杭州第八座天街要来了!龙湖丰收湖项目公示 住宅限价33400元/㎡
导语
杭城一周规划信息
近日,龙湖丰收湖项目公示了。
从规划上来看,项目包含一座天街、22幢住宅、一幢酒店以及多幢办公楼。其中住宅限价33400元/㎡。
商业配套缺失是九堡的一大痛点,龙湖天街的落成,会大大增强这个区域的生活便利度。
除此之外,本周还有哪些热点规划消息呢?一起来看
丰收湖“四合一地块”规划亮相!
22幢住宅限价33400元/㎡
杭政储出[2021]9号地块,位于杭州市钱塘区九堡板块,东至三盛街、九华路等,南接科城路,西邻九环路,北至杭州国际商贸城单元JG18-07-B1-04地块。
此前在2020年11月23日钱塘智慧城管委会解读了丰收湖的业态配比情况:在钱塘智慧城丰收湖板块,计划推出“四合一”地块,规划功能为“商业综合体+高端酒店+总部办公+创新社区”,是丰收湖畔具有地标意义的“丰收湖综合体”。
2021年5月7日,该地块由龙湖以52.53亿元竞得,楼面价14776元/㎡,溢价率29.9%,自持19%。需配建公租房17185.5㎡。
整个地块被分成四个部分,总用地面积为143608㎡,总建筑面积为605129.5㎡,包含地上建筑面积358628㎡,地下建筑面积246502㎡。
地块内规划了一座6F集中式的大型商业综合体,也就是未来丰收湖龙湖天街的主体部分,建筑高度在40米左右,面积超10万方。预计到2025年,丰收湖龙湖天街将建成,这也是杭州第八座天街。
在综合体边上还规划有一幢12F酒店,待这一酒店建成,或将弥补城东九堡地区缺少中高端酒店的现状。
另外三个地块分别是商住地JG1801-R21/B-01、JG1801-R21/B-02、JG1801-R21/B-03地块。
01地块规划5幢17F自持住宅、8幢4F办公楼;
02地块规划自持住宅1幢、7幢16F住宅、3幢12F办公楼;
03地块拟规划3幢16F公租房、6幢16F住宅、3幢14F办公楼。该项目住宅部分限售均价33400元/㎡(含装修3500元/㎡)。
小编点评:住宅建筑建成后,将为九堡带来大量的新房供应,同时,杭州第八座龙湖天街的落成也将带动九堡板块的商业发展。
文一西路新增城市快速路1.855公里
文一西路西延工程(一期)位于余杭区未来科技城,西起狮山路,东至金星二路西,全长约1.855km,总投资为203426万元,建设工期为2021年-2023年。分为快速路系统和地面主干路系统两部分,项目总用地面积108220㎡。
快速路系统由地下隧道快速路和地面快速路组成,其中地下隧道全长1.798km,双向六车道规模。地面快速路段为主线接地点至互通匝道接地点,与文一西路(东西大道-荆长大道)提升改造工程相接,长约57m。
地面主干路为双向六车道,长约1.855km。
小编点评:文一西路西延工程是杭州市快速路网“四纵五横”规划中的一横的重要延伸,是杭州城西科创大走廊的重要交通干道。
文一西路西延(荆长大道—东西大道)之后,文一西路再次西延,项目建成后不仅便利了未来科技城内部的沟通,还从时间维度拉近了东西向的长距离,让未来科技城、南湖小镇等重点区域联系更加紧密。
云石萧山戴村项目 规划16幢3F联排
萧政储出[2010]85号项目位于杭州市萧山区戴村镇仙女湖区块。
2011年1月30日,由云石以3690万元竞得,楼面价为1023元/㎡,溢价1%。
项目总用地面积为30057㎡,总建筑面积为43608.92㎡,包含地下建筑面积为19337.8㎡,地上计容建筑面积为24271.12㎡,建筑密度29.99%,容积率0.808,绿地率30.01%。
拟规划建设16幢3F联排。
小编点评:项目位于云石生态休闲旅游度假区内,环境优美,环山的地理位置加强了住宅区的私密性。
滨河幼儿园项目 规划一幢建筑物
滨河路幼儿园项目位于杭州市滨江区中兴单元内,项目东至齐飞路,南邻滨河路。
项目总用地面积为9021㎡,总建筑面积为15337㎡,包含地上总建筑面积9021㎡,地下总建筑面积6316㎡,建筑密度30%,绿化率35%。
拟规划建设一幢4F建筑物,从上空俯瞰形状像一把锯齿梳,同时项目还规划建设1080平方米公共活动场地。
项目人车分流,人行出口和车行出入口均位于齐飞路一侧。
周边楼盘:江虹小区、龙湖春江郦城
一周摇号
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