杭州云城高320米“金手指”亮相！良渚古城遗址周围将限高

　　浙江在线-住在杭州网12月3日讯（浙江在线记者 叶佳琪）早在今年7月份，杭州西站80米云门亮相，9月底杭州西站北综合体399米“金钥匙”刷新杭州天际线。

　　加上今天刚刚公示的杭州西站南综合体，杭州云城综合体已经全部亮相。

　　此外，本周杭州还有以下这些新消息。

　　杭州云门南综合体规划公示！ 

　　其中，南广场项目（余杭组团YH-18单元F-09地块）由鹏瑞利&杭州西站枢纽&中铁建&大南铁轨道联合体竞得，成交总价287328万元，成交楼面价4175元/㎡。

　　项目共分为四期，其中7月份公示的云门为一期项目。二、三、四期总用地面积为99044㎡，总建筑面积为898321.6㎡，地上计容总建筑面积超60万㎡，地下总建筑面积将近30万㎡。

　　杭州云城南综合体（金手指）项目，主要由云门建筑和4栋超过200米的超高层组成。其中A楼为主楼，位于云门东侧，也就是我们熟悉的“金手指”，高度为320米，拟规划建设61层。地标塔楼包含白金五星级酒店、超甲级写字楼及300米高观景平台

　　B楼高度为300米，规划层数为68层，位置上与A楼对称，涵盖豪华公寓、四星级酒店、甲级写字楼；C、D楼高度均为213米位置以云，门中轴左右对称，拟规划49层。

　　小编点评：杭州云城综合体已全部亮相，整个杭州云城综合体，规划了至少设2个五星、超五星级，面积超13万平方米的酒店，1.5万平方米的国际交流中心，同时将配置大体量多功能厅、影视文化中心、空中观景功能空间等，引入购物、美食、亲子、文娱、互动式体验等新商业业态，打造未来城市生活风向标。

　　机场快线、3号线北延段、

　　杭州地铁集团官网发布了杭州机场轨道快线工程、地铁3号线一期工程〔吴山前村站-文一西路站（不含）〕、5号线二期工程〔老余杭站-绿汀路站（不含）〕车站拟定站名方案公示。

　　其中机场轨道快线多了两个站点。

　　融创森与海之城C地块公示

　　地块总用地面积为70390㎡，总建筑面积为179456㎡，其中住宅面积超11万方，地上建筑包括住宅建筑商业建筑和配套用房等，并在配套用房中规划了养老用房和幼儿园；地下部分包括机动车库、非机动车库和其他用房。

　　此前，同属萧储（2007）11号地块的A、B地块已开发为森与海之城一区、二区、三区，建设项目为“森海天地”小镇商业中心。

　　小编点评：该项目体量较大,位于群山环伺、湖畔怀抱间,将为浦阳地区供应充足的新房。

　　杭州大运河国家文化公园规划（草案）出炉！

　　具体包含杭州塘、上塘河、中河、龙山河、西兴运河五条世界遗产河道(约110千米);余杭塘河、西塘河、东苕溪、杭甬运河四条各历史时期重要的运河河网(约111千米);以及新中国八十年代开凿使用至今的运河三堡段(约7千米)。

　　涉及拱墅区、上城区、临平区、余杭区、西湖区、滨江区、萧山区等七个城区,其核心空间面积约317平方千米。

　　杭州大运河国家文化公园的建设目标为:中国大运河国家文化公园建设的最美段、经典园，浙江高质量发展建设共同富裕示范区的文化生态实践范本。

　　至2023年底，杭州大运河国家文化公园的示范段落精彩亮相，示范重点版块基本建设完成，各城区至少一处核心展示园启动建设，相关重大工程、重点项目得以落实。

　　至2025年底，杭州大运河国家文化公园的重点版块基本完成建设任务，形成具有国际影响力的文化活动，运河绿色休闲旅游廊道基本建成。重大工程、重点项目基本完成。

　　至2035年底，杭州大运河国家文化公园的文化生态底色鲜明，杭州成为大运河文化国际交流代表城市，大运河国家文化公园的社会效益和经济效益实现高度统一，杭州成为中国大运河国家文化公园建设的样板。

　　规划体系策略方面，未来将构建“三个核心体系+两个支撑体系”.

　　主题展示空间格局，将依托十条骨架河道，形成“山水群落、河岸双带、核心十园、特色百景”的杭州大运河国家文化公园主题展示空间格局。

　　萧山火车西站段历史文化街区规划亮相

　　大运河杭州萧山火车西站段历史文化街区位于杭州市萧山区西山北面，街区历史文化积淀浓厚，世界文化遗产大运河贯穿其中。

　　街区特色与价值：

　　1、杭州萧山火车西站段历史文化街区是世界文化遗产大运河的重要组成部分，也是大运河沿线唯一一个现存规模最大、风貌最完整的铁路遗存集聚区域，大尺度规整的仓库建筑，对展示城市多样文化，丰富大运河沿岸城市景观界面有重要意义。

　　2、杭州萧山火车西站段历史文化街区是浙铁路沿线的重要遗产，是水陆铁交汇转换的重要节点和综合性交通枢纽，铁路工业遗产是稀缺资源，该区域保护对充实杭州历史文化名城保护内涵有重要意义。

