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摇号上新!建发钱江新城二期、滨江申花、德信桥西等热门项目纷纷公示

2022-06-11 11:27 来源: 住在杭州网 / 记者: 姚曹洁 / 编辑: 姚曹洁

导语

杭城一周规划

  住在杭州网6月11日讯(记者 姚曹洁)本周新房市场可谓热闹非凡,多个热门项目纷纷进行了公示。

  建发钱江新城二期住宅项目公示,项目毗邻栖江揽月轩,拟建13幢13-16F住宅,精装限价66000元/㎡;

  滨江申花板块项目亮相,项目紧邻滨融府、融创宜和园,拟建10幢13-17F住宅,精装限价55000元/㎡;

  滨江铁路北项目公示,项目拟建23幢12-17F住宅,精装限价34000元/㎡。

  另外,在去年年底杭州第三批集中出让时,引得24家房企竞拍的德信桥西项目也揭开了面纱。该项目紧邻凯德龙湾,拟建7幢6-11F小高层,限价51440元/㎡。桥西板块已经断供多年,可以预见该楼盘将掀起杭州楼市中的一波小高潮。

  本周杭城还有哪些重要规划,一起来看!


  建发钱江新城二期住宅项目首秀

  中式庭院景观亮相 

  精装限价66000元/㎡

  杭政储出[2022]3号项目位于杭州市上城区钱江新城二期板块内。项目东至规划东御路,南邻昙花庵路,西接明月桥路,北临规划钱塘路。

  2022年4月25日,由建发以384178万元总价竞得,楼面价为45321元/㎡,溢价12%。新房精装限价66000元/㎡。

  项目用地面积为40366㎡,总建筑面积为113068.6㎡,包含地下建筑面积为28300㎡,地上建筑面积为84768.6㎡,建筑密度21.88%,容积率2.1,绿地率35%。

  根据规划项目拟建设13幢13-16F住宅,楼幢均设置架空层,层高为3.1米。项目与栖江揽月轩相邻。

  除此之外,建发钱二板块项目还将规划一个中式庭院景观,包含水池、观景台等规划,公区绿化设计十分具有中式韵味。

  建发钱二项目附近不仅有新出规划的超7万方滨水公园,距离不远的“连堡丰城”也将全面竣工,其在杭州市场有了养云静舍和紫璋台两个高口碑项目,建发的入驻,自然让购房者对钱二燃起了新的希望。未来没有摇到栖江揽月轩的家庭无疑可以再等等建发的项目。

  周边楼盘栖江揽月轩、德信大家钱江府、御道家园


  滨江申花板块C位项目亮相!

  规划10幢13-17F住宅 

  精装限价55000元/㎡

  杭政储出[2022]6号地块位于杭州市拱墅区申花单元,项目东至规划永固路,南临规划GS0304-08地块、规划GS0304-28地块,西接婴儿港,北至登云路。

  2022年4月25日,杭政储出[2022]6号地块由滨江以202151万元总价竞得,楼面价为31617元/㎡,溢价6%。新房精装限价55000元/㎡。

  项目总用地面积为27799㎡,总建筑面积为90037.7㎡,包含地上总建筑面积63937.7㎡、地下总建筑26100㎡,项目容积率2.3,建筑密度22%,绿地率35,建筑高度54米。

  根据规划显示,项目共设计了10幢13-17F高层住宅,呈现出围合式布局,园林中带蓝宝石景观水池,以及集中绿地。

  小区楼幢底部均设架空层,层高3.05米,属于申花板块为一大新房供应。项目周边楼盘众多,目前二手品质小区均价基本在9万/㎡上下。

  本次公示的楼盘精装限价55000元/㎡,比隔壁滨融府略高1000元/㎡。但是与周边二手房项目,小编预计在开盘之际,滨江申花项目或将成为想要在申花置业的家庭中的“香饽饽”。

  周边楼盘:融创滨融府、融创宜和园、九龙仓华发天芸、滨江锦绣之城


  滨江铁路北项目公示

  规划23幢12-17F住宅

  带水池还有足球场!

