糟心! 杭州某楼盘延期交付一年多 现已成立专班介入调查

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　　问：江干区彭埠镇兴隆村何时能回迁何时能回迁，安置房质量能否保证？

　　江干区城市建设综合开发有限公司答：目前，已完成大部分货币安置和五方会审工作，6月底完成整体回迁安置工作。

　　关于安置房质量问题，艮兴嘉苑小区于2020年10月29日通过工程竣工验收，并于2020年11月12日通过工程竣工验收备案。

　　问：请问什么时候能重新开放西湖区体育场给群众锻炼？

　　西湖区教育局答：因为疫情原因，场地开放时间为双休日和节假日，西湖区体育场现在日常管理由杭州市公益中学托管。

　　目前西湖区下属开放学校都开通了人脸识别，您可以在文旅发布-活力体育—校园健身进行开通，这样场地开放就不会仅限于一个小区。

　　当前体育场地开放时间为周六6:00~10:00,16:00~22:00；周日6：00~16:00节假日寒暑假：6:00~10:00,16:00~21:00。

　　问：你好，三墩双桥云谷项目的回迁安置房什么时候能够交付使用。

　　杭州西湖城市建设投资集团有限公司答：感谢对该安置房项目建设进展的关心.

　　项目目前处于主体施工阶段，计划于2022年9月交付.

　　我司作为该项目建设主体单位将紧盯项目进展，积极保持项目推进，请耐心等待。

　　楼盘纠纷

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　　问：前滩名邸为毛坯交付，但交付后，部分业主私自砸除飘窗结构板。

　　造成房屋存在安全质量隐患，物业不作为，不制止,不知该事宜如何处理。

　　江干区住房和城市建设局答：物业目前已派安保力量加强巡查工作，对违规装修及时发整改通知，并派人员进一步上门查看制止。

　　问：城发云锦城地下车位只卖不租合规吗？且小区地下车位非常的空，

　　为什么地下车位不拿出来出租呢，这样可以减少很多的矛盾。

　　江干区丁兰街道答：经了解，地下车位产权属开发商所有，车位只卖不租属于企业行为。

　　同时了解到地下车位目前尚未移交物业进行管理，故无法进行出租。

　　相关部门与开发商就地面车位进行协商，目前地面沿街商铺车位已经对外开放，缓解小区停车压力。

　　后期街道、社区将继续与开发商就地下车位租赁问题进行协商。

　　问：璞玉公馆一直未交付，听说政府成立专门小组已经介入了，是否可以告知最新进展以及下一步工作打算？

　　杭州钱塘智慧城管理委员会答：你所反映的情况，我委高度重视，就该项目延期交房问题成立了处置专班。

　　鉴于中润公司目前经营现状，处置专班的工作重点将在法院的指导下进行。

　　1、与相关法院沟通、协调中润公司执行转破产程序的推进工作；推动杭州市中级人民法院尽快裁定启动破产程序、确定管理团队。

　　2、加强与管理人团队的联络，敦促早日完成对中润公司进行债权申报、债务梳理和审计尽调工作。

　　3、加大对开发商行为的监督力度，对企业后续走向（破产、重整）进行全过程跟踪，尽最大可能敦促落实复工资金到位。

　　4、筛选重整投资人的招募，推进投资人的注资工作，确保公寓工程早日复工。

　　5、与职能部门协调、落实中润二期项目验收交付事宜。

　　学校教育

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　　问： 1.办学性质是公办还是民办，是9年一贯制吗？ 

　　2.学校建成招生时间和招生范围规划？3.是否有名校托管计划？

　　拱墅区教育局答：您好！该项目目前仍处于建设前期筹备阶段。

　　待新校建成投用前，会向社会公布办学主体信息。

　　我们将努力建设“百姓家门口的好学校”，为运河边的孩子筑一个幸福的童年。

　　问：我女儿读4年级，马上要读初中了，可家西雅图旁边的初中迟迟不定，请问今年或者明年有可能公布么？

　　西湖区教育局答：你所提到的初中学校项目计划2022年开办，在开办当年将明确办学主体。

　　地铁交通

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　　问：地铁16号线，E2出口什么时候建好？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：中泰站E2（D2）口已完成土建施工，目前正在实施南侧C口土建施工，C口计划9月底前具备开通条件。

　　问：我是欧美金融城x室的业主，居住之后发现房屋上层是设备间。

　　24小时不间断有设备低频噪音，业主无法居住和使用，希望开发商能予以解决。

　　余杭区仓前街道答：欧美金融城公司表示高度重视并组织专业部门依据现场实际情况制定了完整的整修方案。

　　预计于5月10日左右可以完成整改，并请专业单位做好整修效果测试，期间也会及时向您反馈。

　　同时关于您的诉求已上报公司，我司也将本着客户至上的宗旨，以保障客户利益的前提，遵循相关规范标准处理！

　　问：奥克斯时代未来之城2楼装修养老中心，装修期间，装修重物来回用车经过物业大厅一楼入口。

　　养老中心装修完毕后，大厅一楼入口门槛石破损不堪入目。

　　余杭区仓前街道答：经核实目前该处破损已修复完成。

　　城建规划

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　　问：陈家木桥拆迁已经快两年，现在具体进行到哪一步了？

