奥体神秘低价房“暴雷”，涉事中介门店被摘牌！炒房客搬石砸脚？

　　浙江在线-住在杭州网11月25日讯（浙江在线记者 盛哲徽 王彬）今天，有一条消息在各大中介群中炸锅了，说是杭州奥体的某中介门店暴雷了，很多购房者拿不回自己的购房款，据称涉事金额高达数亿元之巨。

　　记者从房管局处获悉，涉事的中介人员“魏姐”（绰号）已经被公安带走。

　　到底是怎么一回事呢？天目新闻记者做了深入的调查。

　　11月25日下午，记者来到了奥体板块天璞房友门店。

　　一到现场，记者就看到，这家门店“易居房友”的牌子，已经摘下。

　　门店内聚集着房管局的工作人员以及“易居房友”的几位区域负责人。据现场的房管局工作人员介绍，自己是看到网上的爆料，过来了解情况的。

　　现场易居房友公司相关负责人表示，易居房友已经解除与这家门店的合约,并摘除其"房友"铭牌，并表示会积极配合警方和房管局的后续调查。

　　值得一提的是，易居房友杭州总部曾通过他人联系记者，称要回应此事，但截至发稿前，记者并没有收到任何回应。

　　门店负责人已被公安带走

　　房管局工作人员告诉记者：“目前具体情况尚不清楚，一切以警方通报为准。目前，这家门店的两个主要负责人，已经被公安带走。”

　　现场，房管局工作人员要求易居房友公司的相关负责人，对于此事以及该门店的具体情况，给房管局出具一份情况说明。

　　最后，房管局工作人员表示，这个门店出事，说明这种加盟式的中介门店，还是存在很大的现实漏洞，后续可能要在这方面加强进一步的监管。

　　在现场，记者获知了部分受害者的信息，并做了电话连线。

　　受害者小A（化名）是个投资客，今年6月他和他的朋友们合资购买奥体的创世纪二手房，约定的单价大概是8万元/㎡左右， 总价接近1000万。

　　“当时创世纪的挂价基本都是10万多吧，我们一看这么便宜就买了，交了钱之后一直不过户，也不退钱，说没钱。”

　　按照一般正规的二手房交易流程，买家的钱是先给到第三方监管账户，房子过户了以后，才会正式进入卖家的口袋。

　　但根据小A的叙述，这套房子的打款方式并非如此，大部分的资金直接打到了门店法人的账户，小部分打到了第三方监管账户。

　　这样的打款方式，小A也不是没有质疑过，但考虑到能买到更加便宜的房子，于是就接受了。

　　记者从业内人士处了解到，“魏姐”的操作方式大致如下：

　　先以市场价跟房东签约，然后以低于市场价的价格卖给购房者，购房者受低价诱惑，于是签约并把部分款项转入监管账户。结果，房东一直等不到钱进账，买家也收不到房子，最后才明白自己上当受骗而报警。

　　受害者怀疑被空手套白狼

　　也有受害者怀疑，甚至根本没有房源存在，自己可能是被空手套白狼了。

　　受害者老周（化名）告诉记者，9月份购买时代奥城，但到现在都没有拿到房子。

　　“当时就是和我说能低价给我弄到房子，但要等，房子的具体信息他们也没说的很明白，现在回想起来，我觉得可能这套房子都是不存在的。”

　　对于此事，记者也咨询了律师，他告诉记者，如果真如受害者所言标的物不存在，则会涉嫌合同诈骗罪。

　　此外记者在调查中还从周边中介处得知，“魏姐”或还有涉足“ABC单”。

　　所谓的ABC单，是炒房客或中介利用信息不对称，以支付定金的方式，锁定市场上的低价房源，在转手高价卖给接盘者。

　　奥体某中介门店的工作人员告诉记者，“魏姐”在奥体很多门店都有资源，一有低价的房源她总会第一时间知晓，这给她做“ABC单”提供了条件。

　　据受害者普遍反映，被卷入骗局的楼盘主要为创世纪、时代奥城、杭州壹号院、龙湖天璞等。

　　天目短评：

　　一个中介门店，就这么“暴雷”了，不是偶然，而是一种必然结果。

　　这么多人愿意相信奥体存在所谓的“低价房源”，并心甘情愿将巨额资金提前付给对方，而且不少人还是拼钱买房的，这本身就是一种畸形且不正常的现象。

　　无论是这家中介门店，还是相关购房受害者，深陷其中，都离不开“投机”二字，想通过炒房来获取巨额利润。

　　“房住不炒”四个字，不是空中楼阁，而是现实刚需。

　　房地产市场很大，但容不下“投机”二字，投机炒房时代已经过去了，希望社会中每一个个体和组织，对此都要有一个清晰认识。

　　此事也警示着我们社会：遏制投机炒房，仍有现实漏洞需要补上。对任何形式的投机炒房行为说“不”，应该是社会的基本底线和红线。