原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 原创频道 > 今日报道  

刚需当道!杭州二手房周成交量跌破千套,创春节以来年内新低

2021-09-26 17:43 来源: 住在杭州网 / 记者: 陈宇洁 / 编辑: 陈宇洁

导语

刚需成二手房主力军。

  浙江在线-住在杭州网9月26日讯(浙江在线记者 陈宇洁)9月13日—9月19日杭州市区二手房签约仅940+套,环比下降了9.6%。成交量再次下滑,并跌破千套临界值,也是今年以来,除去春节期间(2.15-2.21)外成交量最低的一周。

  二手住宅签约量640多套,主城区二手房签约不到500套。而上周二手房成交以刚需为主,成交量主要集中在总价300万以内的二手房,300万以内二手房的成交量占总成交量的68.14%,而500万以上的改善类二手房成交量仅占比13.05%。

  成交量的长时间持续下滑,造成不少小区成交均价也相较第一季度有明显幅度的下降,但楼市并未真正进入买方市场,究其原因主要是房贷受限及放款周期延长。

微信图片_20210926145410.jpg

  区域分布方面,上周成交比第一的仍为萧山区,占网签总量的22%,较上期上升2%;余杭、临平合计占比同为21%;并列第三位的是西湖区和拱墅区,均为14%其余各区数据变化不大,依次为: 上城区13%;钱塘区6%;滨江区、富阳区5%。

主城3.jpg

  主城TOP5榜单上,“老小区”成为本周的关键词,除了在今年交付的绿城杨柳郡及景溪北苑外,其他三个小区均为“80后”老小区。

  位列榜单的古荡新村西区是城西较早的小区,小区配套完善,东与求是小学竞舟校区相邻,

  并且步行10分钟就能到2号线古翠站和丰潭站地铁口,加上正在建的3号线古荡站,交通及其便利。

  翠苑三区是3个老小区中价格波动相对稳定,周边配套成熟,超市、医院、农贸菜场均在一公里以内,小区内还有幼儿园和小学的配套,地铁2号线古翠路站也不远。

  位于大关的德胜新村,周边商业也已完善,生活氛围浓厚,但因没有地铁配套,在价格上要远低于前两个小区。

  绿城杨柳郡于今年4月全部交付,1号线七堡站上盖超,小区内商业街、小学、幼儿园、公园一应俱全。有数据称,上周签约的3套二手房套均面积在91.67平方米,成交均价52131元/㎡。从杨柳郡的挂牌价来看,跟上半年普遍在6-7万元/㎡的水平相比,下半年确实有所降低。不少房东已经将挂牌价调整至5.5万元/㎡左右。
  景溪北苑作为2020年大热的经适房之一,次新房、户型小、总价低三个因素,又有地铁2号线白洋站的加持,成为了刚需购房者眼中的“香饽饽”。

微信图片_20210926145422.jpg 

  市区TOP5榜单中,龙湖香醍溪岸位于超山风景区,家门口的九年一贯制学校于9月已开学,教育配套的补足,给业主们带来了极大利好。

  星桥的广厦天都城天风苑周边有正在建设的地铁3号线,20400元/㎡均价性价比较高。而崇化小区是萧山的热门老小区,今年的成交活跃度总体稳定。


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。