总价150万买住宅，杭州还有哪些板块可以选？

　　浙江在线-住在杭州网3月7日讯（浙江在线记者陈行利）

　　第一问

　　老师好，我在杭州工作两年了，想买套房子，但是手上只有45万左右，大概只能承受总价150万以内的房子，有推荐的楼盘吗？

　　关键词：自住  总价150万以内 

　　你好，现在整个杭州总价150万以内的房子还真的比较少了。基本上集中在外围板块，比如说萧山、富阳、临安，距离主城会比较远。大致帮你搜罗了以下这些代表性楼盘：

　　萧山区可以关注一下在党湾的悦融湾，均价在13700元/平米左右，高层户型面积约105-125㎡。

　　萧山南面，德信时光之宸，高层均价约16000元/平米，有89平米的户型；森与海之城，高层均价14000元/平米，户型面积约89-124平米。

　　富阳区，可以关注一下泰禾世茂大城小院，他的高层均价在 15500元/平米左右。

　　临安区，旭辉东原吴越府，高层均价在17000元/㎡左右，最小面积约97平米，总价150万以内应该也有选择。

　　第二问

　　老师好，我在西湖科技园上班，有能够承担总价300-320万左右的房子，买万科未来城没满2年的房子，还是摇号，附近近期可以考虑的摇号盘有哪些？

　　关键词：二手房  摇号

　　你好，万科未来城当然是很不错的房子，但是没满两年要多交十几万的税，这部分税费肯定是买家来承担的，相对不是那么划算。如果不着急入住的话，建议还是去摇号。

　　你这个总价预算，在三墩北、勾庄、良渚这些板块都还是有不少选择的。比如三墩北，目前板块精装限价基本是在30000元/平米以内，你可以关注区域内的新项目，金辉建发三墩北项目、钱江三墩北项目等。

　　良渚北大资源颐和江南、联发藏珑大境都有90平米左右的小户型洋房，总价也基本在你预算范围里。

　　勾庄选择更多，像在售的世茂璀璨澜庭，还有没开过的德信大家运河云庄，高层精装均价基本都在30000元/平米以内，都可以去摇起来

　　第三问

　　老师你好，目前有一套房在按揭，手上还有120万现金，最近了解万科未来之光最低一套60万，想用这个资金买2套，一套全款一套按揭，这样每月还款压力小一点，还是说去买住宅？主要考虑投资，谢谢。

　　关键词：投资  酒店式公寓

　　你好，万科未来之光的酒店式公寓，产品是还不错的，你这个是可行的，但从酒店式公寓和住宅两个产品大类来做选择的话，前者可能更适合做长线投资，在你还有一张房票的情况下，我建议你买住宅，因为你还有房票啊。

　　120万，首付6成，你可以关注总价200万左右的住宅，那么像大江东、崇贤、萧山南部卧城，这些比较热门的板块内，都还是有楼盘可以选择的。

　　第四问

　　老师你好，我现在住在九堡的东都公寓，上班下沙和临平，刚腾出房票，现金400万，请问一下德信钱塘云庄，还有龙湖葛洲坝景粼天著和九堡的玖峰汇叠墅，三个楼盘怎么选？

　　关键词：自住 总价400万

　　你好，这三个楼盘板块位置是不太一样的，你的总价预算应该是考虑前两个楼盘的高层房源吧。具体的选择还是要看你更关注什么，是产品还是价格，还是交通，或者板块发展。

　　从居住角度来说，那叠墅产品的舒适性肯定会比高层要好一些。这就要看你更关注什么点了。

　　从楼盘价值来看，德信钱塘云庄属于在钱江新城2.0板块，景粼天著是在城东新城，两个位置都比玖峰汇要好。

　　从目前来看，景粼天著周边的商业氛围比较好，交通也是比较方便的；钱塘云庄这边离规划地铁9号线站点比较近，以后板块发展潜力也是不错的。