限价最高51500元/㎡，杭州多宗住宅项目规划赶在节前公示

　　住在杭州网1月28日讯(记者 徐文罡)新一年春节已然近在眼前，小编在这里先给大家拜个早年~祝大家新年快乐！

　　虽然临近过年，杭州新房市场已接近“休市”，但去年12月底集中摇号出让的24宗地块仍有新的规划相继公布，其中包括滨江&建杭西兴单元项目、绿城长河单元项目、中天三墩单元项目等。

　　本周杭城还有哪些重要的规划信息？一起来看。

　　杭政储出【2021】36号地块位于杭州市上城区丁桥单元，项目东至丁城路，南邻明珠街，西接公园绿地，北至大农港绿化。

　　2021年12月21日，坤和通过摇号方式竞得该地块，总价11.03亿元，成交楼面价18954元/㎡。

　　丁桥单元JG0409-03地块也是去年杭州第三次集中出让土地中新房限价上涨的地块之一，达到32900元/㎡。

　　项目总用地面积为25296㎡，总建筑面积为80170.8㎡，包含地上计容建筑面积为58180.8㎡，地下建筑面积为21990㎡，容积率2.3，绿地率35%。

　　拟规划新建11幢13-15F高层住宅，其中11号楼为公租房。

　　周边商业配套除了有丁桥龙湖天街，还有华丰时代城等，不远处有板块核心景观桃花湖公园。核心地理位置加上三万出头的价格，未来或许是购房者一个不错的选择。

　　周边楼盘：绿都阅兰府、地铁绿城沐春明月、招商德信花芸春境

　　杭政储出【2021】43号地块即灯塔单元XC0701-R21-10地块，东至永富大厦，南邻永波街，西接竹清路，北至永祥街。

　　2021年12月21日，中天以114196万元竞得该项目地块，楼面价18806元/㎡，溢价率9.6%，新房销售含装修限价33200元/㎡。

　　该项目总用地面积为28916㎡，总建筑面积为84748.6㎡，包含地下建筑面积为24025㎡，地上计容建筑面积为60723.6㎡，建筑密度22%，容积率2.1，绿地率35%。

　　根据公示，规划9幢8-14F住宅。将在项目西侧配建临街商业，周边教育配套有景成实验学校、杭州市福山外国语小学等。

　　中天在东湖新城的汀洲印月早已售罄，也是多次限售的红盘，本次公示的中天灯塔项目值得期待。

　　周边楼盘：春和云境、首开天青里

　　杭政储出[2021]50号即三墩单元XH0303-15地块，东至五里塘河，南接规划道路北侧，西至紫金港北路，北临镇中路。

　　2021年12月21日，中天以122496万元竞得该项目地块，楼面价22725元/㎡，溢价率9.9%，新房销售含装修限价36800元/㎡。

　　项目总用地面积为24502㎡，总建筑面积为75178.71㎡，包含地上建筑面积53904.4㎡，地下建筑面积20739㎡，项目容积率2.2，建筑密度22%。

　　根据规划公式，共规划8幢15-18F住宅，项目包含集中绿地、儿童老年活动场地及公共体育设施用地。

　　项目周边教育资源丰富，有三墩镇中心幼儿园、三墩镇中心小学等学校；交通较为便利，近地铁2号线三墩站；商业配套方面，与龙湖紫荆天街直线距离约1.1公里，是杭州购房者改善的一大选择。

　　周边楼盘：卸紫家园、同仁家园

　　杭政储出[2021]53号项目位于杭州市滨江区西兴单元，项目东至春波南苑，南邻春波南苑，西临江晖路，北至春波路。

　　2021年12月22日，由滨江&建杭以324110万元总价竞得，楼面价为33252元/㎡，溢价10%。新房精装限价51500元/㎡。

　　该项目总用地面积为38988㎡，总建筑面积为130500㎡，其中地下建筑面积为33030㎡，地上计容建筑面积为97470㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

　　项目拟规划建设10幢14-25F住宅，还将在项目中庭规划一个景观水池，除此之外还将配建室外体育健身场地以及绿地等室外活动场所。

　　值得一提的是，本次规划中还公示了项目外立面材料，外立面将采用深灰色涂料加浅灰色铝板。

　　周边楼盘：滨康天曜城、春波小区、欣盛东方郡

　　杭政储出[2021]52号地块项目即襄七房单元FG08-R21-C18[2]地块，东至聚才路，南邻绿香街，西接长河路，北至规划支路。

　　2021年12月22日，绿城通过摇号竞得杭政储出[2021]52号滨江区襄七房单元FG08-R21-C18(2)地块，总价377834万元，楼面价33380元/㎡，溢价率9.89%。项目精装限价51500元/㎡。

　　项目总用地面积为45277㎡，总建筑面积158742.5㎡，其中地上建筑面积113192.5㎡，地下建筑面积45550㎡，容积率2.5，建筑密度21.9%，绿地率35%。

　　根据公示，项目规划建造11幢高层住宅楼。包含1幢20F、2幢23F、4幢24幢和3幢26F高层商品住宅楼，1幢17F公租房，公租房位于项目西南角。

　　除此之外小区还规划了露天泳池以及与泳池相接的景观廊架、6块集中绿地、2块公共体育设施场地。外立面将采用深色涂料加浅色铝板。

　　周边楼盘：保利天汇、绿城卓越傲旋城

　　杭政储出[2021]41号地块即铁路北站单元GS1104-R21-05地块，项目东至科园路，南接规划科祥路，西邻规划科西路，北至杭州天马精辗有限公司。

　　2021年12月22日，越秀通过摇号竞得杭政储出[2021]41号拱墅区铁路北站单元GS1104-R21-05地块，总价212353万元，楼面价21212元/㎡，溢价率9.83%。

　　项目总用地面积为43526㎡，总建筑面积135199.8㎡，其中地上建筑面积100109.8㎡，地下建筑面积35090㎡，容积率2.3，建筑密度17.55%，绿地率35%。需配建不少于5005.49㎡公租房。

　　项目规划建造12幢高层住宅楼。包含2幢20F商品房、9幢24F商品房和1幢18F公租房，公租房位于项目最南端。

　　周边楼盘：星创晶悦府、春秋华庭

　　选址地块位于瓶窑镇精工南路东侧、规划南洋路南侧，用地面积6.28公顷。

　　从规划图上来看，学校建有多幢5F高的教学楼、一幢行政楼以及一幢宿舍楼。图书综合楼、报告厅均为3F。学校建有古今广场以及一个中庭——明礼院。

　　项目点评：瓶窑二中距离瓶窑中学2公里左右，目前周边商品商品住房较少。生源主要来自周边乡镇的初中的毕业生。