再缩水！杭州二手房月成交量或同比下降四成

　　浙江在线-住在杭州网7月22日讯（浙江在线记者 陈宇洁）杭州二手房成交量“降温模式”持续开启，同比去年下降44%

　　7月12日至7月18日，杭州二手房成交量“降温模式”持续开启，已出现四连降。不过相较前两周的快速回落，此次降幅略有放缓。数据显示，上周杭州市区二手房网签维持在1400+套水平，其中二手住宅签约量为1200多套，主城区二手房签约不足800套。

　　只是如此一来，截至7月20日，本月杭州市区二手房成交也仅超4000套，按照日均200+套计算，最终成交量预计将定格在6000-7000套左右，环比6月的7800套下滑约23%，同比去年7月的1.1万套下滑约45%。这不得不让人问一句：下半年杭州二手房会就此进入买方市场吗？

　　区域分布上，上城区、拱墅区均占网签总量的16%，并列第一；萧山区、临平区紧随其后，占比分别为15%、14%。

　　其余各区的数据依次为：西湖区及余杭区12%，滨江区、钱塘区及富阳区5%。

　　主城区签约TOP5榜单首位依旧是复兴南苑，且已连续4周登顶，累计成交41套。究其原因，主要是受近期流传的“小区周边新建小学将由胜利小学托管”这一消息影响，虽然目前仍然只是传言，但看来还是有不少家长选择提前布局。

　　排名第二的远洋公馆则是出自拱墅区较高端改善小区，于2015年交付，成交均价现已高达72700元/㎡。另外值得注意的是，小区在7月17日还有一套234㎡的大户型以85332元/㎡的均价成功签约，刷新了近6个月来的最高纪录。

　　至于三、四位的翠苑二区和闸弄口新村都是老小区，两者价格相差不大，与最末的嘉绿景苑东西苑均属于各自片区内刚需购房者的首选之一。

　　市区TOP5榜单中，位于榜首的翡翠城属于闲林改善小区，成交均价41400元/㎡，小区自带幼儿园、小学，南边即是地铁3号线高教路站，周边配套较为完善；绿城桃源小镇和白鹭郡南都是老面孔，前者较上周有一定涨幅；白鹭郡南价格保持稳定。

　　杭州网签top10榜单中，余杭上榜4席，未来科技城周围区域依然保持活跃。翡翠城一期占据榜单首位，周网签八套；绿城桃源小镇、复兴南苑分别以7套和6套分列第二、三位。

　　从各区住宅套均来看，滨江区在报告期套均总价超过其他各区，受网签大户型比例上升影响，滨江区套均总价达到套均578 万元，较上期增长117万元；西湖区和余杭区分别以 418万元和365 万元位列二三名；网签套均总价最低的仍然是临安区。

　　从住宅套均面积上看，整体与上期持平，滨江区在报告期内网签套均面积最大，达到127㎡，较上期增长25㎡；临安区和余杭区分别以116.1㎡和115.1㎡位列第二、三名；网签套均面积最小的是上城区，套均为83.5㎡。