王炸IFC正面迎战馥香园 3月社保大战开启！

　　住在杭州网3月1日讯（记者 陈宇洁）2023年2月1日-2月28日，2月杭州登记摇号共34次，5610套房源，共计11315组家庭参与/入围摇号，平均中签率49.58%，相比1月，入市楼盘数量增加，而摇号难度有所降低。

　　来看2月一整月杭州十区低中签率TOP5的楼盘。

　　位列第一、第二的项目均来自主城区，正在登记中的馥香园来到了榜首位置，加推124套房源，综合中签率为11.51%；位于铁路北的特发澜栖府位列第二，项目共开盘过两次，首开中签率为23.46%，而本次又创下了历史新低，加推214套房源，吸引了1807组家庭进行登记，有房家庭需要67个社保才能入围。

　　地铁7号线100米、滨江造，自带商业综合体的欣翠里，一共开盘过4次，最高中签率是36.91%，最低中签率是17.31%，上车难度一直不低。本期加推1、2、5#共计246套房源，户型建面为97-131㎡，均价27000元/㎡，本次共吸引了1421组家庭进行登记，中签率创造历史最好成绩。

　　位于勾庄板块的星创城领出了最后一幢住宅的预售证，加推6#共104套房源，户型建面99-131㎡，均价29000元/㎡，是勾庄目前价格最低的新房项目。值得关注的是，一度只能由无房家庭和人才参与摇号的星创城，此次的清盘加推，有房户也可以参与摇号，并且不限售，最终廊内吸引了121组家庭、廊外吸引了398组家庭进行登记，综合中签率分别为44.63%和12.56%。

　　闻堰板块的叠潮雅庭以综合中签率23.03%的好成绩位列TOP5，前两次的加推综合中签率都在30%以内，也是上车不易，而新一轮的加推不知能否给我们带来惊喜。

　　而从2月最后一周（2月21日-2月27日）开盘情况来看，杭州十区范围内共有15盘公布登记结果，3415套房源共吸引了4697组家庭进行登记，综合中签率72.71%，相比上期，摇号难度大大降低，其中8盘惨遭流摇，流摇率过半。

　　位于金沙湖板块的燕语春风居拥有双天街的配套，还有地铁1号线的加持，周边其他配套也算齐全，均价30500元/㎡，本次加推1、9、10#共计269套房源，综合中签率23.62%，为开盘以来最低中签率。

　　翠语彩虹里属于主城区西湖区，距离地铁2号线白洋站仅500米，2字开头的价格，对于想留在主城区的刚需购房者具有很大的吸引力，本次加推仅5#共100套房源，上车难度也比较高，综合中签率25.51%。

　　接下来几天，杭州新房市场依旧热闹，其中不乏关注度较高的项目。截至发稿，共有8个盘正在公示，3个盘正在登记中，涵盖江河汇、申花、勾庄等，其中沁香公寓、才泊嘉院为人才共有产权房。

　　“IFC二开来了！”上周五一下班，小编的各个群就炸开了锅。作为兔年杭州新房市场的首张王炸牌，项目加推5#共计64套房源，主力户型约204㎡，精装限价69800元/㎡。项目首开要追溯到2022年6月，共计232套房源，综合中签率5.39%，无房及普通家庭均拼至顶格社保，也毫无悬念的进入5年限售，而本期推出房源仅64套，小编预测摇号难度相比首开应该会有进一步上升，限售+拼社保大概率也是逃不了。

　　与此同时，申花板块额馥香园也于同一天领证！来看项目的两次加推，综合中签率分别为12.56%和11.51%，本期加推房源为214套，相比前两次房源套数有所增加。当然，此次馥香园触发社保的概率依旧很大，但相信有IFC的分流，社保门槛应该不会太高！

　　滨汇府

　　富阳区  富春  

　　楼盘位置

　　富春街道法院南侧

　　加推套数

　　1#24套

　　参考价格

　　25000元/㎡

　　杭州云山院子

　　富阳区 银湖   

　　楼盘位置

　　九龙大道180号

　　加推套数

　　134、-136#10套

　　参考价格

　　39000元/㎡

　　绿城晓月和风

　　滨江区 浦沿  

　　楼盘位置

　　东冠路与诚业南路交叉口

　　加推套数

　　9、13#200套

　　参考价格

　　40000元/㎡

　　中国铁建·晴萃府

　　富阳区 富春  

　　楼盘位置

　　永济路澳海香樟苑东北侧约290米

　　加推套数

　　2#62套

　　参考价格

　　18800元/㎡

　　咏翠芳华轩

　　临平区 东湖新城 

　　楼盘位置

　　绿洲路和顺达路交叉口

　　加推套数

　　2#64套

　　参考价格

　　22600元/㎡

　　之江壹品

　　西湖区 转塘   

　　楼盘位置

　　之江新城梦圆路以北

　　加推套数

　　13、31#252

　　参考价格

　　52600元/㎡

　　IFC

　　上城区 江河汇   

　　房源套数

　　9-R1#64套

　　倾斜比例

　　人才15%无房30%

　　房源面积

　　204-437㎡

　　销售均价

　　69800元/㎡

　　装修情况

　　精装修

　　资金冻结

　　无房无贷、无房有贷420万，杭州有一套或全国有一套贷款未结清560万，一次性560万

　　登记时间

　　2023年2月28日-3月2日

　　报名方式

　　【杭州国际金融中心】微信公众号登记

　　绿城·云溪里

　　余杭区 瓶窑 

　　房源套数

　　6-10、14-16、19、23、28、31、36、37、40、42、43、45、46、51#60套

　　倾斜比例

　　/

　　房源面积

　　255-355㎡

　　销售均价

　　36000元/㎡

　　装修情况

　　精装修

　　资金冻结

　　无房无贷260万，其他346万

　　登记时间

　　2023年2月28日-3月2日

　　报名方式

　　【杭州云溪里】微信公众号登记

　　地铁越秀·星缦云渚

　　余杭区 北部新城

　　房源套数

　　9、31、45#100套

　　倾斜比例

　　/

　　房源面积

　　97-128㎡

　　销售均价

　　29090元/㎡

　　装修情况

　　精装修

　　资金冻结

　　无房无贷50万，其他65万

　　登记时间

　　2023年2月28日-3月2日

　　报名方式

　　【越秀地产华东区域公司】微信公众号登记