从35万降到18万？车位刚交付就腰斩，业主怒了……

　　住在杭州网1月29日讯（记者 陈宇洁）当时销售称：“车位资源相当紧缺，且不会降价！”一业主于2021年购买了中梁沐辰院车位，当时售价35万元，而在交付现场车位降到了18-20万不等，业主相当气愤！（详见【楼盘相关7】）

　　孩子拥有杭州户籍却不能在户籍所在地就近入学？钱塘区教育这样说。（详见【学校教育2】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　学校教育

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　　宸寓云申府上学问题

　　问：宸寓云申府对口小学是哪所？

　　拱墅区教育局答：学区内符合条件的报名人数超过经核定的该校招生计划，学校应根据学龄儿童、少年户籍和家庭住房情况，按照“住户一致”优先原则，按下列先后顺序录取：

　　（1）学龄儿童、少年儿童与父母户籍、家庭住房三者一致，均在学校学区。其中父母有市区房产的，家庭住房以父母房产为依据认定；父母无市区房产的，学龄儿童、少年和父母居住在市区的祖父母（或外祖父母）家，家庭住房以祖父母（外祖父母）房产为依据认定；

　　（2）学龄儿童、少年和父母户籍与祖父母（或外祖父母）户籍、住房三者一致，均在学校学区（父母有市区房产但房产不在该学校学区），且学龄儿童自出生奇落户在祖父母（或外祖父母）家；

　　（3）学龄儿童、少年有事去户籍，但不属于上述两类；

　　（4）学龄儿童、少年无事去户籍，但符合在杭就读条件。但同一顺序的学生人数超过经核定的该校招生计划时，有主管教育行政部门依据公平、公正原则制定排序规则和录取方法。

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　　户籍生转学

　　问：为什么孩子拥有杭州户籍却不能在户籍所在地就近学校入学？

　　钱塘区教育局答：如户籍地对应学校暂无名额，可选择相对就近学校进行报名，教育局将结合周边学校学额空余情况酌情安排。

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　　转学问题

　　问：本人户籍临平区南苑街道翁梅社区，之前由于工作关系小孩在外地读书，现想回户籍入学，何如办理？

　　临平教育局答：根据目前临平区转学现状，户籍迁入我区的适龄儿童，可于每年学年结束申请转学，资料审核通过，教育局将根据教育资源情况统筹安置。

　　城建规划

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　　善贤建设超大型综合商场建议

　　问：建议善贤建设超大型综合商场，T—car区块能否迎来综合体？方便周边民众生活。

　　上塘街道办事处答：T—car地块已规划为产业园，无法建设大型综合商场。

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　　能否建设TOD公寓

　　问：杭州钱塘区建设投资集团有限公司接手的下沙江滨地铁站C口的烂尾楼能否考虑在商场建设TOD公寓？

　　杭州钱塘区建设投资集团有限公司答：项目目前考虑会有设置单套面积50㎡左右的商务办公。

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　　翠柏路地铁口

　　问：地铁10号线翠柏路地铁口翠苑出入口何时开通？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，目前翠柏路站B口正在办理移交及整改工作，待移交手续完成后由运营择机开通，后续将加快相关工作进展，争取尽早开通。

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　　增设地铁站

　　问：地铁18号线即将开工，希望上城区九州路与红普路交叉口可以增设地铁站，方便居民出行。

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，目前杭州市城市交通18号线一期工程已获得省发改委初步设计批复，线路走向及线站点不具备更改条件。

　　楼盘相关

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　　合生创展名邸维修进度缓慢

　　问：合生创展名邸小区收房至今，各种验房问题，维修进度缓慢。

　　杭州市钱塘智慧城管理委员会答：经了解，现场按图施工，竣备手续合理合规，业主提出的问题除了业主自行更改密码维修进不去，其他问题均已处理。

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　　三堡社区房产证办理

　　问：四季青街道三堡社区于2012年实行整体拆迁，2020年初整体回迁安置，目前房产证未没法办理。

　　上城区四季青街道答：经了解，三堡社区未办理房产证房屋产权初始登记于江干区农居建管中心名下，因江干区与上城区合并目前农居建管中心已不存在，故无法办理产权证明，区相关部门一直在协调中。

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　　公租房物业乱收费

　　问：和宁文华府公租房物业收费价格偏高，车位摇号时没说明另收管理费。

　　祥符街道办事处答：目前已与物业联系，物业表示当时签署的合同上有明确标注车位服务费为100元/月，加上车位车位费租赁费100元/月，合计200元/月。

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　　三迪枫丹雅居房产证

　　问：三迪枫丹雅居房产证何时办理？

　　钱塘区住建局答：我局已与开发商就房产证事宜召开协调会，督促开发商按合同约定办理产证事宜。

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　　融创城进度

　　问：大江东融创城交付已久，提出整改至今仍没有任何回复。

　　钱塘区住建局答：目前户内维修已基本完成，只剩余入户门未维修，要求开发商尽快对接业主核实并安排施工人员维修处理

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　　泊岸江宸轩绿化虚假宣传？

　　问：小区实际绿化与楼盘销售期间展示的沙盘效果大相径庭，绿化存在减配问题。

　　萧山区市场监督管理局答：经查，销售商展示的沙盘有“温馨提示”：“本模型因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，仅供参考，不构成交付标准，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付已相关政府准文件已双方合同约定内容为准。”等提示内容。

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　　中梁沐辰院车位降价

　　问：中梁沐辰院于2021年预售车位时，称：车位资源紧缺，车位统一价格为35万元，且明确表示车位不会降价，但在交付现场销售车位18-20万不等，导致车位购买者产生直接损失。

　　余杭区信访局答：您提出的信访事项正在办理。

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　　阳光城檀瑞府延期交付

　　问：阳光城檀瑞府按照合同应于2023年12月31日交房，目前确定延期，且无具体交房日。

　　富阳区住建局答：自2022年9月全面复工后至今，项目进度明显加快，根据目前进度，预计可提前自2024年3月30日前交付。

　　并于2023年9月公告给广大业主。2023年12月30日开始项目陆续通知业主开放日，对房屋进行预验房，对存在问题进行整改，目前在准备各项验收工作。