一周规划：不建医院 西溪华府南要造这个 首开国樾自持楼石材改真石漆

　　浙江在线-住在杭州网8月9日讯（浙江在线记者 叶迪）在本周，万众期待的江河汇综合体地块出让结束，被新鸿基&平安联手拿下，将来这里或许会诞生杭州新地标？

　　而在杭州西边，有一个大型综合体开业了。那就是处于未来科技城板块的万达广场，12.05万方的体量内引入了208家国内外品牌，周边的居民又有玩乐新去处咯。

　　另外，周末台风即将登陆浙江，大家出行要注意安全哦~

　　楼盘

　　大江东融创城一期规划公示

　　3块宅地+1块幼儿园近30万方

　　项目位于大江东核心区位，东至国纵二路，南至北一路，西至东沙湖，北至国环三路。

　　项目由9宗子地块组成，其中纯宅地6宗，商业商务用地2宗，服务设施用地（幼儿园）1宗。

　　△项目效果图

　　项目曾整体规划公示过，本次项目一期重新公示并有所调整，包含3块宅地和1块幼儿园用地。

　　DJD0405-14地块（1-17号楼）规划了6幢高层（1-6号楼），9幢4层排屋（7-15号楼）。

　　△14号地块总平图

　　DJD0405-18地块（17-25号楼）规划了4幢高层（16#、17#、22#、23#）和6幢小高层（18#、19#、20#、21#、24#、25#）。

　　△18号地块总平图

　　DJD0402-16地块（26-33号楼）有8幢住宅还有部分公共配建。

　　△16号地块总平图

　　DJD0402-19地块（配建幼儿园）为幼儿园，主出入口设置在西南方向的北一路上。

　　△幼儿园地块总平图

　　2月1日，融创拿下地块，总价34.65亿元，楼面价8732元/㎡。

　　小编点评：

　　融创城定位是TOD综合体，东侧靠近规划地铁7号线北二路站，南侧临近规划地铁8号线，未来轨道交通便捷。并且项目自带商业，加上旁边在建的龙湖天街和宝龙城市广场两大综合体，商业配套丰富，期待这里将来会成为大江东的活力核心。

　　周边楼盘

　　旭辉宝龙东湖城

　　平安临平新城项目公示

　　楼面价19237元/㎡

　　项目位于余杭区乔司街道，地块北侧为东仁街，南侧为文正街，西侧为汀城街，东侧为星河南路。

　　用地面积54284㎡，总建筑面积为128393㎡，地上建筑面积81426㎡，地下建筑面积46967㎡。

　　项目拟建29幢建筑，6层洋房+11层小高层组合。

　　地块被平安以156639万元总价竞得，楼面价19236.98元/平方米。

　　△地块效果图

　　小编点评：

　　项目容积率仅1.5，担忧18-36米的高度限制，所以打造了多幢洋房+小高层的组合。据浙报传媒地产研究院测算，项目毛坯保本房价测算约26720元/㎡。周边还有多个待售楼盘：中交理想时代芳华、首创禧瑞江南等，楼面价均在1.9万元/㎡左右。

　　周边楼盘

　　中交理想时代芳华

　　西溪蒋村单元地块方案公示

　　要打造多幢办公+商业建筑

　　项目地块位于余杭区五常街道，项目东临规划五常港路、南侧为文一西路、北临五常港河、西侧为绕城高速。

　　△项目位置图

　　总用地面积35922平方米，总建筑面积146025.69平方米，其中地上建筑面积89805平方米。

　　其中商业11127.93平方米，办公78104.7平方米，物业用房270.44平方米；地下建筑面积56220.69平方米，容积率2.5，建筑密度40%，绿地率25%。

　　地块规划布置有五幢9层办公建筑、一幢4层办公建筑、五幢3层商业办公建筑及地下室。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这里虽然是主城区蒋村单元地块，但是归属于余杭区五常街道。地块曾经进行过控规调整方案公示，当时要调整为医疗卫生用地，容积率、建筑密度等详细指标都要发生改变。不过现在又重新调整为商业办公，对于一河之隔对面的西溪华府业主们来说是一个好消息。

