宁波市区这个重要地块 今起开始拆迁签约

　　10月8日，鄞州区房屋拆迁服务中心发布《曙光电影院地块项目签约期限公告》，今天（10月9日）正式开始签约。

　　根据公告安排，该项目签约期限为20天。具体起止日期为：10月9日至10月28日，每天上午8:30-11：15、下午13:30-16:30。

　　现场张贴的公告

　　此前，今年6月1日，鄞州区政府发布《曙光电影院地块项目房屋征收决定公告》。当时宁波晚报曾作相关报道《宁波闹市区这家电影院要拆了！陪伴大家37年，承载了无数人的回忆！》。这里给宁波人留下的不少美好回忆。

　　根据当时公告，本次房屋征收范围为：东至曙光路，南至姚隘路，西至曙光二村（不含），北至曙光巷。

　　具体门牌号为：曙光路65号、曙光路67号；姚隘路121号、123号、123—1号、125号、127号、129号、131号、133号、139号、141号、143号；曙光巷1号、曙光巷5号（个别门牌号如有遗漏或与实际不符，以红线图为准）。

　　征收范围内涉及被征收非住宅12户，总建筑面积约6432平方米；未经登记建筑面积约2850平方米。

　　曙光电影院地块航拍现状

　　按照征收决定公告，在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。

　　据该项目房屋征收补偿方案，被征收房屋地段等级为一级。其中——

　　商业用房（沿曙光路），预评估比准价格为47480元/平方米。

　　商业用房（沿曙光巷），预评估比准价格为41060元/平方米。

　　办公用房，预评估比准价格为9770元/平方米。

　　非住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的20%给予货币补偿补助。

　　并且，在征收补偿协议生效之日起24个月内，用房屋征收货币补偿资金购买宁波市行政区域内房屋作为产权调换房屋的，凭不动产权证和购房纳税凭证，按被征收房屋评估价值（实际购房资金少于被征收房屋评估价值的按纳税凭证记载的购房资金金额）10%的比例给予购房补助，超过期限不予补助。

　　商业用房的产权调换房屋，为位于鄞州区新天路的东都华庭商业用房（现房），预评估比准价格为24410元/平方米。

　　去年9月初，曙光电影院旁的东胜宅地曾挂牌，分为3块住宅地块和1块幼儿园用地。

　　当时东胜宅地各子地块规划指标

　　按当时出让规定，东胜宅地可建商品住宅总建筑面积约12.85万平方米，起拍楼面价21500元/平方米、封顶楼面价约31000元/平方米，商品住宅毛坯销售均价限38000元/平方米。

　　但之后不久东胜宅地“因故终止”出让，迄今一年多的时间里，再未露面。其是否会待曙光电影院拆除后整体进行出让、地块规划会否重新作调整，尚待后续明确。