温州：集新未来社区赋能主城西部发展，创设未来美好生活

　　社区是连接家庭与社会的重要纽带，未来社区承载着人们对更高品质生活的向往和追求。作为我市首批省级未来社区试点项目之一，鹿城区集新未来社区还是我市首批开工的未来社区项目，将通过未来社区九大场景创建，打造“温商故里，智创新城”城市新封面。　

　　省级未来社区

　　营造幸福生活新体验

　　以小区（街区）为主体的社区是城市的基本单元，也是城市品质发展水平的标志。可随着时代的发展，社区日渐积累了很多城市问题。比如当前温州社区比较常见的小区停车难、邻里关系淡漠、入学入托难、养老设施与服务缺失等。

　　放眼全市，主城区西部分布着不少老旧住宅区、市场、工业区等，存在空间布局不合理、工业企业污染严重、城市基础设施匮乏等问题，大大制约了城市西进的步伐，影响了城市“西大门”的形象。

　　2020年浙江省政府工作报告中提出“推进特色小镇和未来社区建设”，在全省打造以满足人民美好生活向往为中心的未来社区，旨在构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景创新有机统一的新人居空间。

　　在温州，一场轰轰烈烈的未来社区行动正在铺开。特别是作为我市首批省级未来社区试点项目之一，集新未来社区的落地可能会为主城区西部发展注入强大动力，驱动鹿城西部新城加速崛起。

　　随着我市“西优”步伐的加快，黄龙商贸城、中央涂、鹿城工业区等板块加速蝶变，城区面貌焕然一新，区域配套进一步完善。特别是位处主城西部新城核心启动区内的黄龙商贸城板块，随着黄龙商贸城的拆迁以及集新未来社区等大型项目的入驻，已然发生翻天覆地的变化。宽阔平坦的道路，现代化大楼林立，绿道、公园沿河布局，让整个片区充满生机。不仅如此，这里还作为鹿城区的行政副中心打造，自今年3月起，陆续有13家行政审批单位进驻龙瑞大厦，为区域注入了不少人气。　

　　据了解，集新未来社区所处区域是我市重要的城市腹地和温商故里，有着浓郁的商贸文化。周边翠微山公园、黄龙山公园、景山公园、江心屿景区等景观资源丰富。项目总建筑面积超77万平方米（含代建学校、安置房等），由铁建城发开发建设，将以“一心、三轴、两片”的整个规划格局进行打造，通过未来社区九大场景创建，致力于打造“温商故里，智创新城”城市新封面。其中，一心即围绕邻里中心建设的景观中心；三轴为鹿城路、广化桥路和十八湾河组成景观轴线；两片即南北两大居住片区和景观。

　　以“央企担纲”

　　争创未来社区新样板

　　以“央企担纲”，与城市共生发展。2020年4月，中铁建城市开发有限公司正式成立，积极拓展旧城改造（未来社区）、产城融合、片区开发、文旅综合及其他城市更新业务。不久，铁建城发便成功获取温州鹿城集新未来社区、丽水灯塔社区等城市开发运营类项目，当年即实现投资及协同业务总额超300亿元。

　　作为城市更新领域的开拓者和先行者，铁建城发以浙江未来社区为突破口，创新全产业链赋能未来社区，同时还系统性地提出了未来社区范本创建的整体创新方案——“Growing City未来视界发展观”，提出四个共生长：与城市未来共生长、与自然环境共生长、与社区文明共生长、与智慧科技共生长，并将未来视界作为铁建城发在未来社区领域的子品牌。

　　在未来社区开发建设方面，铁建城发致力于将集新未来社区打造成一个微缩版的城市，工作、生活、社交、居住、子女入学等均可在此生活圈内完成。　　

　　据了解，中国铁建未来视界在九大场景打造上将基于项目区域特色，以创业、健康、教育三大未来场景进行重点打造。如集约打造立体化创业场景，规划双创空间和人才公寓；代建温州市实验中学教育集团集新校区（初中，规划中）与温州市实验中学教育集团集新校区（小学，规划中），打造教育场景；规划养老服务中心，并提前打造呈现健身中心和室内泳池等健康配套。此外，项目还注重本土文化的挖掘，在建筑上打造“瓯江帆影”建筑和退台绿化景观。

　　美好生活触手可及

　　倡导未来社区新风尚

　　清晨你可以迎着晨光到边上的公园跑步，抑或是站在阳台欣赏花园美景。你不用太担心时间问题，可以悠闲地步行至双创中心开启一天的工作。午间，酒店、商业街区近在咫尺，宴请、聚餐等都十分方便；晚上孩子通过高线连廊步行回家，安全便捷……

　　也许，这就是今后你居住在未来社区内一天的生活轨迹，从容而安心，幸福而美好。为呈现更加丰富的未来人居生活，铁建城发精心布局未来视界“九大场景”，在每一个配套空间，都尽可能地规划设置更多的精彩内容。

　　作为该项目的设计亮点之一，“高线连廊+风雨连廊”犹如任督二脉串连起了未来视界的配套板块和住宅单元，并使其成为一个“无惧风雨”的纯人居社区。一条标高约4.6米的巨形高线连廊，蜿蜒串连起不同地块。高线连廊之外，还有风雨连廊。这些高约3.9米的架空层空间，今后为邻里生活创造了多种可能：一起阅读、赏景、聊天，也可以是儿童玩耍的乐园、老人切磋棋艺的一角……　　

　　邻里和睦交融、社区和谐共治、智慧互联共享……随着未来视界建设的加快推进，代表美好和高品质的未来社区生活已然触手可及。在温州城市“西优”的进程中，一个文明、有爱、团结、活力的新城市单元逐渐清晰可见，而优良的家风和未来社区之风，也将共塑社会新风尚。

　　发扬优良的未来社区之风需要每个人、每个家庭都参与其中。从2021年1月28日至7月31日总销售金额超67亿元，未来视界迎来了1600余户居民（数据来源于未来视界案场成交客户分析统计表，此数据包含已网签、已签约及已认购金额），他们将是中国铁建未来视界的共建者、共治者，也是共享者。我们期待一幅美好生活的画卷徐徐展开。

　　据悉，目前项目在售少量建筑面积约109-139平方米户型，约183平方米户型也即将上新。笑银