　　周边楼盘

　　中海西溪华府、万科西庐

　　金茂首开国樾自持楼幢外立面修改

　　干挂石材改为仿石多彩漆

　　金茂首开国樾位于皋亭坝路东侧、科园路南侧、皋亭河南侧、规划支路北侧。

　　现对自持楼2#、3#对的外立面进行调整，将三层及以上干挂石材部位优化为高端仿石多彩漆。

　　小编点评：

　　金茂首开国樾由8幢16-24层的高层和8幢叠墅组成，在今年7月份首开领证，预计2021年3月交付。项目外立面采用的是干挂石材，现在把自持2、3号楼外立面修改为了仿石彩漆，不知道是出于什么考虑呢？

　　招标

　　浙江理工大学时尚学院日照分析开始招标

　　工程建设地点位于余杭经济技术开发区，南至规划康泰路，北至规划丰润路，东至东湖路，西至规划华宁路。

△项目位置图

　　该项目拟建设浙江理工大学时尚学院，总建筑面积约为30万平方米，其中计容面积约27万平方米，工程概算为204000万元。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　自浙江理工大学时尚学院确定入驻临平之后，其消息牵动着大家的心。之前媒体报道学校将在今年内建成，不过根据现在的进度来看，似乎还需等待一段时间，让我们静静期待临平第一所大学的建成吧。

　　周边楼盘

　　金丽园

　　学校　

　　塘栖一幼西小河园区工程公示

　　拟建12班规模

　　项目位于余杭区塘栖镇，地块位于西小河街以南，翠紫河以北。

　　项目用地性质为服务设施用地，现拟建规模为12个班的幼儿园，总用地面积6359㎡，总建筑面积10381㎡，容积率0.92，建筑密度30%，绿地率30%。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　幼儿园就在塘栖镇政府旁边，塘栖一小以及塘栖中学也在不远处；这里位于核心区，周边配套成熟，住宅众多，多一所幼儿园让这里的小朋友上学就更方便了。

　　周边楼盘

　　随塘

　　三塘单元地块新建一所幼儿园

　　规划9班规模

　　项目位于下城区三塘单元，珠埠洋西路东侧、杨六堡路北侧。

　　项目用地性质为服务设施用地，现拟建规模为9个班的幼儿园，总用地面积4670.44㎡，总建筑面积6537.96㎡，容积率1.0，建筑密度24.03%，绿地率35%。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　三塘板块周边交通路网发达，香积寺路、东新路、上塘高架、德胜快速、留石快速等，以及楼盘众多，再加上城北体育公园，是一个成熟的板块，多一点教育资源也是极好的消息。

　　周边楼盘

　　九龙仓天御

　　道路

　　地铁5号线南星桥站站点公示

　　增设一个出入口

　　5号线南星桥站位于钱江路与飞云江路交叉口，是4号线与5号线的换乘站，现新增一个D出入口。

　　△站点位置图

　　小编点评：

　　地铁5号线从未来科技城出发直达萧山，线路全长48.6千米，设地下车站36座。从良睦路站至善贤站的首通段已经开通运营，采用AH型鼓型列车。根据消息，5号线将在今年年底全线开通。

　　周边楼盘

　　金隅学府

　　地铁9号线一期工程七堡老街站、五堡站公示

　　9号线七堡老街站位于红普路与钱江东路交叉口，规划设置2个出入口以及两个安全出入口。

　　△站点位置图

　　9号线五堡站位于钱江东路与东御路交叉口，规划设置1个出入口、1个安全出入口以及1部无障碍电梯。

　　△站点位置图

　　小编点评：

　　地铁9号线西起解放路四季青，沿钱江新城金融城、九堡等地一直往北延伸，在经过临平副城后穿过临平城区到临平山北。全长29.476公里，设21座车站。

　　摇号

　　本周，主城区有几个新盘首开。龙湖葛洲坝景粼天著首开领证，截至发稿销售方案暂未公示。

　　在钱塘江南岸的中海云宸也领出了首张预售证。均价47000元/平方米（装标5000元/平方米），1、2、3、4号楼共计391套房源；值得一提的是中海云宸全部房源都是同个139方户型。

　　位于之江的中梁云都汇则是219套房源一次性推完，均价28400元/平方米（装标4200元/平方米），其中总价最低的不到2百万。

　　而萧山区的滨江新希望拥潮府则是最后一批房源领证，小高层39262元/平方米、高层37271元/平方米。

　　余杭区江山风华29、30号楼加推，均价19500元/平方米（装标2500元/平方米），需冻结资金20万元。