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浙江金华今年住宅用地供应翻倍,借学区炒作二手房将严肃查处

2021-03-02 23:28 来源: 金华晚报 / 记者: / 编辑: 姚曹洁

导语

利用信义居开放平台,加强透明售房网建设,促进公开公平公正销售,让每一套销售房源都晒到“阳光”。

  记者3月1日从浙江省金华市资规部门获悉,金华市区2021年度经营性用地出让计划基本排定,其中住宅用地计划安排3500亩以上,较2020年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求,近期将安排600亩以上集中出让。

  2020年新冠肺炎疫情后,人们对居住品质要求提升,潜在购房需求加快释放。金华市区商品住宅销售先抑后扬,下半年呈现供销两旺态势。房地产主管部门数据显示,商品住宅全年成交233.5万平方米,同比增长30.45%。同期批准预售上市232.10万平方米,同比增长9.47%,分布在45个住宅项目。上市和成交面积大体相当,供需基本保持平衡。

  2021年1—2月,市区商品住宅成交58.01万平方米,预售上市面积49.57万平方米,去化速度明显加快。截至2月底,市区库存住宅12089套,库存面积140.17万平方米。

  “鉴于市区商品住宅需求旺盛,去化周期有所缩短,且库存较多集中在中高价位、大户型房源,为此市区正在加大土地供应力度,加快土地投放节奏,优化商品住宅供应结构,预计将很快形成大量的实物供给。”金华市房地产服务中心相关专家介绍。

  金华市资规部门表示,从“生地”到“熟地”,再到出让开发和预售,通常需要较长时间,市区房地产市场短期内销售速度虽快于供应速度,但更多的新房源已经“发货”,后续土地、房源供应充足。

  “市区有着充足的经营性土地储备,既不缺地更不缺房。”圈内人士分析,今年3500亩以上住宅土地供应计划,按平均1.8的容积率,每套100平方米测算,有望形成4万余套商品住宅房源。按2020年22084套的实际成交量,可供23个月以上的销售。

  “当前,有个别楼盘为促销抬价,采取饥饿式营销,人为制造‘一房难求’的假象,少数中介也借机炒作二手学区房价格,从中浑水摸鱼。”市建设局房地产市场监管处相关负责人表示,近期将联合相关部门迅速开展房地产市场专项整治,涉嫌投机炒作、散布虚假信息、恶意哄抬房价等不法行为予以严肃查处。

  据悉,房地产主管部门将采取一系列措施规范市区商品住宅销售行为,适当提高预售证办理的面积门槛,推动一次性敞开销售,严禁分批挤牙膏式投放或捂盘惜售。同时,利用信义居开放平台,加强透明售房网建设,促进公开公平公正销售,让每一套销售房源都晒到“阳光”。

  (原题:《恶意炒作二手学区房价格?严查!住宅用地也将“放量”供应》)


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