年中变年终，开工近6年，萧山南卧这个TOD商业中心又鸽了

　　住在杭州网5月18日讯（记者 方倩苗）开元广场综合体是萧山南部新城首个开建的商业综合体。

　　项目坐落在杭州地铁2号线曹家桥站C出口旁，地下一层商业与地铁出口相连通，属于真正的地铁上盖。项目的风吹草动备受周边蜀山、城厢、新塘等单元居民们关注。

　　萧山银泰以“后来者居上”的姿态于去年12月开业，但开元广场仍杳无音讯。有多位网友在萧山网络问政平台不断询问开元广场具体开业时间，天目新闻记者发现，官方给的回复从“计划于2022年5月开业”变为最近的“计划年底开业”。

　　开元广场商业综合体项目计划的开业时间延后了约半年。

　　萧山南2号线TOD综合体

　　目前具体什么进度？

　　据悉，开元广场为70万方地铁上盖TOD综合体，自带11万方大型商业综合体，四期商贸项目于2016年10月开工，距今时隔5年多。

　　开元广场项目地理位置优越，位于南部新城核心区，紧邻地铁2号线曹家桥站C出口，项目南边是集青少年活动、商业配套、高效停转的地上地下一体化开发的萧山青少年文体中心公园，两者在未来将相辅相成。

　　去年12月，在萧山网络问政平台上，蜀山街道针对开元广场的开业时间正面回复：经相关部门了解到计划于2022年5月开业。

　　这个消息着实让城南一带的居民们兴奋了一把。

　　但是5月已过半，在问政平台上有网友最近一次询问：蜀山街道开元广场预计什么时间开业？

　　蜀山街道:现经向相关部门了解到该商业体目前正在招商中，计划年底开业。

　　据早前确定的商业定位，开元广场将引进一个时尚百货、一个约2万㎡的超市以及IMAX影院、大型真冰溜冰场等各种商业、休闲娱乐、餐饮配套。更为难得可贵的是，开元广场地下一层的商业与地铁2号线的南部卧城站出口相连通，属于真正的地铁上盖，其不仅为项目的交通提供了配套，更为项目商业的经营提供了人气保障。

　　记者从开元广场售楼处了解到，商场招商已于2021年启动，目前已完成绝大部分招商，已不对外招商。

　　多盘集中交付

　　消费群体日益扩大

　　近几年，萧山商业综合体加快了焕新升级的速度，去年江北有了印象城，江南迎来金帝融泰城萧山银泰。

　　但在南部新城板块内的市心南路南段纵线上，除了一个老牌商业——汇德隆购物中心之外，大型商业配套依旧短缺，更别说是地铁站上盖的购物中心。

　　何况，开元广场项目本身就自带约3000户业主，此外周边还有大量新兴小区，如卧城印象、印江南、市心府、桂语朝阳等，消费群体日益扩大，对这些居民来说，开元广场是重要配套，是提高他们生活便利性和丰富性的所在。

　　这两年，南部卧城凭借价格上的优势，比较受购房者青睐，今年也将迎来交付大潮，预计有6个楼盘交付，分别是国滨府、湘湖悦章、九章赋、佳源府、泊朗廷、印奥湾。大量新房交付，也意味着一部分将流入二手市场，根据手边买房数据统计，近90天内的二手房市场中次新二手房挂牌均价在3.5万/㎡-4.4万/㎡之间，成交均价2.6万/㎡-3.2万/㎡之间。

　　好的商业配套会给房价带来正面的影响，想必这也是开元广场综合体受期待的一个原因。

　　如今，区域附近新盘已屈指可数，高层房源价格在2.5万/㎡-2.9万/㎡，洋房价格在3.3万/㎡左右。目前在售的楼盘有万科樟宜翠湾，星创星雅望居和禹洲泊朗廷正待售。

　　新城，已更新换貌，随着一个个新楼盘的交付，板块内的生活氛围越来越浓，配套也急需跟上，希望开元广场综合体开业的消息能早日到来。