做房产的他投资失败亏了1个多亿！长寿桥+安吉路+竞舟 名下3套学区房齐拍

　　浙江在线-住在杭州网10月23日讯（浙江在线记者 李世嘉）对于许多年轻的杭州爸妈而言，拥有1套好的学区房，就达成了养娃路上一个重大目标。

　　那么，如果有3套呢？

　　近日，阿里拍卖网挂出了分别位于万家星城、名仕家园、竹竿巷的3套房子，都曾归于同一位业主名下。

　　众所周知，这三个小区对口的都是杭城内名声响当当的小学。

　　其中关注度最高的万家星城287.7万元起拍，起拍价最贵的名仕家园543.9万元起拍，而位于市中心的竹竿巷352.1万元起拍。

　　截至目前，万家星城已吸引了约1.3万次围观，其余两套围观人次均未破万。

　　3套房子将统一于10月26日进行司法拍卖，暂时无人报名。

　　95㎡的竹竿巷

　　隔壁租客都赶来参观

　　昨天，记者前往了这3套房源之一的竹竿巷32幢1单元101室进行看样。

　　竹竿巷32幢位于白泽弄小区内，建成于1999年，紧靠儿童医院（湖滨园区），至地铁1号线、2号线换乘站凤起路站步行约600米可达，与商业综合体嘉里中心仅隔了一条延安路。

　　根据杭州2020年最新学区划分，该小区对口小学为杭州市长寿桥小学，是杭爸杭妈心目中“第一梯队”的学校。

　　△杭州市长寿桥小学

　　即将拍卖的32幢1单元101室建筑面积为95.17㎡，室内户型为三室二厅一厨一卫，评估价503万元，以352.1万元的价格起拍，折合单价为3.7万元/㎡。

　　当记者到达看样现场时，正有四五位看房者在里面参观。

　　△竹竿巷32幢1单元101室

　　房源公摊面积较少，两间朝南的卧室比较宽敞，而朝北的小卧室暂时作为储藏室使用，住三四口人绰绰有余。

　　美中不足的是，该房源南面原本朝阳的两扇窗户，如今被树木遮挡得严严实实，几乎见不到阳光。

　　工作人员表示，这套房子已经很久没有人住了，但室内的杂物还没有清空。

　　调料瓶、碗筷在灶台上散落着，次卧室里有被褥堆在床上，餐桌上的茶杯、酒杯早已蒙上灰尘，餐厅一角的墙面上也生出了霉斑。

　　△竹竿巷32幢1单元101室

　　在看房者中，有一位男士是这套房子对面的租客，他说：“我是花了6400块钱的月租住到对门的，听说这里要司法拍卖了，就趁机来看看，也很期待能卖到怎样的价格。”

　　大家纷纷猜测，这套房子地段好、学区好，又不存在户口占用的情况，应该不会愁卖。

　　不过有一位一直关注周边二手房的看房者说：“虽然这个面积在竹竿巷里不算最大的，但一般人如果只图学区，应该更愿意找50-60㎡的吧。”

　　另一位看房者表示自己已经做好了打算：前期先观望，如果最终价格能保持在评估价以内，那还是愿意接手的。

　　房产人投资亏损1个多亿

　　3套学区房齐拍

　　正当记者与几位看房者交流时，原房主及其律师赶来了。

　　通过攀谈，记者获悉这位原房主本身就是做房地产的，这一次是因为投资失败，个人亏损了1个多亿，才使得名下抵押的房产进入了司法程序。

　　而他即将拍卖的房产除了这套竹竿巷的房源，还在名仕家园、万家星城各有一套。

　　其中名仕家园16幢1单元101室面积是这三套中最大的，为175.45㎡。

　　评估价为777万元，以543.9万元的价格起拍，折合单价为3.1万元/㎡，其对口的学校为竞舟小学。

　　△名仕家园

　　万家星城35幢3单元1204室建筑面积为88.51㎡，评估价为441万元，以287.7万元的价格起拍，折合单价为3.25万元/㎡。

　　原房主说，在他买房子的时候，名仕家园和竹竿巷是为两个孩子上学准备的，而当时的万家星城还不是什么学区房。

　　△万家星城

　　而在2018年，安吉路实验学校新天地校区选址在了万家星城附近，如今，三套房子就都有了学区。

　　目前，在阿里拍卖网上，万家星城的关注度是最高的，吸引了近1.3万次围观。拍卖机构的工作人员也表示这套房子的看样最热，有20多组报名。

　　曾经的房产人因为一项投资失败而亏损上亿，充满回忆的三套房子都将被拍卖，这不由得让人唏嘘。

　　但按照今年法拍房之火越烧越旺的势头来看，司法拍卖或许会让他“亏中有盈”，正如现场看房者猜测的那样，“估计比在二手房市场卖得还要好”。

　　截至目前，三套房产都暂时无人报名。

　　4天之后它们将齐齐拍卖，结果将会如何呢？我们拭目以待。