　　余杭区东湖街道答： 陈家木桥目前正在安置地块红线已明确，提前安置一套政策在制定，即将进行安置一套分房工作。

　　问：余杭区游泳馆目前还是处于关闭状态，已经很久了，尚未开放。希望相关部门及时开放游泳馆。

　　余杭区文化和广电旅游体育局答：一、区游泳馆将承担亚运场馆媒体中心等功能，目前正在对游泳馆外立面进行提升改造。

　　二、为确保区游泳馆能正常运营，开放前还将对游泳馆的消防、给排水等系统进行检测。

　　检测合格后，区游泳馆预计在暑期向社会开放，具体时间敬请关注区游泳馆对外开放通知。

　　问：尚雅府小区绿化跟原始图纸相差太大！

　　萧山区衙前镇答：尚雅府绿化补种问题，相关部门已组织开发商、物业、绿化养护单位召开协调会。

　　并会同小区部分业主实地查看小区绿化情况。后续将继续督促开发商、绿化养护单位抓紧进度。

　　城建规划

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　　问：开元名郡南边河对岸用地本是绿化用地，被违规建成私人会所，后来又说改成城市公园用房，现在竟然又变成了私人书院。

　　萧山区蜀山街道答：黄亚洲是中国当代著名诗人、作家，原中国作协副主席、现浙江省作家协会名誉主席，祖籍杭州萧山蜀山街道。 

　　书院内设黄亚洲工作室、黄亚洲文学创作成果展、文化交流孵化中心等复合业态。

　　通过“展览+文创赋能”的形式，开展相关的采风、创作、文化交流、文学研讨、诗歌朗诵等文化活动。

　　书院致力于打造集研究、展示、休闲、教育功能为一体的多元化文化空间。

　　让普通百姓可以走进去，与之互动，使之打造成为蜀山的一个乡贤文化地标和文化交流基地。

　　问：萧山开发区医院到底什么时候能投入使用？

　　萧山经济技术开发区答：经了解，开发区医院新大楼正在进行内部装修，预计年底可以完工。

　　问：万向聚能城之前宣传力度很大，最近都没什么消息。

　　请问这个项目目前进展如何？会搁置么？

　　萧山经济技术开发区答：万向创新聚能城项目建设目前正在稳步推进。

　　其中锂电池项目6号制造基地已全面进入地下室结构工程施工阶段。

　　电力等基础设施建设已与相关部门进行研究对接，配套道路建设也已进入工程前期、施工阶段。

　　万向创新聚能城作为全省“152”重点工程、“万亩千亿”新产业平台，是萧山区落实省“大湾区”建设、市“拥江发展”的战略标志性项目。

　　萧山科技城会进一步加大项目宣传力度。

　　学校教育

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　　问：请问盈丰社区钱江世纪城中心幼儿园建设进度如何？何时投入使用？

　　钱江世纪城管委会答：世纪城中心幼儿园，目前项目主体已完成，即将进入主体装饰及配套设施建设阶段，计划争取明年秋季招生。

　　问：近几年内，俞家埠有拆迁计划么？

　　富阳区春江街道办事处答：目前俞家埠暂时没有拆迁计划。

　　楼盘纠纷

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　　问：民主佳苑的房子能不能正常买卖？据说政府已经规划了民主佳苑要加装电梯，大概什么时候可以开始加装？

　　富阳区春江街道办事处答：如房屋出卖人能提供不动产证的，可以按正常程序进行买卖。电梯加装正在招标当中。

　　问：一直以来老百姓对开发商把公摊面积一同计入业主的购房面积上面意见很大。

　　网络上也一直建议取消公摊面积，按套内面积计算。

　　现在新房基本都是精装修交付的，也是一并把公摊面积算入精装修费用，把公摊面积计算入精装修费用这样合理吗？

　　富阳区住建局答：全装修价格以商品房建筑面积核准单价，装修内容和产品型号经备案，且在商品房买卖合同中约定。

　　问：本人购买富阳悦江府精装房，看了之后与样板房的感觉天差地别。

　　用料做工感觉都不靠谱，希望主管部门能在交房前进行质量监督，精装房不能变相抬高总价，所谓的环保、省心等好事变坏事。

　　富阳区住建局答：经核实，开发商按照合同要求材质型号建造商品房，于4月16日竣工备案，且组织业主开放日进行参观。对参观中所提出的问题予以维修。

　　4月26日下午，联系开发商关于样板房问题，开发商表示与实际相符，因长期没有维护及保洁不便开放。

　　4月26日晚，应广大业主要求，由5名业主代表和住建局、三山派出所工作人员陪同核实情况。

　　开发商原售楼处公示98和118方装修明细表，双方以合同约定为准。

　　4月28日下午，区住建局、市场监管局、信访局、三山派出所等单位及开发商联合接待悦江府小区业主代表，对反映的11个问题都做回应。

　　商定由业主代表选定第三方机构，经开发商同意，进行装修内容、产品型号及样板房公证内容抽查核对，政府进行监督协调。

　　下一步应业主代表要求进行装修内容、产品型号及样板房公证内容抽查核对，区住建局、市场监管局进行监督协调。

　　其他涉及一般民事问题，请业主咨询专业法律顾问后，提出合理诉求，政府帮着解决。