红盘预定？地上文晖项目规划出炉，杭氧地铁站旁，限价51700元/㎡

　　目前，文晖板块待售项目两个：一个是嘉里城，一个是地上文晖项目。

　　嘉里城规划了13幢住宅，部分楼幢已建至5-6层。

　　而地上文晖项目，近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2021]49号地块项目进行了设计方案公示，规划6幢住宅和1所幼儿园，精装限价51700元/㎡。

　　除此之外，本周杭州还有什么热点规划呢？一起来看。

　　地上文晖单元项目 

　　规划6幢住宅＋1所幼儿园 

　　杭政储出[2021]49号地块位于拱墅区文晖板块，东至胜南支路，南接胜南支路，西邻胜南路，北至王马东路。

　　2021年12月22日，由地上以161653万元总价竞得，楼面价为34003元/㎡，溢价9%，新房精装限价51700元/㎡。

　　该项目住宅部分总用地面积为18285㎡，总建筑面积为70784.2㎡，地下建筑面积为23243.02㎡，地上计容建筑面积为47541㎡，建筑密度22%，容积率2.6，绿地率35%。

　　幼儿园部分总用地面积为4677㎡，总建筑面积为6684.68㎡。

　　项目一共设计了6幢18-20F住宅，外加一所的幼儿园，整个小区呈现出围合式布局。项目外立面为灰色系，从效果图来看，边套预计侧面长阳台。

　　园林中规划有集中绿地、室外健身活动场地等，楼幢基本是全部架空，局部非架空位置为物业用房、婴幼儿照顾用房等。

　　小编点评：值得一提的是，小区地理位置优越，距离地铁5号线杭氧站不到500米，周边配套完善，紧邻杭州嘉里城。

　　除此之外，层高达3.05米，高出目前市面上的大部分改善盘！有改善型住房需求的朋友可以多加关注。

　　周边楼盘：锦尚和品府、朗诗熙华府、朗诗乐府、万科新都会1958。

　　临平朱家角社区邻里中心来啦

　　朱家角社区商业配套综合体（邻里中心）项目北至朱家角高层农居房，西至野风启辰小区，南至胡家坟河，东至兴盛路，总用地面积11776㎡，总建筑面积3.7万㎡。总投资约20376万元，其中暂定工程建安费约17760万元。

　　项目预计200个地下停车位。容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤40m。

　　小编点评：随着生活品质的提高，商业成熟度的增加，邻里中心所承担的功能也越来越多，越来越丰富。不仅可以为周边居民提供最基础农贸市场、居委会等场所，还能够满足日益增长的精神文化所需。

　　朱家角社区作为东湖居住较为集中的区域之一，居民较为集中，项目建成后能服务周边包括野风启城、九龙仓君廷、康宁和府、朱家角康乐小区等多个小区。

　　留下新增6班幼儿园

　　留下单元XH1304-R22-05地块6班幼儿园项目位于西湖区，东、北至XH1304-R21-01地块，南至屏基山路，西至XH1304-G2-R22地块，总用地面积2713㎡，总建筑面积 4520㎡。

　　项目投资估算6408万元，工程概算6388万元，其中建安工程造价约2542万元。

　　项目办学规模为建设6班幼儿园，其中附设2个托班。

　　小编点评：幼儿园项目是2022年西湖区教育民生实事项目之一。从规划设计看，幼儿园项目建筑顺应现代风格，整个立面造型简洁明快，主要功能包括幼儿活动室、多功能活动室、专用活动室、办公用房等场所。

　　周边在售楼盘：绿城西溪雲庐

　　一周摇号

　　这个周末，杭州十区范围内共有10盘取证加推，合计超2000套房源入市，主城缺席，价格上更偏向刚需。

　　位于东湖新城板块的新盘茶语华邸，虽然开发商不具备品牌优势，不过周边地铁、学校、万宝城等配套还算齐全，此次加推481套房源，户型面积从97㎡ 到194㎡ ，跨度很大，购房者选择余地更多。

　　余杭区仁和板块的启航城，作为大体量的综合型楼盘，自带酒店和商场，总价也可控，而且随着杭德铁路和地铁10号线的到来，整个板块在杭州版图上的声量也会有所提高。