139㎡1100万！某明星买的河滨之城出售 这个价格香不香

　　浙江在线-住在杭州网6月8日讯（浙江在线记者 李世嘉）持续三周！西溪公馆从领出预售证至今话题热度没有降过，周边不少二手房的谈论度和关注度水涨船高。

　　这不，西溪公馆往东2公里左右，融创河滨之城有人高价出售。不一样的是，这套房子的房子是影视明星NY。

　　NY是谁？

　　他的作品横跨70、80、90后的童年，曾经以古装小生形象示人，近几年又因扮演某清宫剧的乾隆角色而翻红。

　　记者联系了同住在河滨之城东区的朋友，对方表示，这个话题在小区内部是公开的秘密。

　　河滨之城在哪？

　　河滨之城位于西湖区蒋村板块，两面依靠余杭塘河而建。

　　整个河滨之城小区分东西两区，东区是精装修，西区毛坯交付。而这套房子正是东区河景房。

　　小区紧邻杭州学军中学紫金港校区，东边就是正在建设中的浙江大学紫金港校区西区等，坊间戏称为“浙大教授小区”。

　　从地铁5号线蒋村站走出不远处就可以看见河滨之城，步行距离约1.2公里到小区门口。而相隔余杭塘路，往南就是龙湖西溪天街、西溪银泰城等综合体配套。

　　河滨之城相应学区是竞舟二小，年限新、品质佳、环境好、带学区，这让河滨之城在今年的二手房市场曾经成为周成交TOP10。

　　这套房子实际多少钱？

　　河滨之城东区为精装修交付，此次NY挂牌的C2户型，为沿河房源。139㎡房源中的C2户型，内部为四房两厅两卫构造。

　　据他本人表示，这套房子还很新，没怎么住过，而且一旦有人购买，房间内全套HarborHouse的家具和家电将一并送出。

　　△河滨之城139㎡房源C2户型图

　　按照2017年该楼盘出售时的价格，位于8层的139㎡户型房源均价大约3.8万元/㎡，总价大约520多万元。

　　如今3年过去了，NY的这套河滨之城带车位一共挂价1100万元，除去车位，房子的价格整整翻了一倍。

　　查看不少中介网站，河滨之城的房源有不少，这个价位在整个小区中已经属于高位。更何况，房子尚未满2年，税费有近10%。购房者实际的购买价格为更高。

　　这样算来，不包括车位，如果成交，房子单价在7.8万元/㎡。

　　目前，河滨之城全面积段房源的挂牌均价约6.2万元/㎡，签约均价约5.7万元/㎡，而近6个月内，139㎡左右户型的签约均价大约为6.7万元/㎡。

　　明星光环是否发挥作用？

　　上个月，王思聪去看银杏汇，让附近不少中介HIGH了一波。

　　随着杭州吸引力的增强，再加上周边城市有相应的影视基地，不少明星都会选择置业杭州。

　　而这套房子，周围不少中介直言不讳——这是明星NY的房子。

　　就在上个月，河滨之城刚挂出了一套面积为139.17㎡的中间层房源，挂牌均价约7.5万元/㎡，挂牌总价为1050万元，但是已经满2年。

　　记者看房时，中介告诉记者，看房者中不乏粉丝，但是不少粉丝更冲着可以见一见明星本人，直接下单购房的并未出现。

　　中介带看时，直接接待的并不是NY本人或他妻子，而是在杭州的好友。约看房不难，厨房、客厅等，皆显示出已经居住过的模样，不过维护得都很好。

　　△房源实景图

　　在房间的阳台上，就可以看到余杭塘河从家门口缓缓流过。

　　△阳台上可以欣赏到的风景（样板房图）

　　中介表示，曾有人有意向下单，但付款方式周期比较长，因此卖家并不接受。

　　那么该房产最终将会花落谁家？最终的成交价格是否会因为房子的“背景”而有所不同呢？我们敬请期待吧~