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再缩水!杭州二手房月成交量或同比下降四成

2021-07-22 16:23 来源: 住在杭州网 / 记者: 陈宇洁 / 编辑: 陈宇洁

导语

杭州二手房成交量降温模式持续开启,同比去年下降44%。

  浙江在线-住在杭州网7月22日讯(浙江在线记者 陈宇洁)杭州二手房成交量“降温模式”持续开启,同比去年下降44%

  7月12日至7月18日,杭州二手房成交量“降温模式”持续开启,已出现四连降。不过相较前两周的快速回落,此次降幅略有放缓。数据显示,上周杭州市区二手房网签维持在1400+套水平,其中二手住宅签约量为1200多套,主城区二手房签约不足800套。

  只是如此一来,截至7月20日,本月杭州市区二手房成交也仅超4000套,按照日均200+套计算,最终成交量预计将定格在6000-7000套左右,环比6月的7800套下滑约23%,同比去年7月的1.1万套下滑约45%。这不得不让人问一句:下半年杭州二手房会就此进入买方市场吗?

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  区域分布上,上城区、拱墅区均占网签总量的16%,并列第一;萧山区、临平区紧随其后,占比分别为15%、14%。

  其余各区的数据依次为:西湖区及余杭区12%,滨江区、钱塘区及富阳区5%。

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  主城区签约TOP5榜单首位依旧是复兴南苑,且已连续4周登顶,累计成交41套。究其原因,主要是受近期流传的“小区周边新建小学将由胜利小学托管”这一消息影响,虽然目前仍然只是传言,但看来还是有不少家长选择提前布局。

  排名第二的远洋公馆则是出自拱墅区较高端改善小区,于2015年交付,成交均价现已高达72700元/㎡。另外值得注意的是,小区在7月17日还有一套234㎡的大户型以85332元/㎡的均价成功签约,刷新了近6个月来的最高纪录。

  至于三、四位的翠苑二区和闸弄口新村都是老小区,两者价格相差不大,与最末的嘉绿景苑东西苑均属于各自片区内刚需购房者的首选之一。

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  市区TOP5榜单中,位于榜首的翡翠城属于闲林改善小区,成交均价41400元/㎡,小区自带幼儿园、小学,南边即是地铁3号线高教路站,周边配套较为完善;绿城桃源小镇和白鹭郡南都是老面孔,前者较上周有一定涨幅;白鹭郡南价格保持稳定。

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  杭州网签top10榜单中,余杭上榜4席,未来科技城周围区域依然保持活跃。翡翠城一期占据榜单首位,周网签八套;绿城桃源小镇、复兴南苑分别以7套和6套分列第二、三位。

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  从各区住宅套均来看,滨江区在报告期套均总价超过其他各区,受网签大户型比例上升影响,滨江区套均总价达到套均578 万元,较上期增长117万元;西湖区和余杭区分别以 418万元和365 万元位列二三名;网签套均总价最低的仍然是临安区。

  从住宅套均面积上看,整体与上期持平,滨江区在报告期内网签套均面积最大,达到127㎡,较上期增长25㎡;临安区和余杭区分别以116.1㎡和115.1㎡位列第二、三名;网签套均面积最小的是上城区,套均为83.5㎡。


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