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野生动物闯入小区伤人,物业该担责吗?这届网友battle起来了……

2022-05-11 17:07 来源: 住在杭州网 / 记者: 方倩苗 / 编辑: 方倩苗

导语

网友评论亮了

  住在杭州网5月11日讯(记者方倩苗)近日,有野猪闯进杭州一小区并咬伤了业主的事件上了热搜。这个事件在网上被不少人关注,事实上,野生动物闯进小区的事件,发生过不少。

  图片来源于浙江新闻客户端

  2019年,廊坊霸州一居民区内出现野猪疯狂攻击人,十多人被撞伤,其中一人伤势严重,这件事件当时十分轰动。

  2020年,杭州也发生一起野猪闯校园进小区事件,所幸未造成人员受伤。

  上海小区也曾发生野生“貉”伤人事件,业主自己和宠物狗在小区内被貉攻击抓伤。

  图片来源于中青网

  此类事件被关注的同时,也引发大家的深思,尤其是野生动物伤人之后,如何善后?

  近日口水论坛有网友发帖咨询:野猪闯进男业主家咬伤男业主这件事情,物业有责任吗?针对这个问题,网友也表达了各自的观点。

  hzzypj:野猪的行为,造成的损失,应该按自然灾害来处理。就像来了一次大风、一次冰雹。损失谁来赔?一个道理。

  dbuyg:物业有保护小区业主的责任啊,业主出事情了肯定要负责的。

  xlf22222:保安偷懒睡着了,让野猪溜进了小区围墙,有责任吧?

  zhouhonghu_007:说明小区生态维护得不错,引来了大型野生动物,物业应该表彰。

  水行痴想:物业说我一边对付业主一边对应野猪,太难了。

  网球班长:说是从小区边上午潮山翻围墙进去的,建议离山近或者环境生态比较好的小区,物业和社区可以采取长效措施防范这些问题。 

  氢弹企鹅:不可抗力,保安而已,又不是保镖。

  九堡土著:出了事肯定有连带责任的。

  heineken1768:物业公司依据《物业管理服务合同》的约定尽职了就没有责任,未尽职就有责任,这是标准答案,关键是通过什么途径去认定是否尽职,需公允第三方介入,如安防人员和设备配置是否依照约定配置到位,人员巡逻频次是否达标,突发事件预案处理是否得当等等。    

  可以看出,网友们意见不一,那么在法律层面,遇到类似的野生动物进入小区伤人破坏事件,物业是否需要担责呢?

  《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

  对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

  针对此类事件,记者咨询了盈科律师事务所的陈艳芳律师,她在法律方面的建议是:关于这个案件两个请求权基础都可以(请求权竞合,择一选择):第一,要结合与物业公司签署的物业服务协议,一般会约定安保义务的条款,物业方存在违约,主张违约责任;第二,可以考虑侵权责任编中的安全保障义务条款主张侵权责任,小区公共场所属于物业公司实际管理和控制范围,应当承担安全保障义务。

  不管哪种,物业公司可能承担相应责任,会有一个责任比例。

  物业服务企业的安保义务源于法律相关规定和合同约定。业主若有充分证据证明物管公司未尽到安全保障义务,可根据《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,可协议补充或者依交易习惯确定。仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

  那么,各位网友你觉得呢?

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