之江热度转移？杭州主城二手房三墩“站C位”，景溪北苑再登顶！

　　浙江在线-住在杭州网11月25日讯（浙江在线记者 徐文罡）11月来到第三周，经过了一段时间“反常态”的升温之后，杭州的天气终于从高位回落，正式进入秋冬的节奏，大家出门可要注意保暖喔~

　　而就像是与这一波降温相呼应，11月16日至11月22日，杭州二手房成交量也有小幅下跌，总计签约2300多套。

　　其中，二手住宅签约量达2100多套，主城区二手房共签约1300+套。另截至发稿，杭州全市二手房挂牌126686套。市场整体上依然维持平稳。

　　西湖区三墩成交强势

　　景溪北苑学区加持再登顶

　　回看上周的主城区签约排行TOP5，西湖区成交一如既往地“强势”，不过热度却从前几周的之江转移到了三墩板块。

　　位于榜首的景溪北苑，有杭州嘉绿苑小学景汇校区的学区加持，虽然是经济适用房但颇受刚需父母的青睐，全年成交都较为活跃。

　　市区范围内，余杭闲林“老大哥”的地位似乎已经无可撼动，上周依然有3席上榜。绿城桃源小镇更是连续三周拿下第一，成交价格还略有上涨。

　　排名第二的爵士风情则是近期新晋入围，小区自建成交付至今已经很有些年头了，不少楼层甚至都没有安装电梯。

　　不过考虑到20000元/㎡出头的均价，即便户型面积偏大，上车门槛依然较低。11月23日就有一套120方的房源以18088元/㎡成交，系近6月来的最低成交价。

　　余杭网签量领跑依旧

　　萧山区上周成交面积最大

　　各区的签约情况方面，余杭区依然是大部分购房者的首选地，在杭州市区（不含临安）占比27%，西湖区则以14%居于次席。

　　再之后依次为萧山区占比12%，拱墅区、江干区各占10%；滨江区与下城区各占6%；上城、富阳、钱塘新区则均为5%。

　　另外各区的成交套均面积也发生了变化，此前突破110㎡“大关”居首的滨江区上周滑落至第五，套均面积仅98.8㎡。

　　而萧山区则以108㎡成为杭州住宅成交面积最大的区域，其次分别是临安区的105.7㎡以及富阳区的103.5㎡。