　　3、杭州萧山火车西站段历史文化街区是杭州工业发展的时代缩影，见证了建国初期杭州近郊城市因运河、陆路、铁路而发展、繁荣的过程。

　　街区保护区划范围总用地面积为72.8公顷，其中：核心保护范围:东北临现状萧杭南侧传统风貌建筑外墙及七道码头边线，东南至萧绍路，西南接大运河遗产区界线，北邻山阴路，总用地面积为17.73公顷。

　　建设控制地带:东至萧杭路，南至萧西路、萧绍路及大运河南侧一定区域，西至蒙山二路，北至山阴路和大运河北侧一定区域所围合区域，除去核心保护范围外，总用地面积为55.07公顷。

　　建筑保护与整治模式将结合街区内建筑现状情况，制定保护、修缮、改善、保留、整治5类措施。

　　建筑高度控制将遵循“整体协调、分类分区严控”的方针。建设控制地带内在保留街区居住、旅游功能的基础上，增加公园绿地、社会停车场等公共用地，搬迁工业用地及改造风貌较差的后期低层住宅，调整为商业用地商务用地、公园绿地或防护绿地等。街区内不再安排工业和物流仓储用地。

　　展示利用规划

　　1、街区旅游以文物保护单位、文物保护点、历史建筑、拟推荐的历史建筑以及传统风貌建筑为重点。

　　如大运河、东岳庙、浙江省农业生产资料公司萧山仓库建筑群、萧山区棉麻公司新仓库建筑群、浙江建材总厂宿舍建筑群和萧山炼焦厂水塔及油罐群等，结合大运河文化公园的建设，建设旅游景点。

　　2、结合废弃的铁轨设立小火车游线，起点东岳庙南侧，终点规划萧山火车西站TOD综合体，通过铁轨将历史与现代风貌相互串联，展现时代的变更.

　　3、结合现状河道码头设立水路游线，起点十一线码头，终点七道码头，通过游船线路可以通达街区内主要核心保护资源点。

　　4、结合分散在街区各处的历史遗迹形成景观节点，在空间上形成“一心两带、八片多点”的展示利用结构。

　　良渚古城遗址周围将限高！

　　本规划管控范围分为两个层次。根据良渚地区的能见度条件，规划范围按照12km视觉距离划定，东至杭宁高速、杭州塘，南至文一西路、石祥西路，西至山体山脊线、235国道，北至大遮山北侧山脚，涉及杭州市余杭区、西湖区、拱墅区、湖州市德清县，规划范围面积约482平方千米，其中杭州市范围内为426平方千米。

　　核心景观管控范围与《良渚遗址和鲤鱼山-老虎岭水坝遗址保护总体规划》(在编)确定的规划范围一致，范围面积约为162平方千米。

　　规划原则与管控体系：遵循“以世界遗产价值为本、以视线可视为管控范围、统筹保护与发展、增强可操作性”的景观控制基本原则，形成从价值特征研究、理想图景研判，到高度控制及风貌导控的完整规划体系。

　　规划划主要内容包含价值研判、景观意境、景观视点视域体系、景观分区与高度控制四个方面。

　　其中杭州云城片区东侧限高155米，西侧限高130米，并从南往北依次递减至70米。城北副中心限高比云城片区略高，最高为170米，最低为145米。仁和片区限高为100米，部分区域限高35-60米。

　　金隅彭埠项目 拟规划建设18幢高层建筑 

　　2021年10月12月，金隅以总价381818万元竞得该地块，成交楼面积为30409万/㎡，精装限价46500元/㎡。

　　根据规划，项目拟规划建设18幢高层住宅，将在项目东侧设置沿街商业。除此之外还将在社区中间位置规划有露天水池等户外设施。

　　周边楼盘：德信大家钱江府、新中宇维萨

　　杭州市萧山区第二人民医院迁建工程

　　杭州市萧山区第二人民医院位于杭州市瓜沥镇，项目东至东灵北路、南接瓜港三路、西至运友路、北邻规划道路。

　　项目分为A、B两个地块，以河道为界。其中A地块总用地面积为32938㎡，其中可建设用地面积为28054㎡，总建筑面积为67709㎡，其中地上建筑面积为42079㎡，地下建筑面积为25630㎡。

　　B地块总用地面积为17389㎡，可建设用地面积为16272㎡；总建筑面积为27196㎡，包含地上建筑面积19526㎡，地下建筑面积7670㎡。

　　项目拟规划建设3幢建筑，包含康养中西医大楼、综合楼以及发热门诊楼。其中综合楼面积最大，达39287.52㎡。

　　项目建成后还将规划机动车停车位668个，非机动车停车位1592个。

　　周边楼盘：明华豪景城、明朗花园

　　御尚华庭，也就是九龙仓天御终于站上了新房舞台，出门就是地铁，街对面还有城北体育公园，学校、医院、商场也都在周围，配套优势相当明显，而且整个项目几乎已经是现房状态了，有意向的朋友可以准备起来了。

　　位于钱塘区金沙湖的杭臻源，在隔壁的湖上春风售罄之后，板块内的新房供应就只剩下它了，配套成熟、地铁也近，对有自住需求的购房者来说是个不错的选择。

　　另外要说最到难摇的，大概就非星创城莫属了，一站地铁就是万象城，自己又是TOD综合体，价格优势也不小，上一次不仅触发拼社保，中签率还掉到了10%以内，可见上车的难度有多高。小编在这里就先祝大家好运了~