和品、滨融府纷纷收官，彩虹轩即将清盘！年关将近，你摇到房了吗

2021年12月15日-12月21日，杭州十区范围内仅有18盘公布了登记结果，无一盘进入“五年限售”行列，3个触发社保的楼盘，9个楼盘流摇，流摇楼盘占据“半壁江山”。18盘共计3627套房源入市，共吸引了12483组购房者进行登记，平均中签率29.06%，环比上升近4%。

上周触发社保的3个盘分别为：古墩彩虹轩、锦尚和品府以及滨融府。

先来看看上周中签率最低的古墩彩虹轩，彩虹轩上一期中签率9.90%，身处“五年限售”范围之内。而本期中签率10.30%，成功避开限售。同时，触发的社保月份也降低了，上一期为：人才E类16个月，无房128个月，有房165个月；本期人才没有触发社保，无房82个月，有房179个月。无房下降了36个月，近4年；有房下降了14个月，1年多。

之前点评时本以为彩虹轩是最后一次开盘，因为当时只剩下2号和7号楼了，没想到这次仅放出了7号楼。目前还剩下2号楼，2号楼户型为89㎡和114㎡，精装均价28100元/㎡，在三墩北有购房需求的购房者们可得盯紧了。

再一个就是和滨融府同为“收官”之战的锦尚和品府，736套房源一把梭哈，之前大部分人都认为本期不会触发拼社保，没想到最终还是触发了社保条件，剩下5636组购房者进行摇号，同时也可想象刚开始报名时是多么“血雨腥风”，被刷下的低社保购房者不计其数。但是对比上期无房社保要求56个月、有房要求189个月；本期无房122个月，下降了67个月，入围要求降低了许多。

申花板块的滨融府“收官”成绩单也交出，共计95套房源竟有904组家庭入围，包含高层次人才110户、无房264户，综合中签率为10.51%。高层次人才家庭E类0个月，无房家庭0个月，而普通家庭需要191个月社保。

接下来几天新房市场似乎百花齐放。范围上囊括了富阳、萧山、西湖、钱塘、滨江和临安五个区。户型上，叠排、高层、洋房、别墅等应有尽有。价格上，单价1万-6万元/㎡以上呈阶梯式分布，刚需购房至高端改善全部满足。同时有几个热点楼盘也十分引人注目。

第一个引人注目的楼盘就是它——和家园臻园（二期）。和家园作为公证摇号首盘，本次再度加推已经过去了3年，推出4幢洋房，共计108套房源，主力户型建面约168-202㎡，价格约50000元/㎡，总价千万级。周边环境优美，加上现房加持，自住及置换改善的家庭还是值得摇一摇的。

再者就是之前有一系列“神操作”的荣盛江荣府，位于滨江板块，身处价格洼地，却是首开即流摇。本期加推房源100套，户型为119㎡、129㎡，均价38000元/㎡。项目离地铁4号线距离特别近，总体来说性价比还是挺高的，这次报名摇号会有什么样的结果呢？让我们一起拭目以待。

更多详细摇号数据见下表~

01

领出预售证

如沐清晖城

临安区 青山湖科技城

楼盘位置：青山湖玫瑰园东侧

加推套数：叠墅74、86、90#；合院100-106#86套

参考价格：32000元/㎡  

融创金昌启亚·杭臻源（筑）

钱塘区 金沙湖

楼盘位置：学林街与松华路交叉口

加推套数：1、3#204套

参考价格：37500元/㎡

泰禾世茂·大城小院

富阳区 富春

楼盘位置：银湖科技城九龙大道180号

加推套数：103、106、132、149#22套

参考价格：25300元/㎡

富春·泉水湾

富阳区 东洲

楼盘位置：东洲街道万科公望销售中心

加推套数：60-69#、47-48#、51-57#19套

参考价格：40185-63805元/㎡

02

正在登记

荣盛·江荣府

滨江区 浦沿

房源套数：13#100套

倾斜比例：人才15%无房30%

房源面积：119-129㎡

销售均价：38000元/㎡

装修情况：4000元/㎡

资金冻结：无房无贷115万，二套230万，一次性380万

登记时间：2021年12月21日-12月23日

报名方式：登陆《rongShengjiangRongfU》公众号进行购房意向登记

中天翡玥府

钱塘区 新湾

房源套数：1#104套

倾斜比例：人才10%无房50%

房源面积：101㎡

销售均价：18000元/㎡

装修情况：2500元/㎡

存款证明：首套40万，二套及全款80万

登记时间：2021年12月20日-12月22日

报名方式：可关注并登陆《中天翡玥府》公众号

和家园·臻园二期

西湖区 西溪

房源套数：10、11、12、13#108套

倾斜比例：人才15%无房30%

房源面积：140-202㎡

销售均价：49000-50000元/㎡

装修情况：4000元/㎡

资金冻结：无房无贷200万，其他情况400万

登记时间：2021年12月20日-12月22日

报名方式：关注并登陆“杭州和家园”公众号进行购房意向登记

广宇·锦云里

富阳区 银湖

房源套数：13、17#83套

倾斜比例：人才10%无房50%

房源面积：88-163㎡

销售均价：21380元/㎡

装修情况：3000元/㎡

资金冻结：无房无贷60万，其他情况120万

登记时间：2021年12月20日-12月22日

报名方式：可关注并登陆《中天翡玥府》公众号

招商蛇口·花栖云境里

萧山区 新塘

房源套数：5、6#104套

倾斜比例：人才10%无房50%

房源面积：100-116㎡

销售均价：25600元/㎡

装修情况：2500元/㎡

存款证明：首套70万，二套140万，一次性220万

登记时间：2021年12月20日-12月22日

报名方式：登陆“招商蛇口杭州公司”公众号登记

畅想江澜湾

萧山区 萧山科技城

房源套数：1、3、5#684套

倾斜比例：人才10%无房50%

房源面积：116-177㎡

销售均价：高层28863元/㎡，洋房34571元/㎡

装修情况：2500元/㎡

资金冻结：首套90万元，二套180万元，一次性付款280万

登记时间：2021年12月19日-12月21日

报名方式“”关注并登陆《前湾国际社区》公众号进行购房意向登记

小贴士

高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。

个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。

无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。