湖滨江天街、龙湖滨康天街等。

　　项目住宅部分规划12幢32-38F高层，其中9幢可售，3幢自持，还有1幢23F酒店、1幢1-3F的商业及1所幼儿园，共约1048套住宅房源。

　　户型建筑面积为98-139㎡从刚需到改善都有涉及，门槛不到500万。值得一提的是，该项目打破了“小户型大都是中间套”的固有规律，使得98方也有了边套、中间套两种户型。

　　3、滨江锦尚和品府

　　均价：51700元/㎡

　　销售户型：113-189㎡

　　开盘时间：预计2021年10月

　　周边二手房价：8-9万元/㎡

　　锦尚和品府是杭州第五宗百亿地块，是2020年总价“地王”，也是2021年下半年杭州改善房中最“市中心”的项目之一。

　　项目到西湖文化广场直线距离约1.5公里，到武林广场约2.5公里，到地铁5号线杭氧站约400米左右。未来，隔一条街就是嘉里城市之星项目，

　　总共规划31幢高层，共约1900户住宅房源，分为三个子地块，每个地块均规划有滨江特色的景观水系。

　　今年8月，该盘已在“红盘潮”中首推778套房源，项目精装限价5.17万/㎡，中签率为10.48%，目前还有1100套房源待售。

　　4、葛洲坝龙湖中杭府

　　均价：约5万元/㎡

　　销售户型：高层160、174、211、245㎡，叠排222、226、233㎡

　　开盘时间：年内

　　周边二手房价：8-9万元/㎡

　　目前蒋村唯一的新房项目，现房交付。附近学校有竞舟二小分校、学军中学，周边综合体包括龙湖天街、西溪银泰等。

　　共打造了10幢6F叠墅、10幢17-20F高层，共约969户房源，其中3幢自持（占比44%），实际可售房源约364户。

　　高层的建筑面积约160-244㎡，层高3.15米；叠墅的建筑面积222-223㎡，层高3.3米，较宽敞的纵向空间在市场上比较难见。

　　目前，项目已基本建设完成，但并未对外正式开放售楼处，沙盘、户型图、样板间等资料也未公开，据说首开时将一把梭哈。

　　5、钱江古墩彩虹轩

　　均价：28100元/㎡

　　销售户型：89-144㎡

　　开盘时间：预计2021年年底（大概率清盘）

　　周边二手房价：3-4万元/㎡

　　位于三墩的彩虹轩在“红盘潮”中首开，均价仅28100元/㎡，是2号线白洋站旁的地铁盘，两站可到浙江医院三墩院区，三站可到三墩紫荆天街。

　　项目共规划9幢高层房源，其中4#、6#为公租房，部分楼幢首层架空，4#、6#幢层数为25层，其他均为27层。

　　共计约904套房源，户型建筑面积分为89㎡的3房、114㎡的4房两种，首开已经售出1#、5#、9#幢房源。

　　尽管无样板房、无售楼处、找不到置业顾问，却仍取得了13%的总体中签率，其热度可见一斑。而隔壁的融信天澜现已经登记结束，因此，接下来就更加没有项目与彩虹轩分流。

　　6、中冶锦绣公馆

　　均价：约5.8万元/㎡

　　销售户型：139-179㎡

　　开盘时间：待定

　　周边二手房价：8-9万元/㎡

　　市中心的稀缺现房，与在建地铁10号线翠柏路站直线距离约360米，又位于西湖文教区，周边名校环绕，是不少改善家庭期待已久的楼盘。

　　项目规划5幢15-17F精装高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓及高端精品商业街。住宅主力户型为高层139㎡、165㎡、179㎡，仅158套可售房源。

　　有猜测称其学区有希望是文一街小学师苑校区，但具体划分情况还要等交付后才有定论。

　　如果不考虑文教区的界面比较老旧，锦绣公馆对于有娃的家庭，是非常有吸引力的。

　　7、望江未来社区

　　均价：69800元/㎡

　　销售户型： 预计270-780㎡

　　开盘时间：待定

　　周边二手房价：7-10万元/㎡

　　项目地处杭州寸土寸金的望江板块，由滨江和融创联手打造，是杭州唯一一个主城区未来社区。

　　附近有地铁1、7、18号线的换乘站——莫邪塘站，隔壁是投资230亿元的新世界望江项目，未将来引入顶级商业综合体K11和五星级瑰丽酒店。

　　“1km圈”内有鼓楼、河坊街、南宋御街等老底子杭州景点，周边有银泰in77、嘉里中心等综合体，小学为42班崇文公办未来学校。

　　建筑面积约21万㎡，建造13幢高层建筑，其中1#、2#、6#、7#幢为住宅，新房精装限价69800元/㎡。

　　8、新鸿基平安江河汇综合体

　　均价：69800元/㎡

　　销售户型：144-320㎡

　　开盘时间：未知

　　周边二手房价：10-12万元/㎡

　　该项目是江河汇目前唯一拥有在售住宅的楼盘，背靠钱江新城，拥有运河+钱塘江的双景观，是地铁6号线、9号线交汇站三堡站上盖的 “大型mall+开放式商业街区”。

　　规划了7幢29-38F住宅，户型以144㎡的改善房起步，最大建筑面积为320㎡，其中320㎡是杭州限购以来面积最大的纯住宅平层户型。

　　项目工程进度较慢，汇东区块限高150米的摩天轮也尚未完工，该摩天轮交付后也将是拥江北面的城市新封面。

　　周边近期成交的二手房源较少，但其本身的标签已经说明了不菲的价值。目前，这7幢高层住宅尚处于地下工程阶段，面市大概率会到明年以后了。

　　9、SKP地块

　　均价：限价45000元/㎡

　　销售户型：预计200㎡左右

　　开盘时间：未知

　　周边二手房价：9-10万元/㎡

　　2021年5月，该地块由北京华联竞得，SKP终于落子于钱江世纪城。随后，不仅是钱江世纪城，周边宁围、市北等区域的热度也连带着被拉高。

　　项目分住宅、商业两期建设，邻近地铁2号线、15号线（四期）的换乘站盈丰路站，北面是在建的杭州亚运村。

　　住宅部分将建造6幢20F的高层住宅，供应房源约400套，精装限价45000元/㎡；商业部分由4幢摩天办公楼以及大型商业区组成，商务办公楼高度均在200米以上。

　　在区域内新房纷纷售罄、二手房挂牌价动辄飚上10万的环境下，该项目45000元/㎡的限价不要太香。

　　不过，根据天目新闻记者的探访情况，目前工地上依然杂草丛生，尚无开工迹象。预计SKP商场部分会在2022年下半年左右开工。

　　10、嘉里城市之星项目

　　均价：限价51700元/㎡

　　销售户型：约110-347㎡

　　开盘时间：未知

　　周边二手房价：8-9万元/㎡

　　文晖板块的嘉里城市之星项目总体量超77万㎡，为地铁5号线上盖，规划有13幢15-25F高层住宅、开放式街区式商业、一座7F商业综合体、一栋18F酒店、以及7-9F办公楼。

　　其中住宅部分包括13幢15-25F高层，约1000套房源，但其中有3幢为自持。这10幢房源商品住房精装限价51700元/㎡。

　　户型建筑面积110㎡起步，层高在3-3.25米之间。该项目自诞生起就被誉为城市更新的点睛之笔。

　　项目紧邻的和品府首开均价为51700元/㎡，中签率为778套房源吸引了7424人报名，中签率为10.48%，自带高端综合体的嘉里城市之星项目的热度更是可想而知。