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杭州楼市“金三银四”哑火?5月大乱斗来袭,大批红盘“硬碰硬”

2022-05-05 18:03 来源: 住在杭州网 / 记者: 陈宇洁 / 编辑: 陈宇洁

导语

5月的验资款准备好了吗?

  住在杭州网5月5日讯(记者 陈宇洁)随着五一假期的结束,告别了四月,迎来五月,但今年杭州楼市的“小阳春”并没有如期而至,能掀起热度的楼盘只有少数。

  截至4月30日,杭州4月登记摇号楼盘25次,4341套房源入市,共计12687组家庭参与/入围摇号,平均中签率为34.22%,相比上月上升了3.33个百分点。

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  此外,共25个楼盘,而流摇楼盘就有12个,占比为48%,将近过半;仅1个楼盘进入“5年限售”、3个楼盘触发社保。

  触发社保的楼盘及社保入围月份如下:

  杭珹未来中心E类33个月,无房166个月,有房195个月;

  海潮望月城无房64个月,有房149个月;

  潮听映月府E类6个月,有房93个月;

  杭珹未来中心以9.40%的综合中签率,成为4月中签率最低的楼盘,进入“限售大军”。随着沐宸院、蒲荷芸邸、天空之城等项目的陆续售罄,未来科技城区域内的新房供应便进入了一个低点,可以预见的,杭珹未来中心是目前未科板块关注度最高的楼盘!本盘位于未来科技城核心位置,周边配套相对成熟,自带万象城商业综合体,又有地铁3、5、16号线的加持,自拿地以来就自带光辉,关注度极高。本期共加推了280套房源,就有2980组家庭入围,红盘二开,可见热度依旧空前。

  而杭珹未来中心又于4月29日领出第三张预售证,三开成绩如何值得期待!

  翘首等待许久,豪宅顶流之一的海潮望月城终于领出预售证,望江新城板块自2021年1月杭源御潮府售罄后,板块内再无新盘供应。海潮望月城首开推出高层2、7号楼共计131套房源,1201组家庭入围,综合中签率为10.91%堪堪躲过限售。

  萧山市北最后两个限价37500元/㎡项目也相继摇号,两盘中签率均为10%出头!沁桂轩本次加推266套房源,登记家庭户数为2211,综合中签率为12.03%;而比沁桂轩提前两天结束登记的潮听映月首开256套房源,登记家庭数为2183,综合中签率为11.73%,首开即触发社保排序,定位为改善盘的潮听映月,户型建筑面积约127-183㎡,最高总价为724万,板块内127㎡起步的改善类楼盘确实少有。

  更多详细摇号数据见下表~

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  来看5月开盘截至发稿,一共40+个盘放风开盘,其中纯新盘13个。纵观开盘名单,市中心的豪宅盘、改善盘关注度依旧较高。

  除了在4月底已经加推了的杭珹未来中心,海潮望月城、栖江揽月轩也预备加推,杭州国际金融中心(IFC)、新世界·江明月朗园估计也会在5月底、6月初首开。另外,城东新城的会潮悦府、萧山的傲世邸、运河新城的河映云集等也都有开盘计划。

  于4月刚刚首开刚刚结束的海潮望月城,房源仅剩下1、6#80套,户型建面约为272-483㎡,限价69800元/㎡,总价差不多在1800万以上,参考首开131套房10.91%的综合中签率,本次加推房源数量少了50多套,是否限售?是否拼社保?拭目以待!

  新鸿基江河汇项目在2月正式官宣项目名时就关注度极高,抢手的地理位置,户型建面约为158-320㎡,69800元/㎡的价格引得杭州富豪们跃跃欲试。

  5月预计开盘信息见下表~

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(整理 武恒光 制图 方仲辰)

  下滑浏览更多加推信息


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  月映星语园

  临平区  星桥  

  楼盘位置 宝旋路与学成街交叉口东北处地铁3号线直线距离约300米

  加推套数 2、3、9、18#360套

  参考价格 24000元/㎡



  恒福禹都

  临安区 临安

  楼盘位置 玲珑街道夏禹街北侧

  加推套数 13-19#556套

  参考价格 14900元/㎡


  泰禾世茂·大城小院

  富阳区 富春   

  楼盘位置 银湖科技城九龙大道180号

  加推套数 105、130、133、144#20套

  参考价格 25300元/㎡

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  龙湖·天瑄城

  上城区 九堡  

  房源套数 02地块2、3#120套

  倾斜比例 人才10%无房50%

  房源面积 98-128㎡

  销售均价 33400元/㎡

  装修情况 精装修

  资金冻结 无房且无贷款记录的客户90万、二套房客户180万、一次性客户300万

  登记时间 2022年5月5日-5月7日

  报名方式 【U享家】小程序登记


  中骏·鼎湖未来云城

  临平区 临平新城   

  房源套数 2、5、12#303套

  倾斜比例 人才10%无房50%

  房源面积 108-139㎡

  销售均价 28500元/㎡

  装修情况 精装修

  存款证明 无房无贷70万,二套140万,一次性240万

  登记时间 2022年5月5日-5月8日

  报名方式 【中骏鼎湖未来云城】微信登记


  华润置地·杭珹未来中心

  余杭区 未来科技城  

  房源套数 5、6、7#276套

  倾斜比例 人才15%无房30%

  房源面积 112-139㎡

  销售均价 36100元/㎡

  装修情况 精装修

  资金冻结 无房无贷120万,其他240万

  登记时间 2022年5月3日-5月5日

  报名方式 【华润置地杭州】微信登记

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