这个8月 杭城只卖这一块地......

　　浙江在线-住在杭州网8月5日讯（浙江在线记者 刘庆）今年从3月开始，杭州的土地市场复苏异常迅猛，4月出让23宗宅地，5月出让24宗，6月出让25宗，一月比一月高。

　　到了7月虽然土地供应减少，但7月土地市场的热度不减。尤其是文晖单元的“三芒星”地块，最终以总价107.38亿元成交，成为杭州土拍史上总价第三高的地块。

　　8月伊始晴热“掌舵”，杭州土地市场的热度与炎炎夏日的热度是截然相反，一下就好像进入冬季。

　　根据统计，截至8月5日，杭州市年8月份共有8宗土地挂牌出让（含临安、富阳）。其中涉宅地块7宗，有5宗为人才租赁用房。

　　8月杭州八区内，挂牌的商品住房用地只有一宗，位于萧山区南部卧城板块。

　　统计时间截至8月5日

　　萧山区蜀山单元XSCQ2709-38地块，东至规划绿地，南至B24路，西至通惠路，北至琴山河。

　　地块出让面积24350㎡，容积率2.8，建筑面积68180㎡。此外，还需配建3409㎡的公租房，代建土地面积4745㎡的绿地，建成后按成本价有偿移交。

　　起价91361万元，起始楼面价13400元/㎡，设上限价格118361万元，上限楼面价17360元/㎡。

　　地块区位图（来源浙报传媒地产研究院）

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　周边地块成交的是 2019年9月，深圳市聚佳融实业有限公司以总价191812万元竞得蜀山单元H-23-2地块，楼面价14703元/㎡，溢价率9.72%。地块新房精装修限价29800元/㎡，与今年售罄的九龙仓桂语朝阳高层价格相同。

　　周边在售新房融望之城昨日领出新的预售证，7月首开高层精装售价2.56万元/㎡。地块斜对面旭辉国宸府排屋在售均价45335.86元/㎡。

　　国宸府边上的禹洲蜀山现房销售项目还未开盘，规划了13幢洋房和4幢高层。