温州发布三年行动方案 整治规范房地产市场秩序

　　近日，《温州市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》发布（以下简称《方案》）。该《方案》由市住建局、市发改委、市公安局等8部门联合制定，明确力争用3年左右时间，实现全市房地产市场秩序明显好转，违法违规行为得到有效遏制，房地产领域矛盾纠纷显著减少。

　　房地产开发领域方面，《方案》明确将对违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；未按房屋买卖合同约定如期交付；样板间展示内容与规划设计及合同约定不符；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；捆绑销售车位、储藏室等14大违法违规行为进行处罚。

　　针对房地产经纪领域，将重点整治中介对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价侵占或挪用交易资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序；为不符合交易条件房屋提供中介服务；未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同；炒作“学区房”等行为。

　　此外，《方案》还明确将对住房租赁、物业服务、房地产估价等领域的违法违规行为进行重点整治。对违法违规的房地产开发企业、经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业、房地产估价机构、金融机构、网络媒体及从业人员，应当依法采取警示约谈，停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施，并予以公开曝光；涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面逾期舆情较多等存在重大经营风险的企业，实施重点监管。