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8月至今,杭州二手房连续11日无挂牌?周成交已六连降

2021-08-11 17:27 来源: 住在杭州网 / 记者: 陈宇洁 / 编辑: 陈宇洁

导语

数据显示,8月2日至8月8日,杭州二手房周成交迎来“六连降”,同时也刷新了今年以来除春节假期外的最低纪录,共签约1200+套,环比前一周下跌7.5%。

  浙江在线-住在杭州网8月11日讯(浙江在线记者 陈宇洁)告别了成交低迷的7月,杭州二手房市场在进入8月之后依然煎熬。

  杭州住保房管局下属二手房信息网站显示,8月至今11天,每日的二手房挂牌量均为0套。记者拨打了该网站的联系电话,对方表示“挂牌零增长”属于后台系统原因,并不代表实际的市场情况。天目新闻将持续关注数据变化。

  而在成交方面,8月2日至8月8日,杭州二手房周成交量迎来“六连降”,刷新了今年以来除春节假期外的最低纪录,共签约1200余套,环比前一周下跌7.5%。其中,二手住宅签约量不足1000套,主城区二手房签约仅500余套。

  在房贷收紧、利率上升的情况下,二手房市场本就观望气氛浓郁,如今随着楼市调控新政的出台,部分人还失去了房票。接下来一段时间里,杭州二手房的热度或许还将继续下降。

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  上周成交的区域分布方面,比较“突出”的是萧山区,网签量遥遥领先,相比上周上涨了7个百分点;余杭区位列第二,占总量比的15%,较上周上涨了2个百分点;紧随其后的是拱墅区、上城区,均占比13%并列第三名。 

  其余各区依次为:西湖、临平及富阳区7%,钱塘区6%,滨江区5%。主城区合计占比51%。

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  主城区签约排行TOP5,此次登顶的是钱江彩虹城,虽然缺席了一段时间,但也算榜单中的“常客”。小区位于浦沿板块,紧邻钱塘江,体量较大、周边配套成熟,又有地铁4号线联庄站方便日常出行,4万出头的均价对改善而言也颇具“性价比”。

  同出自滨江区的还有末位的顺发倾城之恋,于2004年建成交付,房龄虽然不低但一街之隔就有龙湖滨江天街与江南实验学校,400米外还有地铁6号线江汉路站,如此优势的地段与配套,价格自然也“水涨船高”,接近5万元/㎡。

  与改善相对,一直作为刚需代表板块的下沙沿江上周也拿下了两个席位,分别是伊萨卡国际城与保利东湾,不过前者成交的4套均为大户型,为小区内的排屋房源;至于排在第三位的景芳五区,则代表着老小区仍未散去的余热。

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  市区TOP5榜单上,位于富阳富春的经适房小区泰安苑继续上榜,学区+商业综合体的配置,让其成交活跃,连续2周斩获13套;富春硅谷位于富阳银湖科技城核心位置,正对野生动物世界,另一侧是银湖公园,于2019年属于次新房,近地铁6号线银湖站。

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  从住宅套均总价上看,上周为320.2万元/套,较上期降低2.5%。滨江区仍位于榜首均总价最高,套均601 万元,较上期增长92万元;西湖区和余杭区分别以 468万元和339 万元位列二三名;网签套均总价最低的是临安区,报告期内套均173万元。

  住宅的套均面积方面,上周为102.1㎡/套,较上期增长0.9%,起伏不明显。滨江区在报告期内网签套均面积最大,达到131.4㎡,较上期增长20㎡;临安区和富阳区分别以130.2㎡和124.4㎡位列二三名;网签套均面积最小的是拱墅区,报告期内套均79.4㎡。


  附:上周(8.2-8.8)贝壳网签排名前十小区及均价排行榜

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