  杭政储出[2022]5号地块,位于拱墅区铁路北单元,地块范围东至规划绿化,南接铁路北站GS1105-R21-01A地块、规划四号支路,西、北临规划绿化、铁路北站GS1105-R21-01A地块。

  2022年04月25日,杭政储出[2022]5号地块由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价270095万元竞得,成交楼面价约18582元/㎡,溢价率1.50%。项目精装限价34000元/㎡。

  项目总占地面积约60563㎡,总建筑面积约201625.07㎡,含地上建筑面积约145351.20,地下建筑面积约56273.87㎡。容积率2.40,建筑密度22%,绿地率35%,限高54米。

  根据规划项目拟建23幢12-17F住宅,还规划有户外集中绿地、景观水池以及3块健身场地,面积分别为160㎡、130㎡、80㎡,除此之外还将规划一个儿童小型足球场。

  项目人车分流,主出入口位于4号支路侧,项目均设架空层,其中物业服务用房分布在1、3、6#的架空层。

  周边楼盘联发北秀观云、合能杭玥府、滨江沁语晓庭


  24家房企竞拍的德信桥西单元项目

  终于“揭开面纱”

  规划7幢6-11F小高层

  杭政储出[2021]38号地块位于杭州市拱墅区桥西拱宸桥单元,项目东至京杭大运河绿化带,南临规划桥西拱宸桥单元GS0609-13地块,西接小河路,北至规划桃园路。

  去年12月底,杭州第三批土地集中出让,拱宸桥西小河油库地块成为竞争最激烈的宅地,共有24家房企报名。最终经过线下摇号,德信以34152元/㎡的成交楼面价竞得桥西拱宸桥单元GS0609-12地块。精装限价51440元/㎡。

  项目总用地面积为23339㎡,总建筑面积为57810.29㎡,包含地上建筑面积39676.3㎡,地下建筑面积18133.99㎡,项目容积率1.7,建筑密度30%,绿地率30%,建筑高度≤36米。

  根据规划项目将建设7幢6-11F小高层建筑,5、6、7#三幢楼规划底部架空层,住宅层高3.1米。项目还将规划景观水池、健身、文化活动场地等户外活动场所。项目人车分流。

  桥西板块内新房供应稀缺,上一次宅地出让还得回到2015年11月的金地大运河府项目,截至2021年该地块出让之际,已然断供6年多。

  小河油库地块附近围绕着桥西历史文化街区、小河公园、小河直街历史文化街区、京杭大运河,周边的历史文化韵味不言而喻。

  德信新房限价仅51440元/㎡,与周边二手楼盘有明显差价,相信在开盘之际将掀起杭州楼市中的一波小高潮。

  周边楼盘:凯德龙湾、锦昌文华、绿城运河宸园


  良渚新添18班民办幼儿园

  良渚街道七贤二幼项目位于良渚街道七贤桥村中部,东西大道南侧,现状七贤小学的西侧,距离现七贤桥村村委约400米,项目投资估算 9900万元。

  学校规模控制为18班民办幼儿园,总用地面积约10400㎡,容积率1.0,建筑密度25%,绿地率35%,建筑高度18米。


  小编点评七贤二幼与七贤小学一路之隔!均在东西大道快速路一侧,其北面即为良渚文化村区块,南邻大陆新兴产业集聚区。学校建成后,附近的适龄童基本能在这里完成幼儿园三年、小学6年的基础教育了,很好缓解了良渚文化村区域居民教育资源紧张问题。

  周边楼盘劝学里、七贤山居、七贤郡


  临平新添15班幼儿园

  绿洲幼儿园项目位于临平东湖街道,东至绿洲小学,南至绿洲广场,西至顺风路,北至规划支路,投资估算9980万元,工程建安费用约7439万元。

  项目拟建15班幼儿园规模,用地面积约7719㎡,总建筑面积1.5万㎡。主要建设内容为教学楼、教学辅助用房、食堂、活动室、地下车库及其它辅助用房等,容积率≤1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤18米。

  小编点评绿洲幼儿园紧邻绿洲小学,学校建成后,附近的适龄童基本能在这里完成9年基础教育,完善了东湖街道的教育资源网络。

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